50
Såld
- Statarvägen 11 - UPPSALA

Fantastisk familjevilla i bästa läge i Norby, alldeles intill Hågadalen!

Friliggande villa 119 kvm (+119kvm) 909 kvm (tomtarea) 6 685 000 kr Slutpris 7 100 000 Kr
Statarvägen 11 6 685 000 kr

Fantastisk familjevilla i bästa läge i Norby, alldeles intill Hågadalen!

En perfekt familjevilla i två plan belägen i Norby med ett fantastiskt läge intill Hågadalen. Tomten har ett gavelläge vilket gör att tomten är större än liknande hus utan gavelläge. Huset har 3-4 sovrum och har stora härliga ytor som inbjuder till samvaro. Planlösningen på entréplan erbjuder stora sällskapsytor med kök och vardagsrum i öppen planlösning i vinkel. I vardagsrummet finns stora fönster mot trädgården som ger ett härligt ljusinsläpp. I källaren finns det bland annat en gillestuga med öppen spis samt bastu för ruggiga vinterkvällar. Tomten är fint insynsskyddad och har både fruktträd, bärbuskar och stora ytor med gräsmatta samt en boulebana. Vackra blommande buskar gör tomten lummig och fin. Det finns flera mysiga uteplatser varav en med pergola som för tankarna till Italien. Intill huset ligger det rymliga garaget med plats för en bil. Idag är garaget även inrett med en snickeridel. I ett av sovrummen finns en igensatt dörr direkt ut mot passagen vid garaget, en möjlighet att tillskapa en uthyrningsdel.

På Norbyvägen, några 100 meter bort finns goda bussförbindelser. I Norby finns service vid Svamptorget där du har bland annat ICA, två restauranger och bageri. I området finns flera förskolor och skolor, bland annat Malmaskolan som har årskurs förskoleklass till årskurs 6. Cykelavstånd till Uppsalas två universitet och institutioner, samt till city, Ultuna, Akademiska Sjukhuset, Ångströmlaboratoriet, BMC och Resecentrum. Gottsunda Centrum ligger också på bra avstånd där all tänkbar service finns, såsom matvarubutik, apotek, vårdcentral, bibliotek, simhall och en hel del restauranger.

I underbara Hågadalen med dess friluftsliv finns skid- och vandringsspår samt Gula stigen. Huset har också ett bra läge med tanke på att det endast är en kort cykeltur till badplatser vid Ekoln eller lite längre bort Lyssnaängsbadet. I Sunnersta finns även skidlift för den som vill åka slalom. Föreningslivet i övrigt i stadsdelen domineras av fotbollsklubben UIF och orienteringsklubben OK Linné. I närliggande stadsdelen Valsätra finns Uppsala Näs IK (UNIK).

En rolig sak att nämna är att besiktningsmannen som besiktade huset, sa att det var ett av de bäst bevarade 60-tals hus han någonsin besiktat.

Varmt välkommen på visning!

Visa mer
Anna Lindholm Eriksson
Ansvarig mäklare
Anna Lindholm Eriksson anna.lindholm@riksmaklaren.se
073-0635364
”Snyggt, proffsigt och trevligt är mina ledord.”

Sammanfattning

Objekttyp
Friliggande villa
Typkod
220, Småhusenhet, bebyggd
Taxeringsår
2021
Byggnadsår
1964
Boarea/biarea
119 m² + 119 m²
Tomtarea
909 m²
Pris
6 685 000 Kr

Planlösning

Hall:
Först kommer du in i en mindre hall som sedan tar dig till den större hallen där det finns en hatthylla. Golvklinker i ljust brun. Ljusa väggar. I hallens förlängning mot sovrummen finns 5 garderober varav ett städskåp. I hallen vid trappan finns lucka upp på vinden.

Vardagsrum:
Mycket rymligt och ljust vardagsrum som ligger i öppen planlösning mot köket i vinkel. Parkettgolv och ljusa väggar. Generösa fönster med mycket ljusinsläpp. Utgång till trädgården via en trapp. Härlig matplats i vardagsrummet. Fönster med persienner.

Kök:
Ljust kök i vitt med björklister på luckor och lådor. Det finns två skåp med vitrinluckor. Fin köksö med förvaring under och två sittplatser. Bänkskiva i laminat. Beige kakel ovan bänk. Golvklinker i ljus beige. Aprikosfärgade väggar. Köket är från 1990-talet. Spishäll. Ugn och mikrovågsugn i högskåp. Delad kyl och frys. Diskmaskin.

Sovrum:
Stort sovrum som tidigare var två sovrum, vilket gör det mycket lätt att göra om till två sovrum igen. Ljus tapet och stavparkett på golv. Utgång till trädgården via en trapp.

Sovrum:
Rymligt sovrum med grön tapet med en del av tapeten av Josef Frank. Stavparkett på golvet. Två garderober.

