SVARTBÄCKEN Vikingagatan 30 Villa/Radhus

Gavelradhus från 1925 i citynära Svartbäcken - tre våningar med mycket charm såsom flera kakelugnar!

Gavelradhus från 1925 som inrymmer tre boendevåningar med mycket karaktär. Att det är beläget i centrumnära Svarbäcken gör det bekvämt för vardagslivet och du har nära till hela Uppsalas kulturliv och service. Huset är renoverat i olika omgångar med mycket av den gamla charmen bevarad. Gamla dörrar har bland annat fått nytt liv i det här fina radhuset. Det finns 4-5 sovrum och flera rum för samvaro. Det finns tre kakelugnar och en öppen spis i huset vilket förhöjer hela atmosfären. Tomten är stor med både bärbuskar, fruktträd och flera uteplatser, en oas mitt i stan. Hela tomten ligger i ett perfekt syd/västligt läge vilket ger ett fantastiskt solläge och på sommarkvällarna kan man njuta en underbar kvällssol. Parkering finns framför huset för två bilar.

Närområdet inbjuder till härliga promenader eller en löptur i Röbo, där du även har utegym och frisbeegolfbana. Från Röbo finns det cykel- och gångvägar hela vägen till Gamla Uppsala vilket ger möjligheten till härliga utflykter. Gångavstånd till Fyrishovs idrottsanläggning med simhall, äventyrsbad och sporthallar. Till city tar du dig på cykel på ca 5 min eller genom en promenad på 15 min. Önskar du åka buss finns busshållplats nära. Med bil tar du dig snabbt ut på E4:an. Promenadavstånd till mataffären vid Torbjörns Torg. Närhet till Svartbäcken vårdcentral.

Varmt välkommen att anmäla ditt intresse redan nu till denna bostad som kommer ge dig ett underbart hem!

(Ritning kommer att publiceras inom kort)

Visa mer

Ansvarig mäklare

Anna Lindholm Eriksson anna.lindholm@riksmaklaren.se

073-0635364

”Snyggt, proffsigt och trevligt är mina ledord.”

Sammanfattning

Objekttyp

Friliggande villa

Typkod

220, Småhusenhet, bebyggd

Taxeringsår

2021

Byggnadsår

1925

Rum

7 rum och kök, varav 4 - 5 sovrum

Boarea/biarea

160 m² + 72 m²

Tomtarea

427 m²

Pris

8 695 000 Kr

Planlösning

Hall:
Rymlig välkomnade hall med gott om plats för ytterkläder. Trägolv och ljusa väggar. Golvvärme - el.

Vardagsrum:
Underbart vardagsrum med mycket ljusinsläpp från flera fönster. Utgång till uteplats och trädgården genom fina dubbeldörrar. Trägolv och ljust blå och vita väggar. Inbyggd bokhylla. Öppen spis (ej provtryckt).

Matsal/samvarorum:
Rum som kan användas som matrum, vardagsrum eller göras om till sovrum. Trägolv och ljust blåa väggar. Kakelugn - fungerande.

Kök:
Harmoniskt öppet kök renoverat 2012, med plats för många! Gröna väggar i olika nyanser, bröstpanel i vitt. Stor matplats med plats för 10-15 personer. Kök från Ikea i vitt. Vitt kakel (från 2023) som stänkskydd ovan bänkytan. Bänkskivor i trä. Spottar i taket. Spis, spisfläkt, mikrovågsugn, diskmaskin. Hel kyl och frys. Gott om förvaring.

Gäst-wc:
På första boendeplan finns denna gäst-wc med gråa väggar och fint marockanst golvklinker. Tvättställ. Wc .

PLAN 2:
Ljus övre hall med furugolv och ljusa väggar. En garderob/klädkammare. Ny trapp installerad till översta våningen.

Sovrum:
Rymlig sovrum med gavelläge vilket ger ett fint ljusinsläpp. Parkettgolv och ljusa väggar med grå bröstpanel. Synliga bjälkar i taket. Kakelugn - ej provtyckt.

Sovrum:
Generöst sovrum med parkettgolv och ljusa väggar med grå bröstpanel. Synliga takbjälkar. Kakelugn - fungerande.

Sovrum:
Bra sovrum med furugolv ljusa väggar med en grå fondvägg.

Badrum:
Fint renoverat badrum med badkar och dusch med duschväggar i glas. Grå golvklinker och vitt kakel. Stort tvättställ med kommod under. Badrumsspegel. Golvvärme. Spottar i taket.

Separat wc:
Praktisk separat wc med grå golvklinker och vägg med delvis vitt kakel sam vitmålat. Tvättställ, vägghängd wc

PLAN 3:

Allrum:
Mysigt allrum på plan tre med härliga takfönster. Spottar i tak för trevligt ljus. Trägolv, vita väggar och synliga takbjälkar.

Sovrum:
Stort sovrum med underbar atmosfär. Trägolv, ljusa väggar samt en fondvägg i turkost. Takfönster. Synliga takbjälkar.

KÄLLARE:

Tvättstuga:
Här finns luftvärmepumpen och varmvattenberedaren. Tvättmaskin. Tvättho. Mörka golvklinker och ljust målade väggar och delvis kaklat vid tvättmaskin. Platsbyggd förvaring.

