50
Till salu - Sön 14/4 kl 13:00-13:45
- Neptunusvägen 7 - STORVRETA

Renoveringschans i barnvänliga Storvreta!

Friliggande villa 124 kvm 587 kvm (tomtarea) 3 195 000 kr (Eller bud)
Intresseanmälan
Neptunusvägen 7 3 195 000 kr
Intresseanmälan

Renoveringschans i barnvänliga Storvreta!

Välkomna till det här 2-plans friliggande huset uppfört 1981. 124 kvm fördelade på fem rum och kök. Garage med förråd. Fint barnvänligt läge i början på en återvändsgata. Inbäddad i grönska och med en skogsdunge som närmaste granne har huset ett fint insynsskyddat läge. Flertal möjliga uteplatser runt huset, här är solen på baksidan av huset på morgonen och förmiddagen, mot kvällen har ni solen på framsidan. Entréplan med duschrum, klädkammare, tvättstuga, vardagsrum med utgång till altanen och ett sovrum. Stort kök med köksö och plats för stort matbord. På övervåningen finns ytterligare ett badrum och 3 sovrum.

Fiber finns indraget i huset.

På Neptunusvägen bor ni med närhet till skola och förskola, bibliotek, apotek, vårdcentral (både MVC och BVC), folktandvård och mataffärer.

Mycket bra pendlaravstånd. Från huset på Neptunusvägen kan du cykla eller ta en promenad till stationen och sen är restiden ca 8 minuter in till Uppsala med tåg. Bussförbindelserna är mycket bra närmsta busshållsplats ligger ca 2 minuters promenad ifrån huset. Med bil tar du dig snabbt ut till E4:an för resa både norr och söder om Uppsala. Cykelväg finns hela vägen in till Uppsala.

Huset är besiktigat.

Tillträde enligt överenskommelse, innan skolstart möjligt.

Vad är bäst med att bo just här?

Man tar sig snabbt in till Gränby och centrala Uppsala.
Snabbt ute på E4:an och tar sig enkelt norr eller söder ut.
Närhet till bad i Fyrisån både sommar och vinterbad. Vattnet kontrolleras av Uppsala Kommun. Sandstrand med närliggande beachvolleybollplaner och grönområden.
Asfalterad slinga på ca 3 km för inlines, rullskidor och parasportare på sommaren.
Uppsalas bästa längdskidspår på vintern och man använder konstsnö för att förlänga säsongen.
MTB bana på ca 5 km samt en pumptrack.

Det aktiva föreningslivet och många engagerade Storvretabor grundar för en bra samverkan och många vuxna personer finns naturligt där ungdomar befinner sig. (nattvandring, ungdomsgård och idrottsevenemang t.ex )

Det här är en kommande försäljning, varpå information och bilder kommer att uppdateras, välkommen redan nu med din intresseanmälan!
Anne Weyde - din mäklare genom livet.

Visa mer
Anne Weyde
Ansvarig mäklare
Anne Weyde anne.weyde@riksmaklaren.se
0709-456686
”Jag vill vara din mäklare genom livet”

Sammanfattning

Objekttyp
Friliggande villa
Typkod
220, Småhusenhet, bebyggd
Taxeringsår
2021
Byggnadsår
1981
Boarea
124 m²
Tomtarea
587 m²
Pris
3 195 000 Kr (Eller bud)

Planlösning

HALL:
Välkomnande hall med garderob för avhängning.

DUSCHRUM:
Duschrum i orginal från 1981. Toaletten bytt ca 2015, duschblandaren bytt ca 2017.

KLÄDKAMMARE:
Stor rymlig klädkammare.

TVÄTTSTUGA:
Tvättstuga där ytskikt och golvbrunn är i orginal från 1981. Varmvattenberedare från 2018. Avhärdare från 2018. Tvättmaskin ifrån 2008. Torktumlare från 2017.

VARDAGSRUM:
Från hallen leder glasdörrar in till vardagsrummet. Parkettgolv, fönster och utgång till uteplatsen i österläge.

