Skogstibble Holmbro 314 Villa/Radhus

Stor enplansvilla med generösa utrymmen i lugnt och ostört läge

Välkommen till denna rymliga och välplanerade enplansvilla, belägen längst in på en lugn grusväg – med en vacker naturen som närmaste granne. Hit kommer du via en pittoresk landsväg som slingrar sig mellan öppna ängar och förbi charmiga torp och historiska gårdar från 1800-talet.

Välkommen till ett hem som kombinerar rofylld miljö med generösa ytor, både inne och ute. Här bor du med närhet till naturen och med fantastiska möjligheter för dig som värdesätter både familjeliv och djurhållning. Tomten är inhägnad och utrustad med grindar vid altanen – tryggt och praktiskt för både barn och fyrbenta vänner.

Villan har en smart och flexibel planlösning som enkelt kan anpassas efter dina behov. Med två separata ingångar finns här möjlighet till generationsboende, uthyrning eller att skapa ett avskilt hemmakontor. Den extra delen erbjuder två rum och en separat wc med plats för dusch vid behov – perfekt för gäster eller tonårsbarnen som vill ha sin egen vrå.

I husets hjärta möts du av ett ljust vardagsrum med kamin som sprider värme och hemtrevnad under årets kallare dagar. Intill ligger det rymliga köket med goda arbetsytor, rikligt med förvaring och utgång till en solig altan där sommarens middagar och sociala stunder väntar. Totalt finns fyra sovrum, ett stort badrum samt en praktisk tvättstuga med extra wc och förvaringsmöjligheter.

För vardagens smidighet finns även en ytterligare entré via ett förråd som leder direkt in i huset – perfekt för barnfamiljer eller för dig som behöver många praktiska lösningar.

Utomhus bjuder tomten på allt du kan önska: rymliga förvaringsutrymmen, verkstad, växthus med intilliggande altan och till och med ett hönshus med hönsgård. Här finns plats för odling, trädgårdsliv, lek och avkoppling – ett paradis för både små och stora.

Visa mer

Ansvarig mäklare

Micaela McClafferty micaela.mcclafferty@riksmaklaren.se

070-218 10 47

”Jag har alltid hög ambitionsnivå, är lyhörd och ser till kundens behov, vilket är det viktigaste av allt för att nå ett bra resultat.”

Sammanfattning

Objekttyp

Friliggande villa

Typkod

220, Småhusenhet, bebyggd

Taxeringsår

2024

Byggnadsår

1991

Rum

5 rum och kök, varav 4 sovrum

Boarea

190 m²

Tomtarea

2816 m²

Pris

2 750 000 Kr (Högstbjudande)

Dokument

Energideklaration

Övrig Information

Fastighetsbeteckning

Holmbro 2:21

Tomt

Stor och barnvänlig tomt vid vägens slut
Tomten ligger rofyllt belägen längst in på gatan och erbjuder generösa grönytor tillsammans med en spännande skogsmiljö – perfekt för barnlek och upptäcktsfärder. Hela tomten är inhägnad med staket som ger både trygghet och avskildhet.

Uteplats

Runt huset löper en stor altan, med flertalet utgångar från huset, som sträcker sig längs hela framsidan, vidare runt gaveln och delvis in på baksidan, där den ligger i skydd mot skogen. Här finns gott om plats för både umgänge och avkoppling. En del av altanen är dessutom upphöjd och rymmer antingen ett växthus eller ett charmigt uterum – en härlig plats att njuta av under årets alla årstider.

Bilplats

Goda uppställningsytor för alla typer av fordon, delvis på parkering och i en rymlig carport

Renovering

2010

Byggnad/Storlek

1 plan, 190 kvm , 5 rum och kök, varav 4 sovrum . Areauppgifter enligt taxeringsinformationen . Byggnadsår: 1991

Byggnadssätt

Grund: Krypgrund. Stomme: Trä. Bjälklag: Trä. Fasad: Träpanel. Takbeklädnad: Betongpannor/Ytpapp. Fönster: 3-glasfönster. Ventilation: Mekanisk. Vatten och avlopp: Enskilt vatten - borrad brunn, Enskilt avlopp.

Uppvärmning och el

Uppvärmningssystem: Luft/luftvärmepump samt kamin och direktel

TV- och internetanslutning

Internetanslutning: Fiber

Ekonomi

Pris: 2 750 000 kr (Högstbjudande).
Taxeringsvärdet är 3 798 000 Kr (fastställt avseende år 2024) varav byggnadsvärde 3 080 000Kr. Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd, värdeår: 2003. Fastighetsskatt-/avgift: 10074 kr. Det finns uttagna pantbrev om totalt 2 034 000 kr.

Driftkostnad summa: 45 300 kr/år
Uppvärmning: 11 000 kr/år
El: 23 000 kr/år
Vatten-avlopp: 3 600 kr/år
Sotning: 1 100 kr/år
Försäkring: 5 400 kr/år
Vägavgift-snö: 1 200 kr/år

Energiprestanda

Genomförd: Utförd. Deklarationsdatum: 2025-09-25. Energiprestanda primärenergital: 108 kWh/kvm och år. Energiklass: C.

Samfälligheter

Förmån: Officialservitut Väg, 03-90:474.1
Förmån: Officialservitut Väg, 03-90:474.2

Visa mer

Visningar

Det finns för tillfället inga planerade visningar för allmänheten. Vänligen kontakta mäklare för att boka en visning.

Karta

Skogstibble - Holmbro 314 - Vänge

Intresseanmälan

Fri värdering eller sälja nu?

Oavsett om du letar efter en bostad just nu eller vill sälja senare hjälper vi dig med en kostnadsfri muntlig värdering. Vi finns alltid här för dig som en mäklare genom livet. Fyll i formuläret så blir du inom kort kontaktad av en av våra hårt arbetande mäklare som berättar mer.

Skapa ett konto i Riksmäklaren Plus (rm+) och få tillgång till det bästa

Vill du ligga steget före och vara redo när du hittar din nya bostad? Förbered din försäljning redan nu, så minimeras startsträckan när det blir dags att sälja. Din bostad är då bara en knapptryckning från Hemnet. Kontakta någon av våra mäklare redan idag!

Skapa konto i Riksmäklaren Plus