50
Till salu
Vänge - Kil 91 - Vänge

Enplansvilla med garage omgiven av en härlig natur

Friliggande villa 124 kvm (+29kvm) 2084 kvm (tomtarea) 3 800 000 kr (högstbjudande)
Intresseanmälan
Kil 91 3 800 000 kr
Intresseanmälan

Enplansvilla med garage omgiven av en härlig natur


Nu finns möjligheten skapa ditt hem i detta 1-planshus med utrymmen för hela familjen. Här kan ni tassa runt i huset med en öppen planlösning mellan kök och gemensamhetsytor och vidare in till vardagsrum och sovrummen. I hjärtat av hemmet står en täljstenskamin som sprider skön värme till alla rummen kyliga dagar och skapar ett mer energieffektivt boende. Ett hem omgiven av en fridfull och vacker natur.

Entréplanet är fördelat på en hall och en groventré med tillhörande tvättstugedel. Här finns plats för familjens alla ytterkläder och sportartiklar. Från groventrén kommer du in i köket som öppnar upp sig mot matplatsen, vardagsrum ligger intill med utgång ut till altanen delvis under tak. Här finns fina solchanser från tidig eftermiddag till sen kväll. I rummen flödar ljuset in från stora fönsterpartier som ger utsikt ut över den lummiga trädgården och den fina skogen intill. Mellan kök och matsal står en köksö som ger extra arbetsytor och gott om förvaring. Vidare har entréplanet tre sovrum varav ett större föräldrasovrum med dörr ut till trädgården. Här finns ett duschrum med duschkabin och fint ljusinsläpp, även en separat wc finns.

Trädgården är fint uppväxt med fruktträd och bärbuskar och har en stor gräsmatta där det finns gott om plats för barnen att leka. För bilen finns plats i ett isolerat garage. Det finns även ett förråd i garaget som kan nyttjas som extra rum. I trädgården finns ett litet växthus och marken intill skogsbrynet smyckas av kungsängsliljan


Här bor ni i ett tryggt och barnvänligt villaområde endast ett kort avstånd till Vänge som är en ort ca 12 km väster om Uppsalas stadskärna. Samhället erbjuder kyrka, förskolor, skola åk. F-6, fritids, bokbuss och restaurang. För familjen finns det även ett rikt friluftsliv med Hagunda IF som idrottsförening, det finns bl a fina elljusspår, boulebanor, tennisbanor och idrottsplatsen Skeppsvallen. De som pendlar tar sig enkelt ut till väg 72 med bil och på bara 10 minuter når du Stenhagen Centrum som erbjuder service såsom mataffärer, apotek, gym, bibliotek, vårdcentral och skola årskurs 7-9. Den fina cykelvägen används även flitigt, denna tar dig hela vägen in till Uppsala. Drygt tre kilometer väster om Vänge ligger Lilla Ålbo som är en ridskola med ponnyklubb och ridläger. Håmö gård i Läby, ett par kilometer åt söder har två golfbanor.

Visa mer
Micaela McClafferty
Ansvarig mäklare
Micaela McClafferty micaela.mcclafferty@riksmaklaren.se
070-218 10 47
”Jag har alltid hög ambitionsnivå, är lyhörd och ser till kundens behov, vilket är det viktigaste av allt för att nå ett bra resultat.”

Sammanfattning

Objekttyp
Friliggande villa
Typkod
220, Småhusenhet, bebyggd
Taxeringsår
2021
Byggnadsår
1991
Rum
5 rum och kök, varav 3 sovrum
Boarea/biarea
124 m² + 29 m²
Tomtarea
2084 m²
Pris
3 800 000 Kr (högstbjudande)

Övrig Information

Fastighetsbeteckning

Kil 5:15

Tomt

2084 m²

Renovering

-2014 Ny diskmaskin.
-2015 Täljstenskamin installerad.
-2015 Klinkers lagd i hall och parkettgolv hall/matplats.
-2018 Bygge av altan.
-2023 Nytt ventilationsagregat.
-2023 Nytt fönster installerat i kök.
-2023 Renovering av köket.
-2023 Ny köksfläkt.
-2024 Ny varmvattenberedare.
I övrigt har löpande underhåll och ytskiktrenoveringar utförts i huset genom åren.

Byggnad/Storlek

1 plan, 124 kvm + 29 kvm (biarea) , 5 rum och kök, varav 3 sovrum . Areauppgifter enligt taxeringsinformationen . Byggnadsår: 1991

Byggnadssätt

Grund: Betongplatta på mark. Stomme: Trä. Bjälklag: Trä. Fasad: Trä. Takbeklädnad: Betongpannor. Fönster: 3-glas isoler. Ventilation: FTx- ventilation med värmeåtervinning. Vatten och avlopp: Borrad brunn som delas med 4 fastigheter Enskilt avlopp - 3 kammarbrunn med delad infiltration (4 fastigheter).

Uppvärmning och el

Uppvärmningssystem: Luft-luft värmepump, direktverkande el och täljstenskamin.

TV- och internetanslutning

Internetanslutning: Fiber

Ekonomi

Pris: 3 800 000 kr (högstbjudande). Taxeringsvärdet är 2 448 000 Kr (fastställt avseende år 2021) varav byggnadsvärde 1 683 000Kr. Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd, värdeår: 1991. Fastighetsskatt-/avgift: 9525 kr. Det finns uttagna pantbrev om totalt 1 491 000 kr.

Driftkostnad summa: 35 131 kr/år
El: 21 864 kr/år
Vatten-avlopp: 800 kr/år
Sotning: 467 kr/år
Samfällighet: 7 000 kr/år
Försäkring: 5 000 kr/år
Kommentar: Kostnad för ved tillkommer efter önskan och behov

Energiprestanda

Genomförd: Utförd. Deklarationsdatum: 2024-05-27. Energiprestanda primärenergital: 113 kWh/kvm och år. Energiklass: D.

Samfälligheter

Förmån: Officialservitut Avlopp, 03-90:736.1
Förmån: Officialservitut Väg,Vattentäkt,Avlopp, 03-90:736.3

Visa mer

Visningar

Det finns för tillfället inga planerade visningar för allmänheten. Vänligen kontakta mäklare för att boka en visning.

Karta

Vänge - Kil 91 - Vänge

Intresseanmälan

Fri värdering eller sälja nu?

Oavsett om du letar efter en bostad just nu eller vill sälja senare hjälper vi dig med en kostnadsfri muntlig värdering. Vi finns alltid här för dig som en mäklare genom livet. Fyll i formuläret så blir du inom kort kontaktad av en av våra hårt arbetande mäklare som berättar mer.

Vill du ligga steget före?
Skapa ett konto i Riksmäklaren Plus (rm+) och få tillgång till det bästa

Vill du ligga steget före och vara redo när du hittar din nya bostad? Förbered din försäljning redan nu, så minimeras startsträckan när det blir dags att sälja. Din bostad är då bara en knapptryckning från Hemnet. Kontakta någon av våra mäklare redan idag!

Skapa konto i Riksmäklaren Plus