VATTHOLMA Malmkörarvägen 37 Villa/Radhus

Ett perfekt familjehus i Vattholma beläget på en stor tomt i ett barnvänligt område. Nära skolor!

Ett perfekt familjehus i Vattholma beläget på en stor tomt med ett lugnt och barnvänligt läge. Nära skolor och natur!

Det här kedjehuset har genomgått kontinuerlig renovering invändigt såsom helt nytt kök 2021. Du välkomnas i hallen med en mysig kamin som värmer huset bra. Vidare ligger vardagsrummet med plats för matsalsdel och soffgrupp och har har utgång till den fina tomten. Utomhus finns två nybyggda uteplatser som ger möjlighet till mycket samvaro utomhus i solen. Tomten är stor och ligger till största delen bakom huset vilket ger både distans till vägen och ger stor flexibilitet både vad gäller utomhusaktiviteter eller trädgårdsarbete.

Huset är i två plan med tre sovrum på övre plan samt ett allrum. Här hittar du även ett rymligt badrum. På nedre botten ligger köket, duschrum, hall, vardagsrum samt ett större sovrum med utgång till baksidans altan och trädgården. Intill köket ligger en tvättstuga där du även har en grovingång/utgång till trädgården. Intill huset finns ett garage samt en till nybyggd uteplats.

Vattholma som idag enkelt tar dig till Uppsala/Gävle via Upptåget eller buss samt med bil via E4. Här finns förskola, grundskola, bibliotek och matvaruaffär. Restaurang/pizzeria ligger naturskönt vid Fyrisån. Området är mycket omtyckt och har närhet till skog och natur, flertalet idrotts- och friluftsaktiviteter, elljusspår och till Salsta golfbana.

Husets samfällighetsförening har 5 lekplatser varav en BMX-bana.

Huset kommer att visas under våren. Varmt välkommen att höra av dig redan nu om intresse finns!

Visa mer

Ansvarig mäklare

Anna Lindholm Eriksson anna.lindholm@riksmaklaren.se

073-0635364

”Snyggt, proffsigt och trevligt är mina ledord.”

Sammanfattning

Objekttyp

Kedjehus

Typkod

220, Småhusenhet, bebyggd

Taxeringsår

2015

Byggnadsår

1977

Rum

5 rum och kök, varav 4 sovrum

Boarea

128 m²

Tomtarea

740 m²

Pris

3 375 000 Kr

Planlösning

Hall:
Välkomnande hall med värmande kamin. Parkettgolv och väggar i varm petroliumfärg. En garderob. Klädkammare. Luftvärmepump.

Kök:
Renoverat kök från IKEA (2021). Matplats för 6-8 personer vid den fina matplatsen med hörnfönster. Laminatgolv och ljus tapet. Vit skåpinredning från IKEA med bänkskivor i trä. Vackert grönt kakel ovan bänk. Kyl och liten frys. Integrerad diskmaskin. Spishäll och ugn. Spisfläkt.

Vardagsrum:
Parkettgolv med ljust syrenlila vägg. Plats för matsalsmöbel samt soffgrupp. Utgång till trädgården. Fint hörnfönster.

Sovrum :
Rymligt sovrum med utgång till uteplatsen. Laminatgolv och ljusblå väggar. Persienner på fönster.

Tvättstuga :
Ljusa väggar och plastmatta. Tvättmaskin (2023) och torktumlare. Städskåp, tvättho och bänkyta. Överskåp. Utgång/grovingång mot tomten och förrådet.

Duschrum :
Helkaklat duschrum från år 2002. Duschkabin, tvättställ med kommod och wc. Golvvärme med el.

Sovrum - öp:
Generöst sovrum med medaljongtapet i lindblomsgrönt. Tvår dubbelgarderober. Tarkettgolv. Persienner.

Sovrum - öp:
Laminatgolv och ljusa väggar.

Sovrum - öp:
Laminatgolv och ljusa väggar. Persienner.

Badrum - öp:
Ljust badrum med våtrumsinredning. Badkar med dusch. Tvättställ med kommod. Handdukstork (ej el). Elelement. Vädringsfönster.

Allrum - öp:
Tarkettgolv och ljus tapet. Många fönster som ger fint ljusinsläpp.

