ENTRÉPLAN: HALL:
Välkomnande entré genom dubbeldörrar till en hall som direkt ger en känsla av husets rymliga atmosfär och generösa takhöjd om 2,60 meter. Här finns gott om plats för ytterkläder samt gott om förvaring i förråd under trappen. Hallen får ett rikligt ljusinsläpp med fönster på var sida om dörren samt ett trevligt överljus. Klinker på golvet och vitmålade väggar.
VARDAGSRUM:
Vidare från hallen kommer du in i husets vardagsrum som ligger i en trevlig öppen planlösning mot köket. Här blir en härlig plats att samla familj och vänner där ni kan njuta av den fridfulla utsikten över natur- och berghällar på husets baksida och på sommaren öppna upp dubbeldörrarna mot altanen som har sol hela dagen. Vardagsrummet har vita väggar och ekparkettgolv. Här är förberett för braskamin.
KÖK:
Köket bjuder in till matlagning med stora ytor och gott om förvaring. Inredningen i köket är från Vedum med vita släta luckor, vitt kakel som går upp till taket ovan bänkskivor i laminat. Maskinellt utrustat med inbyggd ugn och micro, induktionshäll, spisfläkt, integrerad diskmaskin och hel kyl och frys. Intill köket finns en naturlig plats för ett stort matsalsbord och intill finns dubbeldörrar som öppnar upp mot altanen. Spotlights i taket.
ALLRUM/GÄSTRUM (sovrum 1):
Intill vardagsrummet ligger ett rum som med fördel kan användas som ett TV-rum, ett gästrum eller ett sovrum. Rummet har fint ljusinsläpp med fönster i två väderstreck. Vita väggar och ekparkettgolv.
DUSCHRUM:
Hekaklat duschrum som går i en stilren ljus, gråbeige ton. Duschrummet är utrustat med tvättställ med kommod som har vita, släta fronter, spegel med belysning. Dusch med infällbara duschväggar i klarglas, toalett och handdukstork. Spotlights i tak.
TVÄTTSTUGA:
Tvättstuga med groventré. Utrustad med tvättmaskin, torktumlare, samt bänkyta med infälld tvättho. Gott om förvaring med skåpinredning som har vita släta luckor. Klinker i svart/vitt på golvet samt vita väggar. Här finns också hustets frånluftsvärmepump.
ÖVREPLAN: ALLRUM :
En trappa upp kommer du till allrummet som blir ett trevligt rum för barnen att umgås i eller som familjens TV-rum. Här har du fri utsikt över den grönskande skogen som ligger bakom huset. Rummet har parkettgolv och vita väggar.
SOVRUM 2 (10,2 kvm):
Övervåningens minsta sovrum som ändå är 10 kvm. Här blir ett perfekt arbetsrum/gästrum eller ett barnrum. Rummet har ekparkettgolv och vita väggar.
SOVRUM 3 (14,2 kvm):
Ett härligt sovrum för föräldrarna "Master bedroom" med plats för dubbelsäng och fönster i två väderstreck som ger fint ljus. Här finns ingång till en rymlig klädkammare. Rummet har ekparkettgolv och vita väggar.
SOVRUM 4 & 5 (14 kvm):
Två jämnstora sovrum för barnen, vardera med förvaring i garderob med skjutdörrar. Rummet har ekparkettgolv och vita väggar.
BADRUM:
Lyxigt badrum med grått klinker på golvet har marmorerat kakel på väggarna. Golv med komfortvärme. Utrustat med dubbla tvättställ med kommod som har släta, vita luckor, spegel med belysning, toalett, badkar samt dusch med infällbara väggar i klarglas samt handdukstork. Spotlights i tak.
ÖVRIGT :
Medieuttag finns i varje rum
Vaksala-Lunda 26:25
1000 m²
2 plan, 194 kvm + 36 kvm (biarea) , 7 rum och kök, varav 5 sovrum . Areauppgifter enligt planritning . Byggnadsår: 2016
Stomme: Trä. Bjälklag: Trä. Fasad: Stående träpanel. Takbeklädnad: Betongpannor. Fönster: 3-glasfönster isoler. Ventilation: Mekanisk frånluft. Vatten och avlopp: Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.
Uppvärmningssystem: Frånluftsvärmepump med golvvärme
Internetanslutning: Ansluten till Telias Öppna Fibernät.
Isolerat garage med plats för en bil samt förvaring.
Pris: 7 590 000 kr (eller bud).
Taxeringsvärdet är 5 116 000 Kr (fastställt avseende år 2021)
varav byggnadsvärde 3 516 000Kr. Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd, värdeår: 2016. Fastighetsskatt-/avgift: 0 kr.
Det finns uttagna pantbrev om totalt 3 500 000 kr.
Driftkostnad summa: 60 127 kr/år
El: 31 192 kr/år
Vatten-avlopp: 9 081 kr/år
Samfällighet: 3 376 kr/år
Försäkring: 7 614 kr/år
Övrigt: 8 864 kr/år
Kommentar: Elkostnaden avser förutom hushållsel även nätkostnad, uppvärmningskostnad samt laddning av 1 elbil samt 1 hybridbil. VA-kostnaden debiteras av Uppsala Vatten och avser både vattenförbrukning samt renhållning, 14-dagars tömning. Övrigt kostnad består av hemlarm (ej obligatoriskt, övertagande av larm kan diskuteras).
Genomförd: Utförd. Deklarationsdatum: 2024-04-11. Energiprestanda primärenergital: 53 kWh/kvm och år. Energiklass: B.
Planbestämmelser: Detaljplan (2010-09-23).
Gemensamhetsanläggning: Uppsala Vaksala-Lunda GA:11 ändamål: Grönområden, Gemensamhetsanläggning: Uppsala Vaksala-Lunda GA:5 ändamål: Vägar