NORBY Statarvägen 10 Villa/Radhus

Norbys bästa läge med utsikt över Hågadalen och massor med yta får du i denna representativa villa

Välkommen till Statarvägen 10 – ett hem i Norbys mest eftertraktade läge. Här bor du i ett lugnt och familjevänligt villaområde med närhet till både centrala Uppsala och underbar natur. Området präglas av villor och kedjehus från 1930- och 60-talet, generösa grönområden och en trygg, trivsam atmosfär.

Ett perfekt hem för den stora familjen – med många sociala ytor, flera sovrum och gott om plats för både vardag och umgänge. Här finns alla möjligheter att samla familj och vänner, med en planlösning som bjuder in till socialt liv samtidigt som varje familjemedlem får sin egen plats.

Det som verkligen gör Statarvägen 10 unikt är det fantastiska läget mot Hågadalen. Tomten och uteplatserna vetter direkt mot det vackra naturreservatet och skapar en oslagbar känsla av lugn, rymd och närhet till naturen – ett läge som är mycket sällsynt i Norby. Det stora garaget ligger intill huset med plats för två bilar.

På närliggande Norbyvägen finns goda bussförbindelser. I Norby finns service vid Svamptorget där du har bland annat ICA, två restauranger (sushi och pizzeria) och bageri. I området finns flera förskolor och skolor, bland annat Malmaskolan som har årskurser från förskoleklass till årskurs 6 och Rosendalsskolan med årskurs 6-9. Cykelavstånd till Uppsalas två universitet och institutioner, samt till city, Ultuna, Akademiska Sjukhuset, Ångströmlaboratoriet, BMC och Resecentrum. Närheten till Rosendal gör att mycket service finns på gångavstånd. Här finns även USIF-arena med gym, padel- och tennisbanor både ute och inne. Restauranger, delibutik, vårdcentral, matvarubutik, bageri, bank, apotek är bara några av de inrättningar som även det finns där. Västertorg/Eriksberg ligger även det nära och där finns två matvarubutiker, vårdcentral, folktandvården och restauranger.

I underbara Hågadalen med dess friluftsliv finns skid- och vandringsspår samt Gula stigen. Huset har också ett bra läge med tanke på att det endast är en kort cykeltur till badplatser vid Ekoln såsom Vårdsätrabadet eller lite längre bort Lyssnaängsbadet. Här finns också fina Vårdsätra strandpromenad som sträcker sig från Lurbobron fram till Skarholmen. I Sunnersta finns även skidlift för den som vill åka slalom. Föreningslivet i övrigt i stadsdelen domineras av fotbollsklubben UIF och orienteringsklubben OK Linné. I närliggande stadsdelen Valsätra finns Uppsala Näs IK (UNIK).

Varmt välkommen på visning!

Visa mer

Ansvarig mäklare

Anna Lindholm Eriksson anna.lindholm@riksmaklaren.se

073-0635364

”Snyggt, proffsigt och trevligt är mina ledord.”

Sammanfattning

Objekttyp

Friliggande villa

Typkod

220, Småhusenhet, bebyggd

Taxeringsår

2024

Byggnadsår

1965

Rum

9 rum och kök, varav 5 sovrum

Boarea/biarea

150 m² + 172 m²

Tomtarea

548.4 m²

Pris

8 495 000 Kr (eller bud)

Planlösning

MARKPLAN:
.

KÄLLARE:

Visa mer

Dokument

Övrig Information

Fastighetsbeteckning

Norby 46:2

Tomt

Uppvuxen trädgård med fruktträd bärbuskar och fina blommande buskar.

Uteplats

Uterum i anslutning till vardagsrum. Möjlighet att skapa flera uteplatser på tomten i olika nivåer.

Bilplats

Garage för en bil (ej suv), plats för en till två bilar framför garaget.

Renovering

Tak omlagt

Byggnad/Storlek

1½-plansvilla i vinkel med källare, 150 kvm + 172 kvm (biarea) , 9 rum och kök, varav 5 sovrum . Areauppgifter enligt taxeringsinformationen . Byggnadsår: 1965

Byggnadssätt

Grund: Källare. Stomme: Trä. Fasad: Tegel. Takbeklädnad: Tegel. Fönster: 2-glas kopplade. Ventilation: Självdrag. Vatten och avlopp: Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.

Uppvärmning och el

Uppvärmningssystem: Fjärrvärme och öppen spis (ej i bruk i dagsläget)

TV- och internetanslutning

Internetanslutning: Fiber

Övriga utrymmen

Vidbyggt garage

Ekonomi

Pris: 8 495 000 kr (eller bud).
Taxeringsvärdet är 5 229 000 Kr (fastställt avseende år 2024) varav byggnadsvärde 2 975 000Kr. Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd, värdeår: 1965. Fastighetsskatt-/avgift: 10425 kr. Det finns uttagna pantbrev om totalt 190 000 kr.

Driftkostnad summa: 55 585 kr/år
El: 36 000 kr/år
Vatten-avlopp: 10 500 kr/år
Renhållning: 1 923 kr/år
Försäkring: 7 162 kr/år
Kommentar: Huset har stått obebott i några år så driftskostnaderna är i stort schablon/genomsnittsberäknade.

Energiprestanda

Genomförd: Utförd. Deklarationsdatum: 2026-07-09. Energiprestanda primärenergital: 80 kWh/kvm och år. Energiklass: C.

Servitut, planbestämmelser mm

Planbestämmelser: Tomtindelning (1963-05-22) Stadsplan (1961-05-05).

Allmänt om området

Underbara Norby med närhet till Uppsala centrum och naturen är oslagbart nästan, vilket gör att området är ett av Uppsalas populäraste. Bra kommunikationer och närhet till påfart till E4:an via Kungsängsleden. Närhet till Vårdsätraviken för härliga bad.

Skolor i närområdet är Diamantens förskola (fn stängd pga renovering) och Malmaskolan. Det finns även på gångavstånd andra förskolor såsom bland annat Myggan och Ur & skur. Valsätraskolan och Bäcklösaskolan finns även de på nära håll.

Närservice

I Norby finns service vid Svamptorget där du har bland annat ICA, två restauranger (sushi och pizzeria) och bageri

Kommunikationer

Lokalbussar: Buss nr 7 som avgår från Norbyvägen . Nära påfart ut på E4:an via Vårdsätravägen/Kungsängsleden.

Visa mer

Visningar

Det finns för tillfället inga planerade visningar för allmänheten. Vänligen kontakta mäklare för att boka en visning.

Karta

NORBY - Statarvägen 10 - Uppsala

Intresseanmälan

Fri värdering eller sälja nu?

Oavsett om du letar efter en bostad just nu eller vill sälja senare hjälper vi dig med en kostnadsfri muntlig värdering. Vi finns alltid här för dig som en mäklare genom livet. Fyll i formuläret så blir du inom kort kontaktad av en av våra hårt arbetande mäklare som berättar mer.

Skapa ett konto i Riksmäklaren Plus (rm+) och få tillgång till det bästa

Vill du ligga steget före och vara redo när du hittar din nya bostad? Förbered din försäljning redan nu, så minimeras startsträckan när det blir dags att sälja. Din bostad är då bara en knapptryckning från Hemnet. Kontakta någon av våra mäklare redan idag!

Skapa konto i Riksmäklaren Plus