50
Såld
NORBY - Norbyvägen 80A - Uppsala

Renoverad och tillbyggd 30-talsvilla belägen i fina Norby. Underbara sällskapsytor ute och inne!

Friliggande villa 156 kvm (+55kvm) 1494 kvm (tomtarea) 6 985 000 kr Slutpris 7 550 000 Kr
Norbyvägen 80A 6 985 000 kr

Renoverad och tillbyggd 30-talsvilla belägen i fina Norby. Underbara sällskapsytor ute och inne!

Charmig villa från 1930-talet som har byggts ut för att skapa mer sällskapsytor med högt i tak. Här samsas gammalt och nytt vilket ger ett mycket harmoniskt hem. Höga fönster i den utbyggda delen ger en härlig rymd och massor av naturligt ljusinsläpp. I hallen och i vardagsrummet finns två stämningsfulla kaminer som förhöjer mysfaktorn och hjälper till att värma upp huset de kalla månaderna.

Villan erbjuder fyra till fem sovrum, varav ett har en exklusiv känsla som för tankarna till ett boutiquehotell. Det rymliga och moderna köket är en dröm för den matlagningsintresserade, med gott om förvaring och stora arbetsytor. Köket är ett sådant kök som man garanterat hamnar i när man har fest. Intill köket ligger den stora matplatsen med plats för stora sällskap att umgås runt bordet. Från matsalen når du en liten uteplats med trappa ner till tomten.

Nivåskillnaderna mellan kök/matsal och vardagsrum gör att huset får en otroligt skön atmosfär och även fast allt är helt öppet skapar det känslan av olika rum. Från vardagsrummet når du den generösa altanen på framsidan som ligger i ett sydvästligt läge med sol hela dagen och som har en stor fjärrstyrd markis, trappa finns på altanen som leder dig ner på tomten.

Den stora tomten har en hög skyddande häck som ger insynsskydd och en känsla av avskildhet. Här finns flera härliga uteplatser både på fram- och baksidan av huset, perfekta för sköna stunder utomhus. Här finns bärbuskar, körsbärsträd, äppelträd, päronträd och stora gräsytor samt fin stenhäll på baksidan som ger tomten mysig karaktär. Stor carport för två bilar, samt plats för fler bilar framför den.

Busshållplats finns precis utanför huset, som tar dig till Dragabrunnsgatan på ca 15 minuter.

I närområdet:
I Norby finns service vid Svamptorget där du har bland annat ICA, två restauranger och bageri. I området finns flera förskolor och skolor, bland annat Malmaskolan som har årskurs förskoleklass till årskurs 6. Cykelavstånd till Uppsalas två universitet och institutioner, samt till city, Ultuna, Akademiska Sjukhuset, Ångströmlaboratoriet, BMC och Resecentrum. Närheten till Rosendal som är ett område som snart helt har etablerats gör att mycket service finns och kommer att finnas på gångavstånd. Exempelvis Rosendalsskolan som inrymmer årskurs 6-9. Här finns även USIF-arena med gym, padel- och tennisbanor både ute och inne. Restauranger, delibutik, vårdcentral, matvarubutik, bageri, bank, apotek är bara några av de inrättningar som även det finns där. Gottsunda Centrum ligger också på bra avstånd där all tänkbar service finns, såsom nybyggd skola från årskurs 6 till årskurs 9 med många specialinriktningar, matvarubutiker, apotek, vårdcentral, bibliotek, simhall och en hel del restauranger.

I underbara Hågadalen med dess friluftsliv finns skid- och vandringsspår samt Gula stigen. Huset har också ett bra läge med tanke på att det endast är en kort cykeltur till badplatser vid Ekoln eller lite längre bort Lyssnaängsbadet. I Sunnersta finns även skidlift för den som vill åka slalom. Föreningslivet i övrigt i stadsdelen domineras av fotbollsklubben UIF och orienteringsklubben OK Linné. I närliggande stadsdelen Valsätra finns Uppsala Näs IK (UNIK).

Ett fint hus där någon nu får möjlighet att skapa nya minnen! Varmt välkommen på visning!

