ENTRÉPLAN: HALL:
Entré till hall med flera fönster som ger ett trevligt första intryck av huset. Här finns gott om plats för familjens alla ytterkläder och skor. Ljust klinker på golvet och ljust beiga väggar.
VARDAGSRUM:
Härligt tillbyggt vardagsrum med ryggåstak som ger en fantastisk rymd och där stora fönsterpartier ger ljus från flera väderstreck samt utsikt över den grönskande tomten. Vardagsrummet har beiga väggar och vitlaserad ekparkett i 1-stav på golvet. Här finns utgång till stort altandäck med sol hela dagen.
KÖK:
Mycket fint och ljust kök med stora fönsterpartier och pardörrar som öppnar upp mot altan och trädgård. Köket ligger i en halvöppen planlösning mot vardagsrummet vilket ger entréplanet en social känsla. Inredningen i köket är av äldre karaktär och är det som är kvar att renovera i huset, här finns en perfekt möjlighet för er som köpare att sätta er egen prägel. Köket är utrustat med spis, spisfläkt, kyl och frys. För att se hur säljarna tänkt sig köket - se bygglovshandling under fliken "Dokument & Länkar".
SOVRUM 1&2:
Två fina sovrum till barnen med plats för enkelsängar. Vita väggar och vitlaserad ekparkett i 1-stav på golvet.
SOVRUM 3:
Härligt sovrum där dubbeldörrar öppnar upp mot ett trädäck med härlig kvällssol. Vita väggar och vitlaserad ekparkett i 1-stav på golvet.
BADRUM:
Mycket fint renoverat badrum som ger en lýxig känsla med marmorerade kakelplattor (20*30 cm) på väggarna och ljust klinker 20*30 cm på golv med golvvärme. Utrustat med dusch med vägg i frostat glas, vägghängd toalett, tvättställ med kommod som ha vita, släta lådfronter, spegel med belysning.
KÄLLARVÅNING: ALLRUM:
Ett stort och trevligt rum med många användningsområden. Kan användas som sovrum, ett härligt rum för barnen att vistas i eller perfekt TV-rum. Här är parkettgolv (med vattenburen golvvärme) samt ljusa väggar. Inbyggd praktisk hylla.
TVÄTTSTUGA:
Tvättstuga med gott om förvaring i lådor och skåp samt bänkyta. Utrustad med tvättho, tvättmaskin och torktumlare. Här finns också en extra toalett. Ljusgrått klinker på golvet med ljusa väggar.
GROVENTRÉ:
I källaren finns en praktisk groventré med gott om plats för ytterkläder. Ljust klinker på golvet och ljusa väggar.
FÖRRÅDSUTRYMME:
I källaren finns också ett praktiskt förrådsutrymme. Utrymmet ger också plats för bergvärmepump och övriga installationer .
GÄSTHUS:
Äldre mycket charmigt hus som med renoveringsbehov med fördel kan användas till ett gästhus. Kök utrustat med pentry samt ett rum med trägolv och ljusa väggar. Spröjsade fönsterpartier både i köket och rummet.
Vreta 4:51
Lummig och insynsskyddad trädgårdstomt med planteringar och fruktträd. Tomtarea 2 202 m² (friköpt).
Från kök och vardagsrummet nås ett mycket fint högt beläget trädäck som har sydostligt läge vilket ger sol från förmiddag och långt fram på dagen. Från föräldrarnas sovrum nås ett trädäck där ni kan njuta av kvällssolen.
Isolerat garage med plats för en bil samt plats för ytterligare bilar på husets uppfart.
2014: Installation av bergvärme, inredning av källaren samt omdragning av el till gäststugan.
2019: Badrum renoverat samt renovering av tvättstugan.
2021: Dränering av källarvåningen. Provtagning av vattnets kvalitét.
2008: Byte av papp och taktegel på gäststugan.
2023: Utbyggnad samt byte av samtliga fönster på entréplan.
1 plan med källare, 120 kvm + 69 kvm (biarea) , 4 rum och kök, varav 3 sovrum . Areauppgifter enligt ritning och taxeringsinformationen . Byggnadsår: 1981/2023
Grund: Betongplatta samt krypgrund under utbyggnad. . Stomme: Trä/sten. Bjälklag: Trä. Fasad: Stående träpanel. Takbeklädnad: Takpannor. Fönster: 2-glas/3-glas. Ventilation: Självdrag. Vatten och avlopp: Enskilt vatten, delas med tre fastigheter. Provtagning av vatten har skett 2015. Enskilt avlopp.
Uppvärmningssystem: Bergvärme med vattenburet system, även luftvärmepump finns
Internetanslutning: Ansluten till IP-Only
Gästhus med två rum där det ena rummet är utrustat med pentry och det andra rummet är ett allrum. På fastigheten finns även en mindre förrådsbyggnad för trädgårdsredskap.
Pris: 5 900 000 kr (eller bud).
Taxeringsvärdet är 3 122 000 Kr (fastställt avseende år 2021)
varav byggnadsvärde 1 448 000Kr. Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd, värdeår: 1981. Fastighetsskatt-/avgift: 9525 kr.
Det finns uttagna pantbrev om totalt 4 395 000 kr.
Driftkostnad summa: 56 880 kr/år
El: 24 244 kr/år
Vatten-avlopp: 19 115 kr/år
Samfällighet: 3 100 kr/år
Försäkring: 10 421 kr/år
Kommentar: I VA-kostnad ingår även sophämtning med 14 dagars tömning. I samfällighetsavgift avser väg, båt och vatten (
Genomförd: Utförd. Deklarationsdatum: 2024-04-28. Förbrukning: 32 kWh/kvm år. Energiprestanda primärenergital: 57 kWh/kvm och år. Energiklass: B.
Gemensamhetsanläggning: Uppsala Vreta GA:1 ändamål: Vägar, Gemensamhetsanläggning: Uppsala Vreta GA:2 ändamål: Grönområden
Förmån: Avtalsservitut Brunn Mm, 03-IM1-81/4995.1
Förmån: Avtalsservitut Ledningar, 03-IM1-81/4997.1
Förmån: Avtalsservitut Sjövattenledning Mm, 03-IM1-78/10551.1
Förmån: Avtalsservitut Vattenledningar Och Vattentäkt, 03-IM1-91/59094.1
Förmån: Avtalsservitut Väg Och Båtbrygga, 03-IM1-77/42415.1