Sovrum med en suite:
Sovrum med tillhörande duschrum med wc. Här finns en igensatt dörr ut mot passagen vid garaget med direkt access ut till trädgården. Målade väggar i vitt med en fin blommig fondtapet. Laminatgolv. Persienner. Duschrum med brun/beige golvklinker med golvvärme (el). Ljust kakel med detaljer i beige/bruna klinker. Dusch med takdusch och handdusch. Tvättställ. Badrumsspegel. Handdukstork. Fönster.

Badrum:
Fint badrum med dusch. Stor badrumsmöbel med gott om förvaring samt med stort nedsänkt tvättställ. Badrumsskåp med spegeldörrar. Beige golvklinker. Ljust kakel med detaljer. Wc. Fönster. Golvvärme (el).

NEDRE PLAN:

Gillestuga:
Mysig gillestuga med öppen spis - provtryckt (inget årtal finns) och sotad (maj 2024). Läcker glasvägg mot nedre hallen. Laminatgolv och ljusa väggar. Från gillestugan når du tvättstugan och bastun.

Hobbyrum samt två rum:
Gult målade väggar och plastmatta. 4 garderober varav två dubbla. Hobbyrummet är delvis avdelat och en del används som kontor/gästrum. Det andra rummet innanför gästrummet används som förråd.

Tvättstuga:
Tvättmaskin och tvättho. Stor bänkyta med diskbänk. Handdukstork (el). Dusch. Bastu. Inbyggd extra fläkt. Fem köksskåp för god förvaring.

WC:
Liten wc under trappen. Golvklinker i grått och ljust målade väggar. Tvättställ med vitt kakel ovan. Badrumsspegel.

Förråd/matkällare:
Här finns gott om förvaring samt en liten frys. Betonggolv och putsade väggar.

Pannrum/förråd:
Här finns inkommande fjärrvärme och vatten. Betonggolv och pustade väggar. Diskho.

Planlösning Planlösning
Visa mer

Övrig Information

Fastighetsbeteckning

Norby 47:7

Tomt

Mysig och lummig tomt med äppelträd, päronträd, rosor, fläder, plommonträd, krusbär och svartvinbär.

Generöst med gräsmatta både bakom och bredvid huset och uteplats med pergola. En uteplats mot grannens garage. Liten tomt på framsidan av huset finns också.

Bilplats

Rymligt garage med träfasad och takpapp. Mellan huset och garaget finns en passage med plåttak samt en dörr mot garageuppfarten. I passagen finns det bra plats för cyklar. I garaget finns plats för en bil (låg takhöjd).Två bilar får plats på uppfarten framför garaget.

Byggnad/Storlek

1 plan med inredd källare, 119 kvm + 119 kvm (biarea) . Areauppgifter enligt taxeringsinformationen . Byggnadsår: 1964

Byggnadssätt

Grund: Källare . Stomme: Betong/trä. Bjälklag: Betong. Fasad: Tegel. Takbeklädnad: Enkupigt taktegel. . Fönster: 2-glasfönster. Ventilation: Självdrag. Vatten och avlopp: Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.

Uppvärmning och el

Uppvärmningssystem: Fjärrvärme

TV- och internetanslutning

TV: Fiber finns indraget i huset.

Övrigt

Plåttak på passage mellan garage och hus. Papptak på garage. .

Ekonomi

Pris: 6 685 000 kr . Taxeringsvärdet är 4 564 000 Kr (fastställt avseende år 2021) varav byggnadsvärde 2 358 000Kr. Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd, värdeår: 1964. Fastighetsskatt-/avgift: 9525 kr. Det finns uttagna pantbrev om totalt 709 000 kr.

Driftkostnad summa: 69 661 kr/år
Uppvärmning: 29 475 kr/år
El: 17 000 kr/år
Vatten-avlopp: 6 108 kr/år
Sotning: 120 kr/år
Renhållning: 8 200 kr/år
Försäkring: 8 758 kr/år

Energiprestanda

Genomförd: Ej utförd. Deklarationsdatum: 2024-05-19. Energiklass: D.

Servitut, planbestämmelser mm

Planbestämmelser: Tomtindelning (1963-05-22) Stadsplan (1961-05-05).

Visa mer

Karta

- Statarvägen 11 - UPPSALA

Fri värdering eller sälja nu?

Oavsett om du letar efter en bostad just nu eller vill sälja senare hjälper vi dig med en kostnadsfri muntlig värdering. Vi finns alltid här för dig som en mäklare genom livet. Fyll i formuläret så blir du inom kort kontaktad av en av våra hårt arbetande mäklare som berättar mer.

Vill du ligga steget före?
Skapa ett konto i Riksmäklaren Plus (rm+) och få tillgång till det bästa

Vill du ligga steget före och vara redo när du hittar din nya bostad? Förbered din försäljning redan nu, så minimeras startsträckan när det blir dags att sälja. Din bostad är då bara en knapptryckning från Hemnet. Kontakta någon av våra mäklare redan idag!

Skapa konto i Riksmäklaren Plus