50
Till salu
- Vinkelvägen 5 - Skärplinge

Familjevilla med hörntomt, garage och närhet till naturen.

Friliggande villa 116 kvm 967 kvm (tomtarea) 1 175 000 kr
Intresseanmälan
Vinkelvägen 5 1 175 000 kr
Intresseanmälan

Familjevilla med hörntomt, garage och närhet till naturen.

På en generös hörntomt om hela 967 kvm finner du denna välplanerade familjevilla om totalt 116 kvm, belägen i ett lugnt och barnvänligt kvarter i Skärplinge. Här bor du med ett av områdets mest eftertraktade lägen – insynsskyddad med skogen som närmsta granne på baksidan, perfekt för barnlek, promenader eller bara avkoppling i naturens lugn.

Huset är byggt 1964 och bär på en trivsam atmosfär med många original detaljer kvar, något som ger dig möjlighet att varsamt renovera efter eget tycke. Här finns gott om utrymme för den som vill skapa ett personligt hem i ett redan väletablerat och trivsamt område.
Entréplanet bjuder på ett rymligt vardagsrum med utgång till tomten – en perfekt plats för att skapa ett uterum eller en altan i kvällssolens riktning. Det finns två sovrum på entréplan, vilket passar utmärkt för den mindre familjen eller för att använda ett av rummen som hemmakontor.

Köket har en klassisk 60-talskaraktär med goda arbetsytor och charmiga snickerier. Matplatsen rymmer hela familjen och fönstret vetter mot tomten vilket skapar en ljus och trivsam känsla. Här finns potential att öppna upp mot vardagsrummet för den som önskar ett mer öppet samspel mellan rummen.

Badrummet är funktionellt och kompletteras av en praktisk tvättstuga med groventré samt pannrum med plats för förvaring.

En trappa upp möts du av ytterligare två väl tilltagna sovrum, gott om förvaringsmöjligheter med garderober i original samt en klädkammare. Övervåningen har också ett extra WC – smidigt för morgonlogistiken!

Till fastigheten hör ett fristående garage med tillhörande förråd samt en oljetank. Här finns gott om plats för både bil, verktyg och hobbyprojekt.

Skärplinge är ett naturnära och omtyckt samhälle med goda pendlingsmöjligheter till både Tierp och Gävle. Här finns matbutik, vårdcentral, skola, förskola och ett starkt föreningsliv med idrottsanläggningar och närhet till havet. I Skärplinge bor du med närhet till naturen, och Vinkelvägen 5 är ett ypperligt exempel på ett hus där lugnet och omgivningarna blir en självklar del av vardagen.

Visa mer
Thomas Lüllmaa
Ansvarig mäklare
Thomas Lüllmaa thomas.lullmaa@riksmaklaren.se
070-591 65 36
Heba Saied
Fastighetsmäklare
Heba Saied heba.saied@riksmaklaren.se
070-509 49 00

Sammanfattning

Objekttyp
Friliggande villa
Typkod
220, Småhusenhet, bebyggd
Taxeringsår
2024
Byggnadsår
1964
Boarea
116 m²
Tomtarea
967 m²
Pris
1 175 000 Kr

Planlösning

HALL:
Du välkomnas in i en central hall som fördelar flödet vidare till flera delar av huset som Badrummet, köket, vardagsrummet och sovrummet. Här finns det även gott om utrymme för avhängning av ytterkläder.

BADRUM:
Till vänster om ytterdörren, i anslutning till hallen, finns badrummet. Här finns både badkar, toalett och handfat.

KÖK:
Köket ligger till vänster om hallen och har en klassisk layout med gott om förvaring i skåp och lådor. Den generösa matplatsen vid fönstret ger ett naturligt ljusinsläpp.

GROVENTRÈ:
I anslutning till köket finns en praktisk tvättstuga och pannrum. Härifrån når du också husets groventré vilket gör det smidigt att ta sig in med blöta kläder eller förvaring av arbetskläder och skor.

VARDAGSRUM:
Rakt fram från hallen öppnar sig det rymliga vardagsrummet. Här finns gott om plats för både soffgrupp och matsalsmöbel. En altandörr leder ut till trädgården, vilket skapar fin kontakt med utemiljön.

SOVRUM 1:
Till vänster om vardagsrummet ligger ett av husets sovrum – ett rum som kan fungera som barnrum, kontor eller gästrum.

SOVRUM 2:
Från hallen når du även ett andra sovrum på nedre plan, beläget vägg i vägg med trappan. Ett bra alternativ för föräldrasovrum eller tonårsrum.

SOVRUM 3:
Till höger från trappan finns ett sovrum med gott om förvaring och fönster mot framsidan. Här finns även inbyggda garderober.

SOVRUM 4:
Till vänster från trappan ligger ytterligare ett stort sovrum med fönster mot baksidan. Rummet är väg i väg med WC.

KLÄDKAMMARE:
Mellan de två sovrummen finns en rymlig klädkammare, perfekt som extra förvaringsutrymme.

WC/ÖVREVÅNING:

Visa mer

Övrig Information

Fastighetsbeteckning

Skärplinge 62:7

Tomt

967 m²

Byggnad/Storlek

116 kvm . Areauppgifter enligt taxeringsinformationen . Byggnadsår: 1964

Byggnadssätt

Vatten och avlopp: Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.

Ekonomi

Pris: 1 175 000 kr .
Taxeringsvärdet är 1 182 000 Kr (fastställt avseende år 2024) varav byggnadsvärde 826 000Kr. Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd, värdeår: 1964. Fastighetsskatt-/avgift: 8865 kr. Det finns uttagna pantbrev om totalt 100 000 kr.

Energiprestanda

Genomförd: Ej utförd.

Servitut, planbestämmelser mm

Planbestämmelser: Byggnadsplan (1970-04-02).

Visa mer

Visningar

Det finns för tillfället inga planerade visningar för allmänheten. Vänligen kontakta mäklare för att boka en visning.

Karta

- Vinkelvägen 5 - Skärplinge

Intresseanmälan

Fri värdering eller sälja nu?

Oavsett om du letar efter en bostad just nu eller vill sälja senare hjälper vi dig med en kostnadsfri muntlig värdering. Vi finns alltid här för dig som en mäklare genom livet. Fyll i formuläret så blir du inom kort kontaktad av en av våra hårt arbetande mäklare som berättar mer.

Vill du ligga steget före?
Skapa ett konto i Riksmäklaren Plus (rm+) och få tillgång till det bästa

Vill du ligga steget före och vara redo när du hittar din nya bostad? Förbered din försäljning redan nu, så minimeras startsträckan när det blir dags att sälja. Din bostad är då bara en knapptryckning från Hemnet. Kontakta någon av våra mäklare redan idag!

Skapa konto i Riksmäklaren Plus