Visa mer
Anna Lindholm Eriksson
Ansvarig mäklare
Anna Lindholm Eriksson anna.lindholm@riksmaklaren.se
073-0635364
”Snyggt, proffsigt och trevligt är mina ledord.”

Sammanfattning

Objekttyp
Friliggande villa
Typkod
220, Småhusenhet, bebyggd
Taxeringsår
2021
Byggnadsår
1935
Rum
7 rum och kök, varav 4 - 5 sovrum
Boarea/biarea
156 m² + 55 m²
Tomtarea
1494 m²
Pris
6 985 000 Kr

Planlösning

Hall:
Rymlig och välkomnande hall med målade väggar i lindblomsgrönt. Rutigt golv i laminat. Integrerad hatthylla samt en inredd skjutdörrsgarderob. Täljstenskamin. Här finns originalrtrappen som leder till övre plan samt källaren.

Kök:
Fantastiskt kök med underbar rymd i och med dess generösa takhöjd. Vitmålade väggar och rutigt laminatgolv. Vit skåpinredning med gott om förvaringsmöjligheter samt bänkskivor i laminat i Perstorpsmönster. Vitt kakel ovan bänk. Stor diskbänk med två hoar. Stora fönster med maximalt ljusinsläpp. Spishäll med induktion. Spisfläkt. Ugn och mikrovågsugn i högskåp. Kyl och frys i fullhöjd.

Matsal:
Här återfinns den höga takhöjden vilket ger en mycket trevlig känsla. Stora fönster samt utgång till en liten altan med trappa ner till trädgården. Väggar med grå bröstpanel samt vita väggar i övrigt. Trägolv. Nivåskillnad till vardagsrummet med två trappsteg.

Vardagsrum:
Ett rum som till viss del är avdelat så det kan användas som ett rum eller ha två olika funktioner. Idag används den yttre delen mer som ett lekrum och här finns en utgång till den stora altanen som ligger i ett söderläge. Den andra delen används som tv-rum och kontor. Yttre delen har grå bröstpanel och i övrigt vita väggar. Parkettgolv. Den inre delen har ljust målade väggar och parkettgolv. Täljstenskamin.

Glasveranda/kontor:
En glasveranda som idag används som kontor, men kan också integreras med vardagsrummet. Ljusa väggar och parkettgolv.

Badrum:
Helkaklat badrum med vitt kakel och brunt golvklinker. Badkar och dusch med glasvägg som stänkskydd. Tvättställ med badrumsskåp ovan. Oljefylld handdukstork (el). Golvvärme (el). Ett vädringsfönster.

ÖVRE PLAN:
Övre plan når du via den fina originaltrappan.

Övre hall:
Stor övre hall som idag används som öppen klädförvaring, men kan med fördel byggas in. Parkettgolv och ljust målade väggar.

Sovrum en suite:
Stilfullt sovrum en suite, med högt i tak med synliga bjälkar. Fönster i två väderstreck. Vitmålade väggar och heltäckningsmatta.

WC:
Wc tillhörande sovrummet med vit våtrumstapet och svart våtrumsmatta. Takspottar för fint ljus. Ett fönster. WC, tvättställ och en badrumsspegel. Plats för förvaring på hyllor.

Sovrum:
Väggar målade i lindblomsgrönt och parkettgolv. En garderob. Markis på fönster.

Sovrum:
Väggar målade i färgen petroleum och parkettgolv. Markis på fönster.

Sovrum:
Väggar målade i lavendelfärg. Parkettgolv. Söt lite smatt för en liten säng eller myshörna.

Duschrum:
Vit våtrumstapet med svart våtrumsmatta. Dusch med duschväggar i glas. Tvättställ med badrumsskåp ovan. WC. Element.

KÄLLARE:
Bakom en fin gammal dörr i hallen finns den invändiga källartrappan.

Rum:
Ett inrett rum som idag används som sovrum/gästrum/datorrum. Syrenlila väggar och laminatgolv. Klädkammare.

Tvättstuga:
Tvättmaskin och torktumlare. Tvättho med skåp under. Beredningsbänk i rostfritt med lådor under. Klinker på golvet och betongputsade väggar.

