BERGSBRUNNA-UPPSÄVJA Fiskgjusevägen 3 Villa/Radhus

Kedjehus i 1 1/2-plan med med insynsskyddad trädgård, garage och två uteplatser!

I omtyckta och barnvänliga Bergsbrunna finner ni detta trevliga kedjehus med flexibel planlösning - här kan ni få upp till fem sovrum! Huset erbjuder två uteplatser i motsatta väderstreck, behändig trädgård som angränsar till ett skogsområde vilket ger ett insynsskyddat läge och är en utmärkt plats för lek och spring. Uteplatsen på baksidan har utgång från vardagsrummet med morgon-/förmiddagssol – härlig plats att inta morgonkaffet! Den andra uteplatsen har utgång från köket från HTH med luckor av körsbärsträ och här avnjuter ni eftermiddags-/kvällsolen, perfekt för sköna sommarmiddagar. Huset har tre sovrum, ett gediget kök med bra förvaringsutrymmen, rymligt vardagsrum med plats för soffgrupp och även matbord i matsalsdelen (som med fördel kan delas av till ytterligare ett sovrum för den som önskar). Vidare erbjuder huset ett allrum, wc utrymme, badrum med badkar samt en tvättstuga. Intill huset finns garage med elektronisk port och stenlagd uppfart.

Här bor ni med ett lugnt och fint läge nära skola och förskola, som finns inom några få minuters gångavstånd. Från city tar det ca 10 minuter med bil. Området ligger även strategiskt placerat i förhållande till E4.ans påfarter som tar dig norr- och söderöver. Med ca 1 minuts promenad når ni busshållplats med bra förbindelser in till city (15 minuter). Välsorterad ICA-butik med postservice finns nere vid rondellen. Fina natur- och strövområden finns i den närliggande Lunsenskogen med möjlighet till motionerande genom bland annat avkopplande promenader eller längdskidåkning på vintern. För den sportintresserade ligger Danmarks IP i nära anslutning.

Varmt välkommen på visning!

Visa mer

Ansvarig mäklare

Carolina Sohlberg carolina.sohlberg@riksmaklaren.se

070-548 08 04

”Jag brinner för att göra det lilla extra för mina kunder!”

Sammanfattning

Objekttyp

Kedjehus

Typkod

220, Småhusenhet, bebyggd

Taxeringsår

2021

Byggnadsår

1977

Rum

5 rum och kök, varav 3 - 5 sovrum

Boarea

150 m²

Tomtarea

375 m²

Pris

4 495 000 Kr (/bud. Föreslaget tax värde 2024 - 4 042 000 kr)

Planlösning

Entréhall:
Här välkomnas ni av en rymlig entré med ljusa väggar och klinkergolv som övergår till pergogolv. Avhängningsmöjligheter för ytterkläder i intilliggande klädkammare.

Kök:
Från hallen kommer ni in köket från HTH med köksluckor i körsbärsträ och vitt kakel ovan arbetsyta av laminat i ljus ton. Här finns gott om förvaringsyta och arbetsyta för den som gillar att laga mat. I anslutning till köket finns en matplats invid fönsterparti som rymmer matbord ca 6 personer. Maskinell utrustning består av spishäll, ugn, fläkt (fläktmotorn 2023), diskmaskin samt kyl/frys (2022). Ljusa väggar och pergogolv. Här finns utgången till husets altan på framsidan i västläge.

Vardagsrum:
Vardagsrummet är väl tilltaget med fönster mot den rogivande baksidan. Rummet rymmer både soffgrupp, mediamöbel och annat önskat möblemang. I matsalsdelen finns plats för större matbord. Detta rum kan med fördel delas av till ytterligare ett sovrum om så önskas. Ljusa väggar och parkettgolv. Här finns utgången till husets altan på baksidan i östläge.

Sovrum 1:
Här finns plats för säng, sängbord och andra trivselmöbler. 2 garderober finns för förvaring. Ljusa väggar och pergogolv.

Wc-utrymme:
Wc utrymme med våtrumsmatta och våtrumstapet. Utrustat med ett fönster, wc-stol, handfat med vit kommod och spegel med belysning ovan.

Tvättstuga:
Fräsch tvättstuga (renoverad 2016) med kombinerad tvättmaskin och torktumlare. Här finns gott om utrymme fött att hänga och sortera tvätt.

