50
Kommande
Öregrund - Fjällgatan 8 - Öregrund

Välkommen till en renoverad souterrängvilla med högt och naturskönt läge i vackra Öregrund!

Friliggande villa 135 kvm (+45kvm) 624 kvm (tomtarea) 3 950 000 kr (Högstbjudande)
Intresseanmälan
Fjällgatan 8 3 950 000 kr
Intresseanmälan

Välkommen till en renoverad souterrängvilla med högt och naturskönt läge i vackra Öregrund!

Välkommen till ett hem som kombinerar modern komfort med idylliskt läge i Öregrund! Huset har under de senaste åren genomgått omfattande renoveringar och har bland annat fått nya fönster samt ett stilrent och påkostat badrum med golvvärme – allt för en bekväm och modern vardag.

Redan vid entrén möts du av en väl omhändertagen framsida med stenlagd uppfart, parkeringsyta och upphöjda planteringar. Den täta häcken längs den lugna sidogatan ger både insynsskydd och en privat sittplats under husets balkong på framsidan.
Väl inne välkomnas du av en rymlig hall med direkt tillgång till en wc och plats för ytterkläder. Härifrån når du även tvättstugan, förrådsutrymmen samt garaget – vilket gör att du enkelt kan ta dig torrskodd mellan hus och bil. Från denna del finns också utgång till den privata trädgården på baksidan, som angränsar till en upphöjd skogsdunge och skapar en rofylld och naturnära miljö.

Via trappan tar du dig till övre plan där du möts av ett stilrent, fullt utrustat kök renoverat 2017 med generöst förvaringsutrymme och en härlig matplats vid fönstret. Ljuset flödar in och det höga läget bjuder på en fantastisk utsikt ner mot Öregrunds hamn. Härifrån nås även en balkong med fritt och högt läge, där du kan blicka ut över grannskapet. Den öppna planlösningen mellan kök och matplats gör det enkelt att umgås och ordna middagar med familj och vänner.

Från ett av sovrummen – som även fungerar utmärkt som arbetsrum – finns utgång till den rymliga, inglasade balkongen med fri vy över den lummiga trädgården och skogsdungen. Här skapas en känsla av avskildhet mitt i Öregrund, och rummet blir en extra yta att njuta av större delen av året. På samma plan finns ett inbjudande vardagsrum med gott om plats för både soffgrupp och matsalsbord. De många fönstren ger ett vackert ljusinsläpp och utsikt över omgivningarna.

Övervåningen rymmer totalt två sovrum samt ett rymligt master bedroom. Här, avskilt från övriga boytan, ligger även det helkaklade och nyrenoverade badrummet med golvvärme, dusch och vädringsfönster.

Trädgården är både vacker och funktionell, med kuperad tomt, fruktträd och bärbuskar – en grönskande oas att njuta av året runt.

Bostaden ligger med optimalt läge med närhet till matvarubutiker, restauranger och mysiga caféer, flertalet butiker, skola och vårdcentral i Centrala Öregrund, en av Sveriges bäst bevarade trästäder. Här kan du njuta av ett levande skärgårdsliv med närhet till klippor, solnedgångar och aktiviteter som tennisvecka och Roslagsloppet. Ett perfekt hem för dig som söker både rofylldhet och närhet till skärgårdens alla möjligheter!

Visa mer
Micaela McClafferty
Ansvarig mäklare
Micaela McClafferty micaela.mcclafferty@riksmaklaren.se
070-218 10 47
”Jag har alltid hög ambitionsnivå, är lyhörd och ser till kundens behov, vilket är det viktigaste av allt för att nå ett bra resultat.”

Sammanfattning

Objekttyp
Friliggande villa
Typkod
220, Småhusenhet, bebyggd
Taxeringsår
2024
Byggnadsår
1975
Rum
5 rum och kök, varav 3 sovrum
Boarea/biarea
135 m² + 45 m²
Tomtarea
624 m²
Pris
3 950 000 Kr (Högstbjudande)

Övrig Information

Fastighetsbeteckning

Öregrund 43:3

Tomt

624 m²

Renovering

2024: Luft/luftvärmepump
2022: Fönster samt altandörrar
2019: Badrum
2017: Kök
Fiber

Byggnad/Storlek

135 kvm + 45 kvm (biarea) , 5 rum och kök, varav 3 sovrum . Areauppgifter enligt taxeringsinformationen . Byggnadsår: 1975

Byggnadssätt

Grund: Betongplatta på mark. Bjälklag: Betong. Takbeklädnad: Betongpannor. Fönster: 3-glasfönster. Vatten och avlopp: Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.

Uppvärmning och el

Uppvärmningssystem: Luft/luft, vattenburen golvvärme, oljefyllda element samt braskamin

TV- och internetanslutning

Internetanslutning: Fiber

Ekonomi

Pris: 3 950 000 kr (Högstbjudande).
Taxeringsvärdet är 3 156 000 Kr (fastställt avseende år 2024) varav byggnadsvärde 2 142 000Kr. Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd, värdeår: 1975. Fastighetsskatt-/avgift: 10074 kr. Det finns uttagna pantbrev om totalt 343 000 kr.

Energiprestanda

Genomförd: Ej utförd.

Servitut, planbestämmelser mm

Planbestämmelser: Stadsplan (1935-04-18).

Visa mer

Visningar

Det finns för tillfället inga planerade visningar för allmänheten. Vänligen kontakta mäklare för att boka en visning.

Karta

Öregrund - Fjällgatan 8 - Öregrund

Intresseanmälan

Fri värdering eller sälja nu?

Oavsett om du letar efter en bostad just nu eller vill sälja senare hjälper vi dig med en kostnadsfri muntlig värdering. Vi finns alltid här för dig som en mäklare genom livet. Fyll i formuläret så blir du inom kort kontaktad av en av våra hårt arbetande mäklare som berättar mer.

Vill du ligga steget före?
Skapa ett konto i Riksmäklaren Plus (rm+) och få tillgång till det bästa

Vill du ligga steget före och vara redo när du hittar din nya bostad? Förbered din försäljning redan nu, så minimeras startsträckan när det blir dags att sälja. Din bostad är då bara en knapptryckning från Hemnet. Kontakta någon av våra mäklare redan idag!

Skapa konto i Riksmäklaren Plus