50
Kommande
Ekhamn - Norra Ekhamn 51 - Knivsta

Unik fastighet i herrgårdsstil med naturskönt läge intill Mälarens strand!

Friliggande villa 284 kvm 189676 kvm (tomtarea)
Intresseanmälan
Norra Ekhamn 51
Intresseanmälan

Unik fastighet i herrgårdsstil med naturskönt läge intill Mälarens strand!

Välkommen till Ekolsberg och denna unika sjöfastighet vid Mälarens strand med fiskevatten, egen brygga, skog och betesmarker. Huvudbyggnad i herrgårdsstil med hänförande utsikt över Kyrkviken med Krusenbergs herrgård och Alsike Kyrka i blickfånget. Flertalet ekonomibyggnader, alla med mycket hög standard vilket erbjuder möjlighet till egen företagsverksamhet eller hästhållning. Egen brygga i Mälaren med ca 1,7 meter segeldjup.

Bostadshuset, som är uppfört 1917 i klassisk herrgårdsstil, genomgick en totalrenovering 2012 och erbjuder ett boende med mycket hög standard. Husets ca 284 kvm BOA fördelar sig på ett entréplan med rymlig hall där den öppna spisen ger ett varmt välkomnande. Vidare finns ett trivsamt kök med platsbyggd inredning från det lokala Staffans Snickeri där stor möda har lagts på att skapa ett modernt kök som stämmer väl in i husets karaktär där vedspis och ett rymligt kallskafferi är trevliga inslag. Platsbyggda snickerier återfinns även i tvättstuga och sovrummens garderobsinredning. För sociala tillställningar finns generösa ytor i matsalen där du kan njuta av den vidsträckta utsikten över de egna ägorna och det glittrande vattnet i Kyrkviken. Intill matsalen ligger vardagsrummet med en av husets totalt fem fungerande kakelugnar där just denna vackra kakelugn från slutet av 1800-talet har fått ge inspiration till entréplanets färgsättning. Under årets varmare månader tar du de sociala tillställningarna vidare till den stenlagda altanen med poolen intill där ni kan njuta av sol hela dagen. På entréplanet finns även ett kontor och ett bibliotek.

En trappa upp finns hall med utgång till stor terrass, två badrum samt fyra rogivande sovrum där master bedroom har badrum en suite. Sovrummen har alla sin karaktär med vyer över gårdsplanen eller Kyrkviken, här finns kakelugnar, balkong och två av sovrummen är utrustade med AC.

Ekolsberg är en jordbruksfastighet bestående av ca 19 ha mark fördelat på ca 1 ha trädgård, ca 3 ha beteshagar, ca 8 ha strandhagar och ca 7 ha ek/hassel/björkskog, ca 1 km strandlinje längs med Kyrkviken och tillgång till goda fiskevatten. Byggnationen, utöver huvudbyggnaden, utgörs av en uppvärmd byggnad via vattenburen golvvärme på ca 190 kvm med separat gästdel med två sovrum och badrum, dubbelgarage och verkstad med kontor. En annan byggnad med verkstad, slaktrum och panncentral samt en nybyggd maskinhall om 405 kvm med golvvärme. Vidare finns flisförråd och mindre förrådsbyggnad för t.ex. trädgårdsredskap. Vinkällare. Vid vattnet finns en gammal tvättstuga som idag används till förråd.

Ekolsberg är en verklig oas som erbjuder ett hem av hög klass för dig med höga krav på god standard i både bostadsbyggnad och ekonomibyggnader. Samtliga byggnader är totalrenoverade 2012 och maskinhallen nybyggd 2015. Det här är en plats för dig som vill bo och leva i en fastighet i absolut toppskick med ett fridfullt läge som erbjuder härliga promenader längs med vattnet på dina privata ägor med ett bekvämt avstånd till Uppsala, Sigtuna, Arlanda och Stockholm.

Varmt välkommen att anmäla ditt intresse för privat visning!

Visa mer
Thomas Lüllmaa
Ansvarig mäklare
Thomas Lüllmaa thomas.lullmaa@riksmaklaren.se
070-591 65 36
Ulrika Lööf
Fastighetsmäklare
Ulrika Lööf ulrika.loof@riksmaklaren.se
070-201 43 93

Sammanfattning

Objekttyp
Friliggande villa
Typkod
120, Lantbruksenhet, bebyggd
Taxeringsår
2023
Byggnadsår
1917
Rum
9 rum och kök, varav 4 sovrum
Boarea
284 m²
Tomtarea
189676 m²

Planlösning

ENTRÉPLAN: HALL:
Vackra pardörrar öppnar upp till en rymlig och inbjudande hall där en öppen spis skapar en varm och ombonad känsla. Direkt vid entrén ligger ett skiffergolv med komfortvärme och vidare in i rummet sträcker sig ett elegant trägolv målat i svart och vitt. Hallen erbjuder även praktisk, stängd förvaring för ytterkläder.

GÄST WC:
Intill hallen finns en gäst wc utrustad med wc, handfat med kommod och spegel med belysning. Grått klinker på golv med golvvärme och ljust målade väggar.