Övre hall:
När ni kommer upp på övervåningen möts ni av ljusa väggar med en röd fondvägg och pergogolv. Förrådsutrymme i anslutning samt ett linneskåp.

Allrum:
Allrum med plats för soffgrupp, mediamöbel och annat önskat möblemang. Ljusa väggar och pergogolv.

Sovrum 3:
Här finns plats för säng, sängbord, sängbord och andra trivselmöbler. 4 garderober finns för förvaring. Ljusa väggar och pergogolv.

Sovrum 4:
Här finns plats för säng, sängbord, sängbord och andra trivselmöbler. 4 garderober finns för förvaring. Ljusa väggar och pergogolv.

Badrum:
Badrum med våtrumsmatta och våtrumstapet. Utrustat med linneskåp, badkar, dusch, handfat med kommod och spegelskåp ovan.

Visa mer

Dokument

Övrig Information

Fastighetsbeteckning

Sävja 40:2

Tomt

Härlig trädgårdstomt med blandade växter som angränsar till skogsområde.

Uteplats

Uteplats 1: Altan på husets baksida med östläge, utgång från vardagsrummet. Uteplats 2: Altan på husets framsida med västläge, utgång från köket. Här finns en elektronisk markis.

Bilplats

Garage med elektronisk port med stenlagd uppfart.

Renovering

ca 1990: Nytt badrum övre plan
ca 1990: Ny wc entréplan
ca 1994: Nytt kök
2016: Ny tvättstuga (Renoverat av Alfred Holm)
2016: Nytt takpapp på garaget
2024: Taktvätt med behandling

Byggnad/Storlek

Kedjehus, 1½-plan, 150 kvm , 5 rum och kök, varav 3 - 5 sovrum . Areauppgifter enligt taxeringsinformationen . Byggnadsår: 1977

Byggnadssätt

Grund: Krypgrund. Stomme: Trä. Fasad: Tegel och stående träpanel. Takbeklädnad: Sadeltak, träfiberskivor, läkt. Fönster: Kopplade 2+1 fönster. Ventilation: Självdrag (S). Vatten och avlopp: Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.

Uppvärmning och el

Uppvärmningssystem: Fjärrvärme

TV- och internetanslutning

Internetanslutning: Fiber indraget i köket.

Övriga utrymmen

Garage

Ekonomi

Pris: 4 495 000 kr (/bud. Föreslaget tax värde 2024 - 4 042 000 kr). Taxeringsvärdet är 3 261 000 Kr (fastställt avseende år 2021) varav byggnadsvärde 1 888 000Kr. Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd, värdeår: 1977. Fastighetsskatt-/avgift: 9525 kr. Det finns uttagna pantbrev om totalt 485 900 kr.

Driftkostnad summa: 48 254 kr/år
Uppvärmning: 21 124 kr/år
El: 11 875 kr/år
Vatten-avlopp: 6 946 kr/år
Renhållning: 2 503 kr/år
Försäkring: 5 806 kr/år

Energiprestanda

Genomförd: Utförd. Deklarationsdatum: 2024-05-29. Förbrukning: 117 kWh/kvm år. Energiprestanda primärenergital: 82 kWh/kvm och år. Energiklass: C.

Servitut, planbestämmelser mm

Planbestämmelser: Stadsplan (1975-09-23).

Samfälligheter

Last: Avtalsservitut Tillträde, 03-IM1-77/37002.1

Förmån: Avtalsservitut Tillträde, 03-IM1-77/38857.1
Förmån: Avtalsservitut Tillträde, 03-IM1-77/46711.1

Visa mer

Karta

BERGSBRUNNA-UPPSÄVJA - Fiskgjusevägen 3 - Uppsala

Fri värdering eller sälja nu?

Oavsett om du letar efter en bostad just nu eller vill sälja senare hjälper vi dig med en kostnadsfri muntlig värdering. Vi finns alltid här för dig som en mäklare genom livet. Fyll i formuläret så blir du inom kort kontaktad av en av våra hårt arbetande mäklare som berättar mer.

Skapa ett konto i Riksmäklaren Plus (rm+) och få tillgång till det bästa

Vill du ligga steget före och vara redo när du hittar din nya bostad? Förbered din försäljning redan nu, så minimeras startsträckan när det blir dags att sälja. Din bostad är då bara en knapptryckning från Hemnet. Kontakta någon av våra mäklare redan idag!

Skapa konto i Riksmäklaren Plus