Klädkammare:
Liten klädkammare som man når från det nedre sorvrummet/rummet.

Rum:
Ett rum som används som klädkammare och förvaring. Målat betonggolv och vita väggar.

Förråd:
Ett öppet förråd till förvaring. Målat betonggolv och vita väggar.

Hobbyrum/teknikrum:
Här finns ventilationssystem, fjärrvärmeaggregat, inkommande vatten. Betonggolv och målade väggar i vitt. En extra frys.

Källartrappa:
Från den nedre hallen/förvaringsutrymmet leder källartrappan ut i trädgården.

Planlösning Planlösning Planlösning
Visa mer

Övrig Information

Fastighetsbeteckning

Norby 50:13

Tomt

Stor tomt med hög skyddande häck. Flera uteplatser i tre väderstreck vilka du alla når med utgångar från huset. Här finns bärbuskar, äppelträd och stora gräsytor samt fin stenhäll som ger tomten mysig karaktär.

Bilplats

Carport för två bilar samt gott om parkering framför på gårdsplanen.

Renovering

2014

Byggnad/Storlek

1 ½ plan med källare, 156 kvm + 55 kvm (biarea) , 7 rum och kök, varav 4 - 5 sovrum . Areauppgifter enligt taxeringsinformationen . Byggnadsår: 1935

Byggnadssätt

Grund: Källare. Stomme: Trä. Bjälklag: Trä. Fasad: Trä. Takbeklädnad: Betongpannor. Fönster: 3-glasfönster med spröjs källarfönster kopplade. Ventilation: till- och frånluftssystem med värmeåtervinning. Vatten och avlopp: Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.

Uppvärmning och el

Uppvärmningssystem: Fjärrvärme

TV- och internetanslutning

TV: FIber
Internetanslutning: Fiber

Övriga utrymmen

Stor carport för två bilar

Övrigt

Larm via Verisure.

Ekonomi

Pris: 6 985 000 kr .
Taxeringsvärdet är 4 627 000 Kr (fastställt avseende år 2021) varav byggnadsvärde 2 636 000Kr. Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd, värdeår: 1965. Fastighetsskatt-/avgift: 9525 kr. Det finns uttagna pantbrev om totalt 4 955 200 kr.

Driftkostnad summa: 58 751 kr/år
Uppvärmning: 23 012 kr/år
El: 14 281 kr/år
Vatten-avlopp: 7 986 kr/år
Sotning: 469 kr/år
Renhållning: 2 503 kr/år
Försäkring: 9 000 kr/år
Underhåll: 1 500 kr/år
Kommentar: Sotning sker vartannat år. Underhåll av ventilation krävs inte varje år.

Energiprestanda

Genomförd: Ej utförd. Deklarationsdatum: 2023-01-25. Förbrukning: 97 kWh/kvm år. Energiprestanda primärenergital: 78 kWh/kvm och år. Energiklass: C.

Servitut, planbestämmelser mm

Planbestämmelser: Detaljplan (2002-06-17) Tomtindelning (1975-09-01).

Samfälligheter

Last: Avtalsservitut Fjärrvärme, 03-IM1-94/7153.1
Last: Officialservitut Väg Och Ledningar, 0380-21/NO50.1


Förmån: Officialservitut Väg, 03-BON-437.1

Visa mer

Karta

NORBY - Norbyvägen 80A - Uppsala

Fri värdering eller sälja nu?

Oavsett om du letar efter en bostad just nu eller vill sälja senare hjälper vi dig med en kostnadsfri muntlig värdering. Vi finns alltid här för dig som en mäklare genom livet. Fyll i formuläret så blir du inom kort kontaktad av en av våra hårt arbetande mäklare som berättar mer.

Vill du ligga steget före?
Skapa ett konto i Riksmäklaren Plus (rm+) och få tillgång till det bästa

Vill du ligga steget före och vara redo när du hittar din nya bostad? Förbered din försäljning redan nu, så minimeras startsträckan när det blir dags att sälja. Din bostad är då bara en knapptryckning från Hemnet. Kontakta någon av våra mäklare redan idag!

Skapa konto i Riksmäklaren Plus