50
Till salu - Sön 7/9 kl 15:30-16:10
Vittinge - Sköldvägen 8 - Vittinge

Trivsam enplansvilla med dubbelgarage, bergvärme, inglasat uterum och gångavstånd till skola & buss

Friliggande villa 128 kvm (+65kvm) 1270 kvm (tomtarea) 2 250 000 kr (accepterat pris)
Intresseanmälan
Sköldvägen 8 2 250 000 kr
Intresseanmälan

Trivsam enplansvilla med dubbelgarage, bergvärme, inglasat uterum och gångavstånd till skola & buss


Välkommen till denna trivsamma och lättskötta enplansvilla i trivsamma samhället Vittinge – ett hem som kombinerar bekvämlighet, praktiska lösningar och ett lugnt läge nära naturen. Här bor du med skola och bussförbindelser på bekvämt gångavstånd – perfekt för barnfamiljen eller dig som vill förena lantlig harmoni med smidig vardag.

Huset erbjuder en välplanerad och rymlig planlösning med tre sovrum, varav ett har egen klädkammare som passar utmärkt till hobbyrum eller som liten barnkammare då det finns ett fönster i det lilla rummet. Härifrån når du även trädgården via en altandörr. Det generösa vardagsrummet leder vidare till ett inglasat uterum – en plats att njuta av trädgården från tidig vår till sen höst. Köket är ljust och hemtrevligt med gott om arbetsytor och förvaring samt en naturlig matplats vid fönstret. Det helkaklade badrummet är utrustat med dusch och kompletteras av en separat gäst-WC i anslutning till entrén. Tvättstugan fungerar som en praktisk passage direkt in i det rymliga dubbelgaraget, vilket gör vardagen både bekväm och smidig. Intill garaget finns dessutom ett hobbyrum som lämpar sig perfekt som verkstad, ateljé eller hemmagym.

Trädgården är lättskött och erbjuder gott om plats för både lek och avkoppling. Här finns ett trädgårdsförråd med extra förvaringsutrymme.

Detta är ett hem som ger dig bra ytor, smarta funktioner och en rofylld miljö – en villa som passar lika bra för vardagsliv som för avkoppling på fritiden. Kontakta mäklaren Micaela på 070-218 10 47 för mer information eller bokning av visning vid andra tider än de utannonserade.


Vittinge:
Gemytligt samhälle med närhet till naturen och mysiga badplatser vid Tenasjön och Mörtsjön och vintertid finns det möjlighet för skidåkning i Skattmansöbacken. Här finns förskola och skola upp till åk 3, andra årskurser till högstadiet ligger i Morgongåva/Heby. Gymnasiet i Sala eller Uppsala. Täta bussförbindelser mellan Sala och Uppsala. Med Upptåget från Morgongåva når du Uppsala på ca 23 minuter och Sala på ca 15 minuter

Visa mer
Micaela McClafferty
Ansvarig mäklare
Micaela McClafferty micaela.mcclafferty@riksmaklaren.se
070-218 10 47
”Jag har alltid hög ambitionsnivå, är lyhörd och ser till kundens behov, vilket är det viktigaste av allt för att nå ett bra resultat.”

Sammanfattning

Objekttyp
Friliggande villa
Typkod
220, Småhusenhet, bebyggd
Taxeringsår
2024
Byggnadsår
1972
Rum
4 rum och kök, varav 3 sovrum
Boarea/biarea
128 m² + 65 m²
Tomtarea
1270 m²
Pris
2 250 000 Kr (accepterat pris)

Övrig Information

Fastighetsbeteckning

Ösby 5:21

Tomt

1270 m²

Byggnad/Storlek

1 plan, 128 kvm + 65 kvm (biarea) , 4 rum och kök, varav 3 sovrum . Areauppgifter enligt taxeringsinformationen . Byggnadsår: 1972

Byggnadssätt

Grund: Betongplatta på mark. Stomme: Trä. Bjälklag: Trä. Fasad: Trä. Takbeklädnad: Ytpapp. Fönster: 2-och 3- glasfönster. Ventilation: Självdrag. Vatten och avlopp: Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.

Uppvärmning och el

Uppvärmningssystem: Bergvärme

TV- och internetanslutning

Internetanslutning: Fiber finns framdragen till tomtgränsen men är ej påkopplat

Övriga utrymmen

Förrådsbyggnad

Ekonomi

Pris: 2 250 000 kr (accepterat pris).
Taxeringsvärdet är 1 793 000 Kr (fastställt avseende år 2024) varav byggnadsvärde 1 387 000Kr. Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd, värdeår: 1972. Fastighetsskatt-/avgift: 10074 kr. Det finns uttagna pantbrev om totalt 279 300 kr.

Driftkostnad summa: 25 600 kr/år
El: 15 000 kr/år
Vatten-avlopp: 4 000 kr/år
Renhållning: 1 600 kr/år
Försäkring: 5 000 kr/år

Energiprestanda

Genomförd: Utförd. Deklarationsdatum: 2025-06-30. Förbrukning: 35 kWh/kvm år. Energiprestanda primärenergital: 58 kWh/kvm och år. Energiklass: B.

Servitut, planbestämmelser mm

Planbestämmelser: Byggnadsplan (1984-10-25).

Visa mer

Visningar

07

Sön 7/9 kl 15:30-16:10

Välkommen på visning

Anmäl mig

Karta

Vittinge - Sköldvägen 8 - Vittinge

Intresseanmälan

Fri värdering eller sälja nu?

Oavsett om du letar efter en bostad just nu eller vill sälja senare hjälper vi dig med en kostnadsfri muntlig värdering. Vi finns alltid här för dig som en mäklare genom livet. Fyll i formuläret så blir du inom kort kontaktad av en av våra hårt arbetande mäklare som berättar mer.

Vill du ligga steget före?
Skapa ett konto i Riksmäklaren Plus (rm+) och få tillgång till det bästa

Vill du ligga steget före och vara redo när du hittar din nya bostad? Förbered din försäljning redan nu, så minimeras startsträckan när det blir dags att sälja. Din bostad är då bara en knapptryckning från Hemnet. Kontakta någon av våra mäklare redan idag!

Skapa konto i Riksmäklaren Plus