Lövstabruk Källviken Källviksvägen 65 Villa/Radhus

Ett eget paradis, som du kan bo i året runt, med Finnsjön som granne och skogen in på knuten!

Fantastisk villa med permanentstandard som ligger i en idyllisk miljö intill Finnsjön, vilket ger en magisk utsikt. Det finns en egen båtplats och direkt tillgång till naturen med bär och svamp vilket gör platsen till ett riktigt paradis för naturälskare. Den renoverade interiören kombinerat med en stor tomt ger många möjligheter till både odling och lek. I huset finns tre bra sovrum, ett stort kök och ett mysigt vardagsrum med en värmande kamin som ökar mysfaktorn rejält! Det finns också ett fint duschrum med tvättmaskin som pricken över i och som gör att du har allt du kan önska dig av ett hem här.

En tillhörande byggnad inrymmer ett mysigt litet gästrum perfekt för gäster och en snickarbod/förråd där du har gott om rum för exempelvis cyklar, verktyg och trädgårdsmöbler.

Det faktum att området tidigare varit ett sommarstugeområde som nu har flera permanentboende, gör att det finns en skön blandning av lugn och bekvämlighet, samtidigt som närheten till Österbybruk ger enkel tillgång till butiker, vård och annan service. Det finns en gemensam grillplats som tillhör samfälligheten precis framför huset, vilket gör det perfekt för sociala aktiviteter med grannar och gäster. Badplats finns bara ett stenkast bort, vilket ökar känslan av ett litet paradis.

Aktiviteter som paddling, fiske, och paddleboard gör att det finns gott om saker att göra för både vuxna och barn. Området är idealiskt för en naturälskande familj eller någon som söker en fridfull plats att bo på året runt.

Området runt Lövstabruk/Österbybruk är känt för sina historiska järnbruk och är en del av järnbrukens väg, en kulturellt rik region med många bevarade bruksmiljöer.

Närheten till Forsmark, Östhammar, Öregrund och framför allt havet gör läget ypperligt för dig som jobbar och gillar kustområdet i Nord Uppland.

Ritning kommer inom kort!

Varmt välkommen på visning!

Visa mer

Ansvarig mäklare

Anna Lindholm Eriksson anna.lindholm@riksmaklaren.se

073-0635364

”Snyggt, proffsigt och trevligt är mina ledord.”

Sammanfattning

Objekttyp

Friliggande villa

Typkod

220, Småhusenhet, bebyggd

Taxeringsår

2021

Byggnadsår

1979 (Tillbyggt 1987)

Boarea

93 m²

Tomtarea

1118 m²

Pris

2 495 000 Kr (eller bud)

Planlösning

Hall:
Rymlig hall med nymålade väggar i grått och laminatgolv. En garderob.

Vardagsrum:
Underbart rum med fönster i tre väderstreck vilket ger ett generöst ljusinsläpp. Två väggar målade i grönt och två med vitmålad panel. Laminatgolv. Kamin som värmer upp huset under kalla dagar och ger en hög mysfaktor. Här har du en av utgångarna till det inglasade uterummet.

Sovrum:
Sovrum med plats för dubbelsäng. Utblick genom fönstret mot sjön. Målade väggar i nyansen petroleum och ljust laminatgolv.

Duschrum:
Renoverat duschrum (2020) med dusch med duschväggar i glas. Helkaklade väggar i vitt och mörk plastmatta. Tvättställ med kommod och badrumsskåp med spegel. Tvättmaskin. Wc. Ett vädringsfönster. Paxfläkt.

Sovrum:
Fint litet sovrum med ljust gröna väggar och laminatgolv. En garderob.

Sovrum:
Rymligt sovrum med tjusig blommig tapet och laminatgolv. Fem garderober.

Kök:
Rymligt kök som inbjuder till samvaro med plats för många att äta. Underbar utblick mot sjön vid matplatsen och även vid diskbänken. Somrig tapet med gula blommor och mörk plastmatta . Köksinredning i vitt med bänkskivor i grå laminat. Grått kakel ovan bänk. Spis med ugn. Spisfläkt. Delad kyl och frys. Gott om förvaring i båda lådor och skåp. Här når du det inglasade uterummet.

Inglasat uterum:
Underbart uterum med kamin. Här har du plats för både matsalsdel och loungedel. Uterummet har en fantastiks utsikt mot sjön och grillplatsen samt hamnen. De glasade partierna går att skjuta åt sidan. Infravärme finns.

Visa mer

Dokument

Infoblad: Undersökningsplikt

Övrig Information

Fastighetsbeteckning

Bystaden 1:9

Tomt

1118 m²

Bilplats

Gott om plats för många bilar på gårdsplanen.

Renovering

1987

Byggnad/Storlek

1 plan, 93 kvm . Areauppgifter enligt taxeringsinformationen . Byggnadsår: 1979 (Tillbyggt 1987)

Byggnadssätt

Grund: Krypgrund. Stomme: Trä. Bjälklag: Gjuten ram. Fasad: Stående träpanel. Takbeklädnad: Plåt. Fönster: 2- och 3-glasfönster. Ventilation: Självdrag. Vatten och avlopp: Enskilt vatten, Enskilt avlopp - Två-kammar brunn. .

Uppvärmning och el

Uppvärmningssystem: Luftvärmepump samt kamin och direktverkande el.

TV- och internetanslutning

Internetanslutning: Telia internet med router - WIFI

Övriga utrymmen

Snickarbod samt gästrum

Ekonomi

Pris: 2 495 000 kr (eller bud).
Taxeringsvärdet är 908 000 Kr (fastställt avseende år 2021) varav byggnadsvärde 692 000Kr. Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd, värdeår: 1983. Fastighetsskatt-/avgift: 6810 kr. Det finns uttagna pantbrev om totalt 527 000 kr.

Energiprestanda

Genomförd: Utförd. Deklarationsdatum: 2024-10-02. Energiklass: F.

Servitut, planbestämmelser mm

Planbestämmelser: Byggnadsplan (1962-01-04).

Samfälligheter

Gemensamhetsanläggning: Tierp Bystaden GA:1 ändamål: Vägar, Gemensamhetsanläggning: Tierp Bystaden GA:2 ändamål: Vägar, Grönområden, Bad och/eller båtanläggning, Gemensamhetsanläggning: Tierp Bystaden GA:3 ändamål: Garage och/eller parkering, Bad och/eller båtanläggning, Gemensamhetsanläggning: Tierp Bystaden GA:4 ändamål: Vattenförsörjning

Kommunikationer

Från Uppsala till Österbybruk tar dig dig antingen med buss 823 från Uppsala Resecentrum

Visa mer

Visningar

Det finns för tillfället inga planerade visningar för allmänheten. Vänligen kontakta mäklare för att boka en visning.

Karta

Lövstabruk - Källviken Källviksvägen 65 - Lövstabruk

Intresseanmälan

Fri värdering eller sälja nu?

Oavsett om du letar efter en bostad just nu eller vill sälja senare hjälper vi dig med en kostnadsfri muntlig värdering. Vi finns alltid här för dig som en mäklare genom livet. Fyll i formuläret så blir du inom kort kontaktad av en av våra hårt arbetande mäklare som berättar mer.

Skapa ett konto i Riksmäklaren Plus (rm+) och få tillgång till det bästa

Vill du ligga steget före och vara redo när du hittar din nya bostad? Förbered din försäljning redan nu, så minimeras startsträckan när det blir dags att sälja. Din bostad är då bara en knapptryckning från Hemnet. Kontakta någon av våra mäklare redan idag!

Skapa konto i Riksmäklaren Plus