Visa mer

Övrig Information

Fastighetsbeteckning

Vattholma 5:75

Tomt

Tomtarea 740 m² (friköpt). Tomten: Trädgårdstomt.

Renovering

Ny luftvärmepump 2023
Ny varmvattenberedare 2018

Byggnad/Storlek

2 plan, 128 kvm , 5 rum och kök, varav 4 sovrum . Areauppgifter enligt taxeringsinformationen . Byggnadsår: 1977

Byggnadssätt

Grund: Betongplatta. Stomme: Trä. Bjälklag: Trä. Fasad: Trä. Takbeklädnad: Papp- delvis bytt. Fönster: 2-glasfönster. Vatten och avlopp: Kommunalt vatten, kommunalt avlopp.

Uppvärmning och el

Uppvärmningssystem: Direktel, luft/luft pump, kamin

TV- och internetanslutning

Internetanslutning: Fibernät finns vid tomtgräns, IP Only.

Övriga utrymmen

Förråd.

Ekonomi

Pris: 3 375 000 kr . Taxeringsvärdet är 1 582 000 Kr (fastställt avseende år 2015) varav byggnadsvärde 1 040 000Kr. Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd, värdeår: 1977. Fastighetsskatt-/avgift: 9525 kr. Det finns uttagna pantbrev om totalt 2 203 500 kr.

Driftkostnad summa: 54 964 kr/år
El: 31 671 kr/år
Vatten-avlopp: 10 152 kr/år
Sotning: 156 kr/år
Samfällighet: 3 850 kr/år
Försäkring: 8 385 kr/år
Vägavgift-snö: 750 kr/år

Energiprestanda

Genomförd: Utförd. Deklarationsdatum: 2018-05-16. Förbrukning: 102 kWh/kvm år. Energiklass: F.

Servitut, planbestämmelser mm

Planbestämmelser: Vattenskyddsområde (1989-11-27) Byggnadsplan (1975-10-02).

Samfälligheter

Gemensamhetsanläggning: Uppsala Vattholma GA:2 ändamål: Vägar, Samfällighet: Uppsala Vattholma S:5

Allmänt om området

Vattholma är en tätort i Uppsala kommun i Sverige. Det ligger cirka 20 kilometer nordost om Uppsala stad och är känt för sin natursköna omgivning med närhet till skogar och sjöar. Tätorten har ett relativt litet centrum med några servicebutiker och en skola.

Området runt Vattholma präglas av en mix av åkermark, skog och vattendrag. Det är populärt för friluftsliv och naturupplevelser, särskilt under sommarhalvåret då många människor besöker området för att vandra, bada och fiska.

Historiskt sett har Vattholma varit en plats med jordbruksverksamhet och småskalig industri. I dag är det främst en ort där många pendlar till större städer som Uppsala eller Stockholm för arbete eller studier.

Visa mer

Visningar

05

Sön 5/5 kl 14:00-14:45

Boka dig gärna på visning via Riksmäklarens hemsida. Gör du det får du hela beskrivningen direkt till din mobil. Varmt välkommen!

Anmäl mig

06

Mån 6/5 kl 18:30-19:15

Boka dig gärna på visning via Riksmäklarens hemsida. Gör du det får du hela beskrivningen direkt till din mobil. Varmt välkommen!

Anmäl mig

Karta

VATTHOLMA - Malmkörarvägen 37 - Vattholma

Intresseanmälan

Fri värdering eller sälja nu?

Oavsett om du letar efter en bostad just nu eller vill sälja senare hjälper vi dig med en kostnadsfri muntlig värdering. Vi finns alltid här för dig som en mäklare genom livet. Fyll i formuläret så blir du inom kort kontaktad av en av våra hårt arbetande mäklare som berättar mer.

Skapa ett konto i Riksmäklaren Plus (rm+) och få tillgång till det bästa

Vill du ligga steget före och vara redo när du hittar din nya bostad? Förbered din försäljning redan nu, så minimeras startsträckan när det blir dags att sälja. Din bostad är då bara en knapptryckning från Hemnet. Kontakta någon av våra mäklare redan idag!

Skapa konto i Riksmäklaren Plus