ULTUNA Herman Flodkvists väg 2 Villa/Radhus

Äntligen finns möjligheten att förvärva en av de populära villorna i lummiga Ultuna!

Ultuna med sin närhet till Uppsalas stolthet, Fyrisån och miljön runt omkring gör detta hus till en riktigt pärla. Här bor du i ett litet familjärt område som är oerhört lugnt. Närheten till SLU med sin fantastiska parkmiljö är också det ett stort plus. Huset är stort och passar den stora familjen på grund av möjligheten till många sovrum och alla öppna ytor för samvaro. Tomten är uppvuxen och otroligt mysig. Den stora uteplatsen med pergola där vinrankor, som ger bra skörd, växer är mycket harmonisk och inbjuder även den till härliga sammankomster. Det finns mycket bra bussförbindelser och inom en snar framtid även spårvagn.

Efter sommaren kommer detta hus att läggas ut till försäljning med mer ingående information om interiör och bilder invändigt, men kontakta gärna fastighetsmäklaren redan nu för mer information.

Ritningar ligger under bilder och energideklaration kommer inom kort.

Glad sommar!

Visa mer

Ansvarig mäklare

Anna Lindholm Eriksson anna.lindholm@riksmaklaren.se

073-0635364

”Snyggt, proffsigt och trevligt är mina ledord.”

Sammanfattning

Objekttyp

Friliggande villa

Typkod

220, Småhusenhet, bebyggd

Taxeringsår

2024

Byggnadsår

1945 (Ombyggnad/tillbyggnad 2001)

Rum

5 rum och kök, varav 3 sovrum

Boarea/biarea

102 m² + 77 m²

Tomtarea

898 m²

Pris

5 675 000 Kr

Planlösning

Rumsbeskrivning kommer.

Visa mer

Dokument

Övrig Information

Fastighetsbeteckning

Ultuna 2:9

Tomt

Uppvuxen och lummig tomt med flertalet fruktträd och bärbuskar. Flera uteplatser och en förrådsbyggnad finns.

Uteplats

Två uteplatser varav en med tak som du når från husets vardagsrum. En uteplats ligger i anslutning till den inredda källaren.

Bilplats

Plats för två bilar bredvid huset på grusad uppfart. Laddbox finns installerad för elbilsladdning.

Renovering

2001

Byggnad/Storlek

1 plan med inredd källare, 102 kvm + 77 kvm (biarea) , 5 rum och kök, varav 3 sovrum . Areauppgifter enligt taxeringsinformationen . Byggnadsår: 1945 (Ombyggnad/tillbyggnad 2001)

Byggnadssätt

Grund: Källare och krypgrund . Stomme: Trä. Bjälklag: Trä. Fasad: Stående träpanel. Takbeklädnad: Taktegel. Fönster: 3-glasfönster isoler och 2-glas kopplade. Ventilation: Självdrag. Vatten och avlopp: Enskilt vatten, enskilt avlopp genom anslutning till kommunala nätet via samfälligheten. .

Uppvärmning och el

Uppvärmningssystem: Fjärrvärme samt solceller (2021)

Övriga utrymmen

Förrådsbyggnad

Övrigt

Elen omdragen under 1990-talet. .

Ekonomi

Pris: 5 675 000 kr .
Taxeringsvärdet är 4 141 000 Kr (fastställt avseende år 2024) varav byggnadsvärde 1 808 000Kr. Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd, värdeår: 1966. Fastighetsskatt-/avgift: 10074 kr. Det finns uttagna pantbrev om totalt 2 624 100 kr.

Driftkostnad summa: 51 572 kr/år
Uppvärmning: 24 000 kr/år
El: 10 400 kr/år
Vatten-avlopp: 2 500 kr/år
Samfällighet: 4 572 kr/år
Försäkring: 10 100 kr/år
Kommentar: Förbrukar ca 9 369 kWh per år varav 6 418 kommer från solel.

Energiprestanda

Genomförd: Beställd.

Samfälligheter

Gemensamhetsanläggning: Uppsala ultuna ga:1 ändamål: Vägar, Vattenförsörjning, Avloppsanläggning. Föreningen är ansluten till det kommunala VA-nätet.

Visa mer

Visningar

Det finns för tillfället inga planerade visningar för allmänheten. Vänligen kontakta mäklare för att boka en visning.

Karta

ULTUNA - Herman Flodkvists väg 2 - Uppsala

Intresseanmälan

Fri värdering eller sälja nu?

Oavsett om du letar efter en bostad just nu eller vill sälja senare hjälper vi dig med en kostnadsfri muntlig värdering. Vi finns alltid här för dig som en mäklare genom livet. Fyll i formuläret så blir du inom kort kontaktad av en av våra hårt arbetande mäklare som berättar mer.

Skapa ett konto i Riksmäklaren Plus (rm+) och få tillgång till det bästa

Vill du ligga steget före och vara redo när du hittar din nya bostad? Förbered din försäljning redan nu, så minimeras startsträckan när det blir dags att sälja. Din bostad är då bara en knapptryckning från Hemnet. Kontakta någon av våra mäklare redan idag!

Skapa konto i Riksmäklaren Plus