KÖK:
Köket bjuder in till matlagning med tidsenlig platsbyggd inredning från Staffans snickeri som har ljusa spegelluckor, med inslag av vitrin med belysning samt ett gediget listverk. Vitt kakel ovan bänkskivor i granit. Maskinellt utrustat med inbyggd ugn och micro, extra bred delad kyl och frys, spisfläkt, induktionshäll samt integrerad diskmaskin. Intill köket finns ett praktiskt skafferi med kyla och gott om platsbyggda hyllor som ger god förvaring.

MATSAL & VARDAGSRUM:
Vidare från köket kommer du in den härliga matsalen där det ryms ett stort bord för många middagsgäster. Här kan du njuta av den vidsträckta utsikten över de egna ägorna och vattnet i Kyrkviken. Från rummet når du enkelt den stenlagda uteplatsen som leder vidare till poolområdet, vilket skapar en fin övergång mellan inomhus- och utomhusmiljö. Intill matsalen ligger vardagsrummet, ett inbjudande rum perfekt för sociala sammanhang. Här står en vacker fungerande kakelugn från sent 1800-tal som utgör rummets hjärta. Dess tidstypiska detaljer och färgsättning ger en historisk karaktär och värme till rummet. Färgerna i de båda rummen har med omsorg valts för att harmoniera med kakelugnens nyanser, vilket skapar en sammanhållen atmosfär och på golvet ligger ett sobert vitoljat furugolv.

BIBLIOTEK:
Enligt de ursprungliga ritningarna var det här fruns rum som ger en särskild historisk betydelse. Rummet får ett fint ljusinsläpp från fönster i två väderstreck och här finns en stilren vit fungerande kakelugn. Rummet har vitoljade furugolv och ljust blågrå väggar.

ARBETSRUM:
Intill hallen ligger ett arbetsrum med plats för skrivbord intill fönster som har trevlig utsikt över gårdsplanen. Rummet har ljusa väggar och vitoljade furugolv.

GROVENTRÉ & TVÄTTSTUGA:
Praktisk groventré som leder in till köket. Här finns gott om plats för vardagens ytterkläder. Intill finns en trevlig tvättstuga med fönster som har utsikt över vattnet. Här finns samma platsbyggda snickerier som i köket med bänkskiva i granit. Maskinellt utrustat med tvättmaskin, torktumlare och torkskåp.

ÖVERVÅNING: ÖVRE HALL:
En vacker trappa leder upp till övervåningen och dess övre hall som har utgång till en stor terrass med storslagen utsikt över Kyrkviken. Rummet har ljusa väggar och vitoljat furugolv.

SOVRUM 1:
Härligt master bedroom med fungerande kakelugn och fönster i två väderstreck som ger vidsträckt utsikt. Här finns plats för dubbelsäng och även här återfinns den gedigna platsbyggda inredningen från Staffans snickeri. Rummet är utrustat med AC. Ljusa väggar och vitoljat furugolv.

BADRUM:
En suite med master bedroom finns ett stort, härligt badrum som är helkaklat med vitt kakel och klinker på golvet som är lagt i diagonalt svart/vitt rutmönster. Inredning från Miller med handfat omgivet av bänkskiva i granit med platsbyggd kommod som har vita lådfronter. Vidare utrustat med wc, duschväggar i frostat glas samt takdusch. Handdukstork och golvvärme.

SOVRUM 2:
Trivsamt sovrum med plats för enkelsäng. Här finns en vit fungerande kakelugn, ljusa väggar och vitoljat furugolv. Rummet är utrustat med AC.

SOVRUM 3:
Även detta är ett trivsamt sovrum med plats för dubbelsäng, ljusa väggar och vitoljat furugolv. Platsbyggda garderober från Staffans Snickeri.

SOVRUM 4:
Ett väl tilltaget sovrum med plats för dubbelsäng och utgång till balkong mot gårdsplanen. Här finns ingång till klädkammare. Rummet har ljusa väggar och vitoljat furugolv.

DUSCRHUM:
Intill sovrummen finns ett duschrum med vita helkaklade väggar och svart/vitt klinkergolv i rutmönster. Komfortvärme. Utrustat med inredning från Miller med wc, handfat med kommod, spegel med belysning och dusch med väggar i frostat glas och takdusch.

BELYSNING:
Generellt för alla rum är att det finns infälld, dimbar LED-belysning i alla tak och fönstersmygar. I bibliotek och sal finns spotlightslist i taket där du enkelt kan justera placeringen av spotlights för att belysa t.ex. tavlor.

KÄLLARE:
Med separat entré nås källaren som förutom att erbjuda viss förvaring även fungerar som undercentral med bland annat centraldammsugare, bergvärmepump samt vatten- och poolteknisk utrustning.

GÄSTRUM & BADRUM:
Beläget med utsikt över Kyrkviken finns en separat del för gäster med två sovrum och helkaklat badrum med komfortvärme.