Förråd:
Stort rum som används som förvaringsutrymme idag.

Förråd :
Utrymme när man kommer nedför trappan som används som förvaringsutrymme idag.

Visa mer

Dokument

Infoblad: Undersökningsplikt

Övrig Information

Fastighetsbeteckning

Svartbäcken 39:10

Tomt

427 m²

Bilplats

Egen parkering framför (infart finns) och bredvid huset (ingen infart bredvid huset för närvarande).

Renovering

2016

Byggnad/Storlek

Radhus, 160 kvm + 72 kvm (biarea) , 7 rum och kök, varav 4 - 5 sovrum . Areauppgifter enligt taxeringsinformationen . Byggnadsår: 1925

Byggnadssätt

Grund: Källare . Stomme: Trä. Bjälklag: Trä. Fasad: Trä. Takbeklädnad: Betongpannor. Fönster: 3-glasfönster med spröjs. Ventilation: Självdrag. Vatten och avlopp: Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.

Uppvärmning och el

Uppvärmningssystem: Värmepump samt direktverkande el. Kakelugnar.

TV- och internetanslutning

Internetanslutning: Fiber

Ekonomi

Pris: 8 695 000 kr . Taxeringsvärdet är 5 799 000 Kr (fastställt avseende år 2021) varav byggnadsvärde 2 853 000Kr. Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd, värdeår: 1940. Fastighetsskatt-/avgift: 9525 kr. Det finns uttagna pantbrev om totalt 3 300 000 kr.

Driftkostnad summa: 66 789 kr/år
Uppvärmning: 24 272 kr/år
El: 22 934 kr/år
Vatten-avlopp: 10 332 kr/år
Försäkring: 9 251 kr/år

Energiprestanda

Genomförd: Utförd. Deklarationsdatum: 2024-04-23. Energiklass: E.

Servitut, planbestämmelser mm

Planbestämmelser: Stadsplan (1937-07-02) Tomtindelning (1924-03-22).

Allmänt om området

Svartbäcken är en mångsidig och charmig stadsdel. Beläget strax norr om stadskärnan är Svartbäcken känt för sin historiska atmosfär och sitt unika utbud av kultur, natur och samhällsliv.

Stadsdelen kännetecknas av sina vackra gamla byggnader och pittoreska gator som ger en känsla av autenticitet och karaktär. De äldre husen är ofta färgglada och välbevarade, vilket ger en charmig och mysig atmosfär i området. Svartbäcken har en rik historia som sträcker sig tillbaka till medeltiden, och vissa av byggnaderna i området är flera hundra år gamla.

En av de mest framträdande platserna i Svartbäcken är Fyrisån, en vacker flod som rinner genom stadsdelen. Floden ger en naturskön och fridfull atmosfär och lockar till promenader längs dess strand. På sommaren kan man se människor sitta på flodbankarna och njuta av solen eller ta en båttur längs vattnet.

Stadsdelen har också en stark studentprägel, eftersom den ligger i närheten av Uppsala universitet och studentlivets centrum. Många studenter väljer att bosätta sig i Svartbäcken på grund av dess närhet till campus och stadens centrum. Detta ger området en ung och livlig atmosfär med ett stort utbud av studentaktiviteter och evenemang.

När det gäller boende finns det en variation av bostadstyper i Svartbäcken, inklusive lägenheter, radhus och mindre villor. Området har en mix av boende för både studenter, unga familjer och äldre invånare, vilket skapar en socialt mångfaldig atmosfär.

Sammanfattningsvis är Svartbäcken en charmig och levande stadsdel i Uppsala med en rik historia, vacker natur och en unik kulturell atmosfär. Oavsett om du är intresserad av att utforska stadens historiska platser, njuta av natursköna promenader längs floden eller uppleva det pulserande studentlivet, finns det något för alla att upptäcka i Svartbäcken.

Närservice

Det finns även flera trevliga kaféer, restauranger och butiker som ger en unik shopping- och matupplevelse

Visa mer

Visningar

20

Mån 20/5 kl 18:30-19:15

Boka dig gärna på visning via Riksmäklarens hemsida. Gör du det får du hela beskrivningen direkt till din mobil. Varmt välkommen!

Anmäl mig

Karta

SVARTBÄCKEN - Vikingagatan 30 - Uppsala

Intresseanmälan

Fri värdering eller sälja nu?

Oavsett om du letar efter en bostad just nu eller vill sälja senare hjälper vi dig med en kostnadsfri muntlig värdering. Vi finns alltid här för dig som en mäklare genom livet. Fyll i formuläret så blir du inom kort kontaktad av en av våra hårt arbetande mäklare som berättar mer.

Skapa ett konto i Riksmäklaren Plus (rm+) och få tillgång till det bästa

Vill du ligga steget före och vara redo när du hittar din nya bostad? Förbered din försäljning redan nu, så minimeras startsträckan när det blir dags att sälja. Din bostad är då bara en knapptryckning från Hemnet. Kontakta någon av våra mäklare redan idag!

Skapa konto i Riksmäklaren Plus