LINDBACKEN Brattbacksvägen 76 Villa/Radhus

Omtyckt planlösning för familjen med fyra sovrum, stora sociala ytor, uterum och garage!

Med ett fint läge intill allmänning på en solig tomt ligger detta 1-planshus av Eksjöhus populära modell Prio 2, ett perfekt hus för barnfamiljen med fyra sovrum och stora sociala ytor. Här finns gott om plats för barnen att leka, både på den egna tomten med plats för studsmatta och på allmänningen intill som är ett naturområde.

Husets som är i 1-plan med en yta om 144 kvm är perfekt planerat för barnfamiljen där alla kan samlas i husets hjärta, kök och vardagsrum i en härlig öppen planlösning med ett rymligt kök som bjuder in till matlagning med gott om bänkytor och ett vardagsrum där en stor soffgrupp får plats. Vidare finns utgång till ett uterum där solen kommer mitt på dagen och stannar till solnedgång. Alla i familjen får sin privata delar av huset, på den ena sidan finns ett större sovrum med plats för dubbelsäng och utgång till altan samt gott om förvaring. Intill finns ett rymligt badrum med både badkar och dusch. På den andra sidan av huset finns tre sovrum för barnen som samlas kring ett allrum, en plats för barnen att leka och umgås med sina kompisar. I den här delen av huset finns ett badrum med dusch samt en klädkammare. Tvättstuga med groventré.

Isolerat garage med plats för en 1 bil samt plats för ytterligare två bilar på uppfarten. För dig som är intresserad av odling finns här ett växthus.

Lindbacken är en väletablerad stadsdel som växt fram under den senaste 10 åren där stor möda har lagts på att skapa en miljö för hela familjen. Skola från FK till åk 5 och 4 förskolor är byggda i anslutning till områdets parker. Intill skolan finns en Idrottshall som ger plats åt många aktiviteter för områdets barn. Här finns även ICA butik med generösa öppettider och ett bra utbud samt postutlämning. Ett välkommen tillskott är nu Handelsbyn med Vårdcentral, Apotek, restaurang, gym, och frisör - servicen är nu komplett! Kommunikationer i Lindbacken är goda. Bussar trafikerar hållplatsen vid väg 288 var 15:e minut på vardagar och till resecentrum tar bussfärden under 20 min. Vill du ta dig vidare mot Stockholm byter du till tåg som tar 35 min till centralen eller önskar du bilpendla nås E4:an på 5 min. Belyst cykelväg finns från Lindbacken till Gränbystaden galleria och vidare till Uppsala City.

Huset är besiktat och försäkrat genom Anticimex för dolda fel i upp till 10 år.

Varmt välkommen att anmäla ditt intresse!

Visa mer

Ansvarig mäklare

Ulrika Lööf ulrika.loof@riksmaklaren.se

070-201 43 93

”Jag har lång erfarenhet som mäklare och har mäklat över 1 000 bostäder.”

Sammanfattning

Objekttyp

Friliggande villa

Typkod

220, Småhusenhet, bebyggd

Taxeringsår

2021

Byggnadsår

2014

Rum

6 rum och kök, varav 4 sovrum

Boarea/biarea

144 m² + 25 m²

Tomtarea

917 m²

Pris

6 400 000 Kr

Planlösning

HALL:
Trevlig hall med plats för ytterkläder vid hatthylla och i skjutdörrsgarderob för förvaring. Hallen har ljusa väggar och grått klinkergolv.

KÖK & VARDAGSRUM:
Från hallen kommer du direkt in husets hjärta, kök och vardagsrum, som ligger i en trevlig öppen planlösning. Köket har bjuder in till matlagning med gott om bänkytor, inredning med vita, släta luckor, stänkskydd i glas med röd fond ovan bänkskivor i grå laminat. Köket är maskinellt utrustat med inbyggd ugn och micro, induktionshäll, frihängande spisfläkt, hel kyl och frys samt diskmaskin. Här finns också plats för ett stort matbord intill fönster mot gatan. Vardagsrummet är väl tilltaget och blir en härlig plats att samlas. Här finns utgång till ett uterum med vår/höst-glas som förlänger utesäsongen från tidig vår till sent höst. Rummet har vita väggar med en röd fondvägg och ekparkettgolv.

UTERUM:
Från vardagsrummet nås uterummet om ca 25 kvm som är isolerat med vår/höst-glas och med extra uppvärmning kan du även använda rummet för t ex julfirandet. Här har du sol på dagen och fram till solnedgång.

SOVRUM 1: :
Ett rum för föräldrarna som ligger i en privat del av huset tillsammans med ett badrum. Här finns utgång till altan samt förvaring i skjutdörrsgarderob. Rummet har ljust grå väggar med en mönstrad fond samt ekparkettgolv.

BADRUM:
Med ingång från sovrum 1 finns ett badrum som är helkaklat med vita väggar med detalj i brun nyans. Klinker i brun nyans på golvet. Uturstat med hörnbadkar med massagefunktion, dusch med takdusch och glasade väggar, tvättställ med kommod i ek, spegelskåp med belysning samt toalett.

