NÅNTUNA-VILAN Synålsvägen 24 Villa/Radhus

Välplanerat hus i Nåntuna

Välkomna till detta välplanerade hus i populära och naturnära Nåntuna.

Huset har visst renoveringsbehov. När du kommer in så möts du av ett rymligt kapprum med plats för garderober samt en klädkammare. Vidare har övre plan ett kök med plats för stort matbord, badrum med fönster, sovrum samt rymligt vardagsrum. Källarplan fördelar sig på ett stort allrum som enkelt kan göras om till ett sovrum, duschrum samt tvättstuga och två sovrum i bra storlek.

Lättskött tomt med uteplats på baksidan i sydöst samt en uteplats på framsidan med kvällssol.
Garage med plats för en bil samt förvaring. Garageuppfart med plats för ytterligare två bilar. I samfälligheten finns det även gästparkeringar.

Nåntuna är ett utmärkt område för familjer, med nära tillgång till flera förskolor och skolor. Det finns också fina lekområden för barnen. I omgivningarna hittar man härliga naturmiljöer, inklusive naturreservatet västerut mot Fyrisån och den stora Lunsenskogen i söder. Den populära ICA-affären ligger bara några hundra meter bort, och flera stadsbusslinjer finns inom samma avstånd. Dessutom når man påfarten till E4 på bara några minuter.

Visa mer

Ansvarig mäklare

Matts Lüllmaa matts.lullmaa@riksmaklaren.se

073-647 52 73

”Kunder anlitar mig för att jag håller vad jag lovar.”

Sammanfattning

Objekttyp

Friliggande villa

Typkod

220, Småhusenhet, bebyggd

Taxeringsår

2024

Byggnadsår

1974

Rum

5 rum och kök

Boarea/biarea

104 m² + 31 m²

Tomtarea

305 m²

Pris

3 975 000 Kr (/bud)

Planlösning

KAPPRUM:
Hatthylla och mindre klädkammare. Plats för garderober.

KÖK:
Laminatgolv och ljusa väggar. Kyl, frys, spis, fläkt samt diskmaskin. Plats för stort matbord och god förvaring.

BADRUM:
Plastmatta. Badkar, handfat, spegelskåp, WC samt fönster.

SOVRUM:
Parkettgolv och gråa väggar. Två garderober samt ett linneskåp.

VARDAGSRUM:
Laminatgolv och ljusa väggar.

Källarplan ALLRUM/SOVRUM:
Plastmatta och vita väggar. Utgång till uteplats. Kan enkelt göras om till sovrum.

SOVRUM:
Parkettgolv och vita väggar. Garderobsvägg.

DUSCHRUM:
Plastmatta. Dusch, handfat, WC, handdukstork, spegelskåp samt spottar i tak.

SOVRUM:
Laminatgolv och vita väggar samt mörk fondvägg.

TVÄTTSTUGA:
Tvättmaskin och torktumlare.

Visa mer

Dokument

Överlåtelsebesiktning

Övrig Information

Fastighetsbeteckning

Sävja 15:12

Tomt

Lättskött tomt.

Uteplats

En uteplats på baksidan med sol på dagen och en på framsidan med kvällssol.

Bilplats

Garage med plats för en bil. Garageuppfart med plats för två bilar. Gästparkeringar finns i området.

Byggnad/Storlek

2 plan i souterräng, 104 kvm + 31 kvm (biarea) , 5 rum och kök . Areauppgifter enligt taxeringsinformationen . Byggnadsår: 1974

Byggnadssätt

Grund: Betongplatta. Stomme: Trä. Fasad: Tegel/trä. Takbeklädnad: Ytpapp. Fönster: 2+1-glasfönster. Ventilation: Självdrag. Vatten och avlopp: Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.

Uppvärmning och el

Uppvärmningssystem: Fjärrvärme

TV- och internetanslutning

Internetanslutning: Fiber

Ekonomi

Pris: 3 975 000 kr (/bud).
Taxeringsvärdet är 3 504 000 Kr (fastställt avseende år 2024) varav byggnadsvärde 1 924 000Kr. Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd, värdeår: 1974. Fastighetsskatt-/avgift: 9525 kr. Det finns uttagna pantbrev om totalt 1 500 000 kr.

Driftkostnad summa: 42 524 kr/år
Uppvärmning: 18 000 kr/år
El: 7 800 kr/år
Vatten-avlopp: 6 900 kr/år
Renhållning: 2 300 kr/år
Försäkring: 7 524 kr/år

Energiprestanda

Genomförd: Ej utförd.

Servitut, planbestämmelser mm

Planbestämmelser: Stadsplan (1973-10-16).

Samfälligheter

Gemensamhetsanläggning: Uppsala Sävja GA:1 ändamål: Vägar, Vattenförsörjning, Garage och/eller parkering

Last: Ledningsrätt Fjärrvärme, 03-76:513.1

Visa mer

Karta

NÅNTUNA-VILAN - Synålsvägen 24 - Uppsala

Fri värdering eller sälja nu?

Oavsett om du letar efter en bostad just nu eller vill sälja senare hjälper vi dig med en kostnadsfri muntlig värdering. Vi finns alltid här för dig som en mäklare genom livet. Fyll i formuläret så blir du inom kort kontaktad av en av våra hårt arbetande mäklare som berättar mer.

Skapa ett konto i Riksmäklaren Plus (rm+) och få tillgång till det bästa

Vill du ligga steget före och vara redo när du hittar din nya bostad? Förbered din försäljning redan nu, så minimeras startsträckan när det blir dags att sälja. Din bostad är då bara en knapptryckning från Hemnet. Kontakta någon av våra mäklare redan idag!

Skapa konto i Riksmäklaren Plus