50
Kommande
Vittinge - Svärdvägen 5 - Vittinge

Renoverad souterrängvilla med högt och naturskönt läge i lugna Vittinge.

Friliggande villa 122 kvm (+101kvm) 806 kvm (tomtarea)
Intresseanmälan
Svärdvägen 5
Intresseanmälan

Renoverad souterrängvilla med högt och naturskönt läge i lugna Vittinge.

Huset har genomgått omfattande renoveringar de senaste 10 åren och har då fått ett nytt tak, nya fönster, två fräscha våtrum, bergvärme och fiber – allt för en bekväm och modern vardag.

Redan vid entrén möts du av vackra dubbeldörrar som leder in till en generös hall. Här på entréplanet finns två flexibla rum som kan nyttjas som sovrum eller allrum/ gästrum, mellan garage och tvättstuga finns ett utrymme som lämpar sig utmärkt som ett hobbyrum, rymligt förråd eller gym. Här finns också dusch, bastu och en stilren wc, perfekt för avkoppling efter träning eller en lång dag. Den praktiska tvättstugan ligger i anslutning till hallen och gör vardagen smidig. Extra bekvämt är även den direkta ingången till garaget, perfekt under kalla eller regniga dagar.

Via trappan når du husets övre plan. Här möts du av ett stilrent och fullt utrustat kök med gott om förvaring och en härlig matplats intill fönstret. Ljuset strömmar in och det höga läget bjuder på fantastisk utsikt. Den öppna planlösningen mellan kök och matplats gör det enkelt att umgås och ordna middagar med familj och vänner. Från matplatsen nås både balkongen med fri vy över den uppvuxna trädgården, samt den mysiga inglasade altanen – ett extra rum att njuta av under större delen av året. Vardagsrummet på samma plan erbjuder generösa ytor för både soffgrupp och matsalsbord, med härligt ljusinsläpp från flera fönster och fin utsikt över omgivningarna. Övervåningen rymmer två sovrum – ett rymligt master bedroom med utgång till den stora balkongen, samt ett mindre sovrum. I anslutning ligger även det helkaklade badrummet med golvvärme och vädringsfönster.

Trädgården är både vacker och praktisk med kuperad tomt, fruktträd och bärbuskar – en grönskande oas att njuta av året runt.

Vittinge:
Gemytligt samhälle med närhet till naturen och mysiga badplatser vid Tenasjön och Mörtsjön och vintertid finns det möjlighet för skidåkning i Skattmansöbacken. Här finns förskola och skola upp till åk 3, andra årskurser till högstadiet ligger i Morgongåva/Heby. Gymnasiet i Sala eller Uppsala. Täta bussförbindelser mellan Sala och Uppsala. Med Upptåget från Morgongåva når du Uppsala på ca 23 minuter och Sala på ca 15 minuter

Visa mer
Micaela McClafferty
Ansvarig mäklare
Micaela McClafferty micaela.mcclafferty@riksmaklaren.se
070-218 10 47
”Jag har alltid hög ambitionsnivå, är lyhörd och ser till kundens behov, vilket är det viktigaste av allt för att nå ett bra resultat.”

Sammanfattning

Objekttyp
Friliggande villa
Typkod
220, Småhusenhet, bebyggd
Taxeringsår
2024
Byggnadsår
1977
Rum
5 rum och kök, varav 4 sovrum
Boarea/biarea
122 m² + 101 m²
Tomtarea
806 m²

Övrig Information

Fastighetsbeteckning

Ösby 5:40

Tomt

806 m²

Byggnad/Storlek

2 plan i souterräng, 122 kvm + 101 kvm (biarea) , 5 rum och kök, varav 4 sovrum . Areauppgifter enligt taxeringsinformationen . Byggnadsår: 1977

Byggnadssätt

Fasad: Mexitegel. Takbeklädnad: Betongpannor. Vatten och avlopp: Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.

TV- och internetanslutning

Internetanslutning: Fiber

Ekonomi

Taxeringsvärdet är 2 015 000 Kr (fastställt avseende år 2024) varav byggnadsvärde 1 651 000Kr. Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd, värdeår: 1977. Fastighetsskatt-/avgift: 10074 kr. Det finns uttagna pantbrev om totalt 1 950 000 kr.

Driftkostnad summa: 50 400 kr/år
El: 30 000 kr/år
Vatten-avlopp: 10 000 kr/år
Renhållning: 3 200 kr/år
Försäkring: 7 200 kr/år
Kommentar: El är inklusive laddning av bil

Energiprestanda

Genomförd: Utförd. Deklarationsdatum: 2016-01-15. Förbrukning: 36 kWh/kvm år. Energiklass: B.

Servitut, planbestämmelser mm

Planbestämmelser: Byggnadsplan (1984-10-25).

Visa mer

Visningar

Det finns för tillfället inga planerade visningar för allmänheten. Vänligen kontakta mäklare för att boka en visning.

Karta

Vittinge - Svärdvägen 5 - Vittinge

Intresseanmälan

Fri värdering eller sälja nu?

Oavsett om du letar efter en bostad just nu eller vill sälja senare hjälper vi dig med en kostnadsfri muntlig värdering. Vi finns alltid här för dig som en mäklare genom livet. Fyll i formuläret så blir du inom kort kontaktad av en av våra hårt arbetande mäklare som berättar mer.

Vill du ligga steget före?
Skapa ett konto i Riksmäklaren Plus (rm+) och få tillgång till det bästa

Vill du ligga steget före och vara redo när du hittar din nya bostad? Förbered din försäljning redan nu, så minimeras startsträckan när det blir dags att sälja. Din bostad är då bara en knapptryckning från Hemnet. Kontakta någon av våra mäklare redan idag!

Skapa konto i Riksmäklaren Plus