SOVRUM:
Sovrum på bottenplan, orginalgolv och fönster mot öster.

KÖK:
Stort och luftigt kök som byttes 2000. Köksö, många skåp och lådor. Kyl och frys från 2018, fläkt 2023, diskmaskin 2014. Stor matplats som rymmer många. Trappa upp till övervåningen.

HALL:
Hall på övreplan, hyllor för böcker.

SOVRUM :
Stort sovrum eller arbetsrum.

SOVRUM:
Övervåningens andra sovrum.

BADRUM:
Badrum från 1981 med badkar, våtrumstapet och plastmatta på golv. Toaletten bytt 2012.

SOVRUM:
Övervåningens tredje sovrum.

Visa mer

Övrig Information

Fastighetsbeteckning

Lena-Årby 9:13

Tomt

587 m²

Renovering

2023 Nytt FTX aggregat
2019 fiber installerades
2018 ommålning av fasaden
2018 ny varmvattenberedare
2017 nytt fönster i köket
2015 ny ytterdörr

Byggnad/Storlek

2 plan, 124 kvm . Areauppgifter enligt taxeringsinformationen . Byggnadsår: 1981

Byggnadssätt

Grund: Betongplatta på mark. Stomme: Trä. Fasad: Stående och liggande träpanel. Fönster: 3-glasfönster isoler. Ventilation: Mekanisk till- och frånluft med värmeåtervinning (FTX). Vatten och avlopp: Kommunalt vatten och kommunalt avlopp.

Uppvärmning och el

Uppvärmningssystem: Direktverkande el

TV- och internetanslutning

Internetanslutning: Fiber finns indraget

Övriga utrymmen

Fristående garage och förråd

Ekonomi

Pris: 3 195 000 kr (Eller bud). Taxeringsvärdet är 2 283 000 Kr (fastställt avseende år 2021) varav byggnadsvärde 1 513 000Kr. Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd, värdeår: 1981. Fastighetsskatt-/avgift: 9525 kr. Det finns uttagna pantbrev om totalt 1 315 000 kr.

Driftkostnad summa: 47 550 kr/år
Uppvärmning: 16 200 kr/år
El: 10 000 kr/år
Vatten-avlopp: 6 780 kr/år
Samfällighet: 200 kr/år
Renhållning: 2 570 kr/år
Försäkring: 6 200 kr/år
Övrigt: 5 600 kr/år
Kommentar: Övrigt avser larm.

Energiprestanda

Genomförd: Utförd. Deklarationsdatum: 2024-03-19. Energiprestanda primärenergital: 171 kWh/kvm och år. Energiklass: E.

Servitut, planbestämmelser mm

Planbestämmelser: Byggnadsplan (1977-11-16).

Visa mer

Visningar

14

Sön 14/4 kl 13:00-13:45

Varmt välkommen på visning, boka dig gärna för bättre service och tillgång till digitalt prospekt. Önskar dig en fin dag!

Anmäl mig
15

Mån 15/4 kl 17:30-18:00

Varmt välkommen på visning, boka dig gärna för bättre service och tillgång till digitalt prospekt.

Anmäl mig

Karta

- Neptunusvägen 7 - STORVRETA

Intresseanmälan

Fri värdering eller sälja nu?

Oavsett om du letar efter en bostad just nu eller vill sälja senare hjälper vi dig med en kostnadsfri muntlig värdering. Vi finns alltid här för dig som en mäklare genom livet. Fyll i formuläret så blir du inom kort kontaktad av en av våra hårt arbetande mäklare som berättar mer.

Vill du ligga steget före?
Skapa ett konto i Riksmäklaren Plus (rm+) och få tillgång till det bästa

Vill du ligga steget före och vara redo när du hittar din nya bostad? Förbered din försäljning redan nu, så minimeras startsträckan när det blir dags att sälja. Din bostad är då bara en knapptryckning från Hemnet. Kontakta någon av våra mäklare redan idag!

Skapa konto i Riksmäklaren Plus