Planlösning Planlösning
Visa mer

Övrig Information

Fastighetsbeteckning

Ekhamn 1:10

Tomt

189676 m²

Renovering

2012

Byggnad/Storlek

2-plan med delvis källare, 284 kvm , 9 rum och kök, varav 4 sovrum . Areauppgifter enligt taxeringsinformationen . Byggnadsår: 1917

Byggnadssätt

Grund: Betongplatta/Torpargrund. Stomme: Trä. Bjälklag: Trä. Fasad: Stående träpanel. Takbeklädnad: Lertegel. Fönster: 2-glasfönster. Ventilation: FTX. Vatten och avlopp: Enskilt vatten, Enskilt avlopp.

Uppvärmning och el

Uppvärmningssystem: Vattenburet system

TV- och internetanslutning

Internetanslutning: Fiber

Övriga utrymmen

MASKINHALL (Ca 405 KVM)
Maskinhall med 4,7 meter i takhöjd, två fjärrstyrda portar samt generösa fönster. Nybyggd 2015, vattenburen golvvärme, FTX-ventilation.

VERKSTAD/KONTOR, DUBBELGARAGE, GÄSTDEL (190 KVM)
En byggnad inrymmandes dubbelgarage, verkstad med kontorsdel samt två gästrum med gemensamt badrum. Renoverat 2013, vattenburen golvvärme, FTX-ventilation. Laddplats för elbil.

SLAKTRUM/VERKSTAD/PANNCENTRAL (70 KVM)
En byggnad med panncentral, slakteri med kylrum samt snickeri. Nybyggd 2013, vattenburen golvvärme.

TRÄDGÅRDSFÖRRÅD (20 KVM) Renoverat 2013

FÖRRÅD (55 kvm + 38 KVM)
Förrådsbyggnad som rymmer en årsförbrukning av flis samt ett ytterligare förråd under tak. Nybyggt 2015.

JÖRDKÄLLARE/VINFÖRRÅD
Äldre jordkällare, nu inrett som vinförråd med plats för ca 500 flaskor.

BYKHUS
Vid bryggan finns ett äldre bykhus som nu används som förråd.

Övrigt

ENERGISYSTEM

Flispanna försörjer alla uppvärmda byggnader med värme via kulvertsystem, installerat 2013. Även poolen värms på detta sätt.
På panncentralens tak finns solfångare på ca 26 kvm som bidrar till uppvärmningen.
På maskinhallen finns solceller på 17 kW.
Bergvärmepump ca 10 kW med frikyla som kyler två sovrum samt kallskafferi.

Ekonomi

Taxeringsvärdet är 7 152 000 Kr (fastställt avseende år 2023) varav byggnadsvärde 3 772 000Kr. Typkod: 120, Lantbruksenhet, bebyggd, värdeår: 1937. Fastighetsskatt-/avgift: 9525 kr. Det finns uttagna pantbrev om totalt 1 516 000 kr.

Driftkostnad summa: 31 521 kr/år
Uppvärmning: 6 912 kr/år
El: 5 883 kr/år
Vatten-avlopp: 387 kr/år
Sotning: 263 kr/år
Samfällighet: 7 864 kr/år
Renhållning: 3 743 kr/år
Försäkring: 6 469 kr/år
Kommentar: Driftskostnader avser privatbostad, driftskostnader inkl verksamhet fås på förfrågan.

Energiprestanda

Genomförd: Utförd. Deklarationsdatum: 2024-09-06. Förbrukning: 102 kWh/kvm år. Energiprestanda primärenergital: 64 kWh/kvm och år. Energiklass: B.

Servitut, planbestämmelser mm

Planbestämmelser: Fornlämning (1 st).

Samfälligheter

Gemensamhetsanläggning: Knivsta Haknäs GA:2 ändamål: Vägar, Gemensamhetsanläggning: Knivsta Haknäs GA:3 ändamål: Vägar


Last: Avtalsservitut Kraftledning, 0330IM-09/28806.1
Last: Ledningsrätt Tele, 03-94:366.1
Last: Officialservitut Fiske,Bad-Och Båtplats, 03-78:2.1


Förmån: Avtalsservitut Elledning Mm, 01-IM3-43/304.1
Förmån: Officialservitut Avlopp, 03-VAS-146.3
Förmån: Officialservitut Väg, 03-VAS-146.2

Visa mer

Visningar

Det finns för tillfället inga planerade visningar för allmänheten. Vänligen kontakta mäklare för att boka en visning.

Karta

Ekhamn - Norra Ekhamn 51 - Knivsta

Intresseanmälan

Fri värdering eller sälja nu?

Oavsett om du letar efter en bostad just nu eller vill sälja senare hjälper vi dig med en kostnadsfri muntlig värdering. Vi finns alltid här för dig som en mäklare genom livet. Fyll i formuläret så blir du inom kort kontaktad av en av våra hårt arbetande mäklare som berättar mer.

Vill du ligga steget före?
Skapa ett konto i Riksmäklaren Plus (rm+) och få tillgång till det bästa

Vill du ligga steget före och vara redo när du hittar din nya bostad? Förbered din försäljning redan nu, så minimeras startsträckan när det blir dags att sälja. Din bostad är då bara en knapptryckning från Hemnet. Kontakta någon av våra mäklare redan idag!

Skapa konto i Riksmäklaren Plus