Vittinge Lillbovägen 36 Villa/Radhus

Fint beläget fastighet med gårdskänsla och närhet till bad vid Tenasjön, gångastånd till buss!

Här har du möjligheten att förvärva en charmig fastighet med anor från tidigt 1900-tal – en plats där historien lever kvar och harmoniserar med dagens bekvämligheter.

Entrén till huvudbyggnaden går via ett inglasat uterum med utsikt ut mot den vackra skogen, perfekt för morgon- och kvällsfika. Väl inne i huset möts ni av en rymlig hall med trappa upp till övervåningen, gemytligt kök med matplats, vardagsrum och ett modernt badrum. På övre plan finns två mysiga sovrum och en möblerbar hall som erbjuder extra utrymme för en liten arbetsplats vid fönstret.

Den natursköna gården rymmer flera byggnader med oändliga möjligheter. Här finns en förrådslänga, ett växthus, vedbod samt ytterligare ett hus med tillhörande jordkällare – det lilla huset är ett perfekt projekt för den händige.

De omgivande vyerna bjuder på en känsla av frihet och stillhet, där du kan njuta av naturens skiftningar och förverkliga drömmen om ett lantligt liv. Fastigheten erbjuder både insynsskydd från den intilliggande skogen – rik på bär och svamp – och stora gräsytor på framsidan, perfekta för umgänge och lek.

Detta är ett hem där rustik charm möter moderna bekvämligheter – en plats att förälska sig i och kalla sitt eget paradis.

Visa mer

Ansvarig mäklare

Micaela McClafferty micaela.mcclafferty@riksmaklaren.se

070-218 10 47

”Jag har alltid hög ambitionsnivå, är lyhörd och ser till kundens behov, vilket är det viktigaste av allt för att nå ett bra resultat.”

Sammanfattning

Objekttyp

Friliggande villa

Typkod

220, Småhusenhet, bebyggd

Taxeringsår

2021

Byggnadsår

1909

Rum

3 rum och kök, varav 2 sovrum

Boarea/biarea

61 m² + 14,5 m²

Tomtarea

2024 m²

Pris

1 900 000 Kr (högstbjudande)

Planlösning

HALL:
En rymlig hall med plats för flertalet garderober, det gamla wc rummet inrymmer idag varmvattenberedaren mm.

KÖK:
Ett rymligt kök med matplats intill fönster med utsikt ut mot den lummiga trädgården på husets baksida. Köket byttes ut till det nuvarande under slutet av 80-talet. Här finns en ugn, fläkt samt hel kyl. På golvet ligger en plastmatta och väggarna är tapetserade.

BADRUM:
Ett rymligt badrum med golvvärme (el) och ljusinsläpp från två väderstreck. Våtrumsmatta sitter på väggar och golv och här finns dusch, kommod, skåp, handukstork, wc samt tvättmaskin.

HALL ÖVERVÅNINGEN:
Möblerbar hall med utrymme för en liten arbetsplats intill fönstret på övre plan som ger ett fint ljusinsläpp till rummet. Här finns även garderober som ger plats för förvaring.

TVÅ SOVRUM:
De två sovrummen på övre plan bjuder på gott om förvaring, smart integrerad i husets charmiga vinklar och vrår – en detalj som verkligen förstärker husets unika karaktär. Golven är belagda med plastmatta och väggarna är klädda i tapet.

DET MINDRE HUSET:
Intill boningshuset ligger ett mindre, fristående hus som erbjuder en egen entré via en liten hall. Här finns ett kök samt ett generöst rum som med fördel kan användas som både vardagsrum och sovalkov. Husets ytskikt har en äldre stil och bär spår av sin tid. Under byggnaden, som en del av grunden, finns en praktisk jordkällare.

LÄNGAN:
Boden på gården erbjuder flertalet utrymmen för verkstad, vedförråd och förvaring.

Visa mer

Dokument

Överlåtelsebesiktning

Övrig Information

Fastighetsbeteckning

Boksta 2:16

Tomt

2024 m²

Renovering

Under 80-talet renoverades stora delar av huset då det tilläggsisolerades, fick en ny fasad, nya fönster samt nya takpannor
Badrum renoverades och byggdes till 2014/2015.

Byggnad/Storlek

1 ½ plan, 61 kvm + 14,5 kvm (biarea) , 3 rum och kök, varav 2 sovrum . Osäkerhet råder om areans storlek . Byggnadsår: 1909

Byggnadssätt

Grund: Krypgrund. Stomme: Trä. Bjälklag: Trä. Fasad: Trä. Takbeklädnad: Tegel. Fönster: 2-glasfönster. Vatten och avlopp: Vatten - delat med grannar Enskilt avlopp.

Uppvärmning och el

Uppvärmningssystem: Direktverkande el

Ekonomi

Pris: 1 900 000 kr (högstbjudande).
Taxeringsvärdet är 510 000 Kr (fastställt avseende år 2021) varav byggnadsvärde 260 000Kr. Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd, värdeår: 1929. Fastighetsskatt-/avgift: 3825 kr. Det finns uttagna pantbrev om totalt 18 000 kr.

Driftkostnad summa: 34 132 kr/år
El: 28 000 kr/år
Vatten-avlopp: 1 300 kr/år
Samfällighet: 532 kr/år
Försäkring: 4 300 kr/år

Energiprestanda

Genomförd: Ej utförd.

Samfälligheter

Gemensamhetsanläggning: Heby Brunnsätra GA:1 ändamål: Vattenförsörjning, Övrigt, Gemensamhetsanläggning: Heby Skattmansö GA:5 ändamål: Vägar

Visa mer

Visningar

Det finns för tillfället inga planerade visningar för allmänheten. Vänligen kontakta mäklare för att boka en visning.

Karta

Vittinge - Lillbovägen 36 - Vittinge

Intresseanmälan

Fri värdering eller sälja nu?

Oavsett om du letar efter en bostad just nu eller vill sälja senare hjälper vi dig med en kostnadsfri muntlig värdering. Vi finns alltid här för dig som en mäklare genom livet. Fyll i formuläret så blir du inom kort kontaktad av en av våra hårt arbetande mäklare som berättar mer.

Skapa ett konto i Riksmäklaren Plus (rm+) och få tillgång till det bästa

Vill du ligga steget före och vara redo när du hittar din nya bostad? Förbered din försäljning redan nu, så minimeras startsträckan när det blir dags att sälja. Din bostad är då bara en knapptryckning från Hemnet. Kontakta någon av våra mäklare redan idag!

Skapa konto i Riksmäklaren Plus