Rångstavägen 18 Villa/Radhus

Prisvärt året-runt-boende med lantluft och fågelkvitter!

Varmt välkomna hit! Rångstavägen 18 erbjuder ett trivsamt mindre hus som är en bra bostad för 1-2 personer! Vi tror att denna bostad kan passa många. Du/ni som kanske inte har så stort behov av "en riktigt stor bostad" utan vill komma ut på landet (med det lugn som bara fågelkvitter och ekorrbesök kan ge) Då kan detta hus vara något för dig/er!

Invändigt är det renoverat med målade väggar och nyare golv. Det finns badrum med badkar, tvättmaskin och torktumlare. Ett mindre arbetskök med direkt anslutning till matplats och vardagsrum. Uppvuxen trädgårds/skogstomt med carport, gäststuga, vedbod mm. Huset renoverades under 2019 och byggdes ut 2020 med ytterligare ett sovrum och ett flertal fönster är utbytta.

Uppvärmning: Luftvärmepump (2022) braskamin och direktverkande el. (Energideklarationen är från innan luftvärmepumpen installerades).
Vatten: Gemensam brunn med grannarna
Avlopp: Sluten tank om ca 7 kubik
Fiber via Ip-Only
Pantbrev/inteckningar om 1 190 000 kr.

Rångstavägen är en "slinga" av hus och villor som nyttjas på olika sätt. Det är ett fd. sommarstugeområde där många av husen nu är renoverade till permanentbostäder. I avgiften till vägföreningen ingår: Färskvattenanläggning, pumphuset, infiltration, gråvatten, vägen inkl. skrapning och snöröjning, skötsel av de gemensamma grönområdet. Det finns två obligatoriska städ/trädgårdsdagar som man måste vara med på.

Björklinge samhälle ligger ca 2 mil norr om Uppsala. I Björklinge finns bl.a Hemköp, restauranger och frisörsalong.
UL-bussar går ofta från Björklinge, högtid var 15 min annars vanligen var 30 min. Från Rångstavägen 18 är det ca 1 km till busshållplatsen Långhagsvägen (Viksta) som trafikeras av UL:s linje 103, ca 5-6 avgångar/vardagar. Linje 103 går hela vägen till Uppsala C.

Tillträde går att få redan i sommar!

Visa mer

Ansvarig mäklare

Eva Brevemark eva.brevemark@riksmaklaren.se

070-545 33 00

”Jag är inte som andra mäklare, träffa mig så kommer du förstå!”

Sammanfattning

Objekttyp

Friliggande villa

Typkod

220, Småhusenhet, bebyggd

Taxeringsår

2021

Byggnadsår

1969 (Tillbyggnad sovrum, 2019/2020)

Rum

3 rum och kök, varav 2 sovrum

Boarea

52 m²

Tomtarea

1138 m²

Pris

1 195 000 Kr (Utgångspris)

Planlösning

Huset renoverades av föregående ägare under 2019 tom 2021. Tex. nya golv i hall, köksdelen och vardagsrum. Samt byggt ett till (sov)rum om ca 11 kvm. Nuvarande ägare har tillfört luftvärmepumpen och dragit in fiber.

Huset består av en mindre HALL.

BADRUM som renoverades 2019 med badkar samt tvättmaskin och torktumlare.

VARDAGSRUM med öppen planlösning och matplats vid köket. Vardagsrummet har 2 nyare fönster, från golv till tak som ger mycket bra ljusinsläpp. I vardagsrummet finns en stor braskamin.

ARBETSKÖK i mindre storlek. Ljusa väggar och nyare laminatgolv (2019). Kombi kyl/frys, Spis, spisfläkt. Kaklat ovan arbetsytor.

Huset har TVÅ SOVRUM. Det mindre fick nytt ekparkettgolv i samband med att nya "stora" sovrummet byggdes. Det nya sovrummet har helglasad altandörr ut mot baksidan.

Visa mer

Övrig Information

Fastighetsbeteckning

Rångsta 1:20

Tomt

Skogs/naturtomt med gräsmatta och rabatter. Staket mot vägen och delvis mot grannarna.

Uteplats

Tämligen ny altan (2019) i bra solläge.

Bilplats

Det finns en carport samt liten plats för en bil till bredvid.

Renovering

Taket byttes för 7-12 år sedan. Tillbyggnad 2019/2020. Altanen byggdes också 2019/2020.

Byggnad/Storlek

1 plan med krypgrund, 52 kvm , 3 rum och kök, varav 2 sovrum . Areauppgifter enligt taxeringsinformationen . Byggnadsår: 1969 (Tillbyggnad sovrum, 2019/2020)

Byggnadssätt

Bjälklag: Trä. Fasad: Stående träpanel. Takbeklädnad: Betongpannor. Fönster: 2-glas kopplade samt 2-glaskassetter. Ventilation: Självdrag. Vatten och avlopp: Enskilt vatten (genomsam brunn med grannarna), Avlopp med sluten tank om ca 7 kubik. .

Uppvärmning och el

Uppvärmningssystem: Ny luftvärmepump 2022. ED är från innan den tillkom. .

TV- och internetanslutning

TV: Fiber från IP-Only
Internetanslutning: Fiber från IP-Only

Övriga utrymmen

På tomten finns ett gästhus om ca 15 kvm samt några mindre bodar för ved och trädgårdsredskap mm.

Ekonomi

Pris: 1 195 000 kr (Utgångspris). Taxeringsvärdet är 901 000 Kr (fastställt avseende år 2021) varav byggnadsvärde 460 000Kr. Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd, värdeår: 1969. Fastighetsskatt-/avgift: 6758 kr. Det finns uttagna pantbrev om totalt 1 190 000 kr.

Driftkostnad summa: 44 345 kr/år
Uppvärmning: 18 000 kr/år
El: 12 800 kr/år
Vatten-avlopp: 500 kr/år
Sotning: 1 500 kr/år
Samfällighet: 4 000 kr/år
Renhållning: 1 245 kr/år
Försäkring: 6 300 kr/år
Kommentar: Uppvärmning sker med luftvärmepump och kamin. Sophämtning är var 14:de dag. Energideklarationen är gjord innan luftvärmepumpen installerades.

Energiprestanda

Genomförd: Utförd. Deklarationsdatum: 2021-11-11. Förbrukning: 184 kWh/kvm år. Energiprestanda primärenergital: 287 kWh/kvm och år. Energiklass: G.

Servitut, planbestämmelser mm

Planbestämmelser: Byggnadsplan (1968-03-01).

Visa mer

Visningar

04

Tor 4/7 kl 18:30-19:00

Anmäl dig gärna!

Anmäl mig

Karta

- Rångstavägen 18 - Björklinge

Intresseanmälan

Fri värdering eller sälja nu?

Oavsett om du letar efter en bostad just nu eller vill sälja senare hjälper vi dig med en kostnadsfri muntlig värdering. Vi finns alltid här för dig som en mäklare genom livet. Fyll i formuläret så blir du inom kort kontaktad av en av våra hårt arbetande mäklare som berättar mer.

Skapa ett konto i Riksmäklaren Plus (rm+) och få tillgång till det bästa

Vill du ligga steget före och vara redo när du hittar din nya bostad? Förbered din försäljning redan nu, så minimeras startsträckan när det blir dags att sälja. Din bostad är då bara en knapptryckning från Hemnet. Kontakta någon av våra mäklare redan idag!

Skapa konto i Riksmäklaren Plus