Entréhall:
En rymlig hall med ljusa väggar och vacker vitlaserad fiskbensparkett. Här finns gott om utrymme för avhängning av ytterkläder på hatthylla.
Kök:
Ett modernt och elegant kök som imponerar med en rymlig köksö och en stämningsfull gaskamin som skapar både värme och trivsel. Den kompletta maskinella utrustningen inkluderar kyl/frys, ugn, mikro, induktionshäll (2024), fläkt och en integrerad diskmaskin. Köket erbjuder generöst med förvaring bakom stilfulla köksluckor i en dämpad grön nyans, kombinerat med mässingsbeslag, svart kakel samt bänkskivor i betong och rostfritt stål. De ljusa väggarna och det vitlaserade parkettgolvet förstärker känslan av rymd och ljus.
Vardagsrum:
Ett ljust och rymligt vardagsrum med generös takhöjd och stora fönsterpartier som släpper in rikligt med dagsljus. Denna öppna yta är idealisk för sociala tillställningar, med gott om plats för både ett stort matbord och soffgrupp. Rummet har ljusa väggar och vitlaserad fiskbensparkett. Från vardagsrummet når du den rymliga stenlagda altanen på baksidan av tomten, som bjuder på sol under större delen av dagen.
Sovrum 1:
Sovrummet erbjuder utmärkta förvaringsmöjligheter med en rymlig klädkammare och platsbyggd förvaring runt dubbelsängen. Väggarna är målade i en harmonisk grön nyans som skapar en rofylld atmosfär, och golvet pryds av ett vackert trägolv.
Sovrum 2:
Här finns plats för säng, sängbord och andra trivselmöbler. Bra förvaring via skjutdörrsgarderob. Ljusa väggar och vitlaserad fiskbensparkett.
Sovrum 3:
Här finns plats för säng, sängbord och andra trivselmöbler. Vita väggar och trägolv.
Wc:
Helkaklat wc-utrymme utrustat med wc-stol, handfat och spegel.
KÄLLARPLAN:
Allrum:
Allrum med plats för både soffgrupp, matplats och annan önskad inredning. Allrummet kan med fördel delas av till ytterligare ett sovrum om behovet för fler sängplatser finns. Rummet har ljusa väggar kombinerat med två stilfulla gröna fondväggar och parkettgolv som ger en inbjudande atmosfär. Från allrummet har du direkt utgång till trädgården.
Sovrum 4:
Rymligt sovrum med plats för säng, sängbord och andra trivselmöbler. Ljusa väggar kombinerat med två ljusgröna fondväggar och parkettgolv.
Duschrum:
Duschrum med klinkergolv och kaklade väggar. Utrustat med wc-stol, handfat med kommod, en stilren dusch med glasvägg och en spegel med belysning ovan. Här finns även ett fönster som släpper in naturligt ljus.
Tvättstuga:
Tvättstuga med tvättmaskin och torktumlare samt arbetsbänk. Klinkergolv och vitmålade väggar.
Klädkammare:
Klädkammare som ger bra förvaringsmöjligheter.
Fålhagen 55:13
540 m²
Carport som rymmer en bil. Det finns även plats för ytterligare en bil på den asfalterade uppfarten.
1997 - Utbyggnad
2003 - Sänkt golv i källaren
2005 - Nytt kök
2012 - Byggt förråd på tomten
2013 - Nytt tak, fasad och carport
2021 - Nytt parkettgolv vardagsrum samt slipning av övriga golv
2022 - Takfläkt
2023 - Ny tvättmaskin samt kyl/frys
2024 - Ny entrétrappa
2024 - Ny induktionshäll
Alla fönster och dörrar är bytta genom åren.
1 plan med källare, 102 kvm + 66 kvm (biarea) , 4 rum och kök, varav 3 sovrum . Areauppgifter enligt taxeringsinformationen . Byggnadsår: 1938
Vatten och avlopp: Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.
Internetanslutning: Fiber via Fålhagens bredbandsförening
På tomten finns ett rymligt förråd.
Pris: 7 790 000 kr (eller högstbjudande).
Taxeringsvärdet är 4 519 000 Kr (fastställt avseende år 2021)
varav byggnadsvärde 1 832 000Kr. Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd, värdeår: 1958. Fastighetsskatt-/avgift: 9525 kr.
Det finns uttagna pantbrev om totalt 2 000 000 kr.
Driftkostnad summa: 28 031 kr/år
El: 12 434 kr/år
Vatten-avlopp: 7 466 kr/år
Renhållning: 2 503 kr/år
Försäkring: 5 628 kr/år
Genomförd: Ej utförd.
Planbestämmelser: Detaljplan (2009-10-15) Tomtindelning (1939-08-25).
Last: Avtalsservitut Fjärrvärme, 03-IM1-89/54542.1