ALLRUM:
I den andra sidan av huset finns en separat del för barnen med tre sovrum som alla binds samman av ett allrum. Här blir en perfekt plats för barnen att samlas med sina kompisar. Rummet har mönstrade tapeter samt ekparkettgolv.

SOVRUM 2&3:
Dessa två sovrum är lika till sin storlek och belägna mot baksidan av huset. Båda har grå, målade väggar samt ekparkettgolv.

SOVRUM 4:
Detta sovrum är beläget mot gatan och har ljust mönstrade tapeter och ekparkettgolv.

DUSCHRUM:
Helkaklat med vita väggar och inslag av en grå detalj. Grått klinker på golvet. Utrustat med dusch med duschvägg, toalett, tvättställ med kommod i ek, spegelskåp med belysning.

KLÄDKAMMARE:
Med ingång från allrummet nås en klädkammare med hylla och klädstång som ger gott om förvaring.

TVÄTTSTUGA:
Tvättstuga med groventré. Vita väggar och klinker på golvet. Utrustat med bänk med tvättho, tvätmaskin och torktumlare samt skåp för förvaring. Här finn också husets värmepump.

Visa mer

Dokument

Överlåtelsebesiktning, Säljarförsäkrat

Övrig Information

Fastighetsbeteckning

Vaksala-Lunda 24:11

Tomt

Trädgårdstomt på berg med högt läge, häck i Tuja gränsar mot granne (obs ca 1 meter av tomten finns bakom häcken i slänt mot grannen). Trevligt läge med allmänning mot ena sidan.

Uteplats

Uterum med vår/höst-glas i sydvästligt läge, här finns utgång till altan med samma läge som har sol till kvällen. Vidare finns en stenlagd uteplats på gaveln av huset med söderläge.

Bilplats

Isolerat garage med plats för 1 bil samt plats för flera bilar på grusad uppfart.

Byggnad/Storlek

1 plan, 144 kvm + 25 kvm (biarea) , 6 rum och kök, varav 4 sovrum . Areauppgifter enligt taxeringsinformationen . Byggnadsår: 2014

Byggnadssätt

Grund: Betongplatta. Stomme: Trä. Bjälklag: Trä. Fasad: Liggande träpanel. Takbeklädnad: Betongpannor. Fönster: 3-glasfönster isoler. Ventilation: Mekanisk frånluft med värmeåtervinning. Vatten och avlopp: Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.

Uppvärmning och el

Uppvärmningssystem: Frånluftsvärmepump med vattenburen golvvärme samt luft/luftvärmepump.

TV- och internetanslutning

Internetanslutning: Ansluten till Telias Öppna fibernät.

Övriga utrymmen

Isolerat garage med plats för en bil samt växthus

Ekonomi

Pris: 6 400 000 kr . Taxeringsvärdet är 4 147 000 Kr (fastställt avseende år 2021) varav byggnadsvärde 2 574 000Kr. Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd, värdeår: 2014. Fastighetsskatt-/avgift: 0 kr. Det finns uttagna pantbrev om totalt 4 213 000 kr.

Driftkostnad summa: 54 252 kr/år
El: 30 000 kr/år
Vatten-avlopp: 10 800 kr/år
Samfällighet: 3 492 kr/år
Försäkring: 9 960 kr/år
Kommentar: I elkostnaden ingår uppvärmning av varmvatten och hushållsel. I samfälligheten ingår vägunderhåll och snöplogning. I VA-kostnaden (Uppsala Vatten) ingår även renhållning med 14-dagars tömning och boende har idag ett större sopkärl (370 liter).

Energiprestanda

Genomförd: Utförd. Deklarationsdatum: 2024-04-05. Energiprestanda primärenergital: 59 kWh/kvm och år. Energiklass: B.

Servitut, planbestämmelser mm

Planbestämmelser: Detaljplan (2010-09-23).

Samfälligheter

Gemensamhetsanläggning: Uppsala Vaksala-Lunda GA:11 ändamål: Grönområden, Gemensamhetsanläggning: Uppsala Vaksala-Lunda GA:12 ändamål: Kvartersanläggning, Gemensamhetsanläggning: Uppsala Vaksala-Lunda GA:5 ändamål: Vägar

Visa mer

Karta

LINDBACKEN - Brattbacksvägen 76 - Uppsala

Fri värdering eller sälja nu?

Oavsett om du letar efter en bostad just nu eller vill sälja senare hjälper vi dig med en kostnadsfri muntlig värdering. Vi finns alltid här för dig som en mäklare genom livet. Fyll i formuläret så blir du inom kort kontaktad av en av våra hårt arbetande mäklare som berättar mer.

Skapa ett konto i Riksmäklaren Plus (rm+) och få tillgång till det bästa

Vill du ligga steget före och vara redo när du hittar din nya bostad? Förbered din försäljning redan nu, så minimeras startsträckan när det blir dags att sälja. Din bostad är då bara en knapptryckning från Hemnet. Kontakta någon av våra mäklare redan idag!

Skapa konto i Riksmäklaren Plus