BÄLINGE Södra Krycklinge 5 Villa/Radhus

Välkommen till Södra Krycklinge 5

Ett unikt tillfälle att förvärva ett gediget stenhus från 2013 med endast 2 km till Bälinge. Här bor ni ostört med naturen som granne.

Huset har en golvyta på närmare 300 kvm så här erbjuds stora och fina sällskapsytor med 2,70 meter i takhöjd på hela entréplanet. Genomgående hög standard med påkostade materialval. Enstavsparkett i hela huset. Stort och välutrustat kök, vardagsrum med fönster i tre väderstreck, öppen spis med mera. Låg driftskostnad via bergvärme och hela huset huset har vattenburen golvvärme både på entréplan och övre plan. Stort trädäck som sträcker sig längs hela fasaden på framsidan i soligt söderläge samt en pool med pooltak bredvid huset.

I närheten finner ni golfbana, hästgårdar samt i Bälinge finns flertalet idrottsaktiviteter. Busshållplats finns precis bredvid postlådan strax intill huset.

Söker du ett kvalitetshus med mycket charm så är det här huset för dig. På den stora trädgårdstomten finns gott om plats för rekreation, lek, odling och avkoppling. Under sommaren är poolen hela familjens självklara samlingspunkt.

Varmt välkommen att anmäla dig till visning!

Visa mer

Ansvarig mäklare

Ulrika Lööf ulrika.loof@riksmaklaren.se

070-201 43 93

”Jag har lång erfarenhet som mäklare och har mäklat över 1 000 bostäder.”

Sammanfattning

Objekttyp

Friliggande villa

Typkod

220, Småhusenhet, bebyggd

Taxeringsår

2024

Byggnadsår

2013

Rum

6 rum och kök, varav 4 - 5 sovrum

Boarea

295 m²

Tomtarea

2724 m²

Pris

7 995 000 Kr (eller bud)

Planlösning

ENTRÉPLAN: HALL:
Entréplanet har genomgående mörk enstavsparkett, ljusmålade väggar och en härlig takhöjd om 2.70m. Stor och välkomnande hall med klinkergolv och bra förvaring i dubbelgarderob med skjutdörrar. Här möts man direkt av den rymliga känslan huset erbjuder. Hallen sammanbinder kök, vardagsrum samt biblioteket på ett mycket trevligt sätt.

KÖK:
Ett riktigt drömkök som är utrustat med allt man kan önska sig. Här finns flera spännande detaljer som köksö, bänkskiva i svart granit, samt alla underskåp som har lådor som ger otroligt mycket förvaringsutrymme. Väggskåpen består delvis av vitrinskåp med belysning invändigt. Maskinellt utrustat med induktionshäll, spisfläkt, integrerad diskmaskin, inbyggd ung och micro samt hel kyl och frys. Utgång till trädäck med söderläge som ger sol från förmiddag till kväll.

VARDAGSRUM:
Stort och trivsamt vardagsrum på nästan 50kvm med en murad öppen spis. Härliga fönster i tre väderstreck samt utgång till trädäck och trädgård på baksidan.

BIBLIOTEK/ALLRUM:
Kan nyttjas som sovrum för den som önskar. Fina dubbeldörrar.

WC/DUSCH:
Helkaklade väggar och klinkergolv. Dusch, handfat, wc samt handdukstork.

TVÄTTSTUGA:
Rymlig tvättstuga med groventré och gott om förvaring i skåpinredning som har vita, släta luckor samt praktiska arbetsytor i massiv ek. Maskinellt utrustat med tvättmaskin och torktumlare. Centraldammsugare. Här finns även pump för bergvärme. Tvättstugan har vitt kakel på väggarna och grått klinker på golvet.

ÖVERVÅNING: HALL/ALLRUM:
Planet har genomgående mörk enstavsparkett, målade väggar och en takhöjd om 2.50m. Perfekt rum för barnens tv-rum. Stort och rymligt med takfönster.

SOVRUM 1, 2, 3 & 4:
Fyra stora sovrum varav tre har klädkammare. Till ett av sovrummen är klädkammaren tillräckligt stor att göra om till ett extra sovrum för den som önskar. Samtliga rum har enstavsparkett och målade väggar.

BADRUM/BASTU:
Stort helkaklat badrum med klinkergolv som ger en lyxig känsla. Här finns bastu, badkar, dusch samt dubbla handfat.

Visa mer

Övrig Information

Fastighetsbeteckning

Gysta 9:3

Tomt

Trevlig och lättskött trädgård med gräsytor samt jordgubbar, smultron och hallon. Grusad uppfart.

Uteplats

Stort trädäck på husets framsida i söderläge. Uppbyggt trädäck runt pool med plats för att sola eller sitta och njuta.

Bilplats

Plats för bilar finns på husets grusade uppfart.

Renovering

Tvättstuga renoverades 2022 - Utökning av golvyta (borttagning av garderob/förråd), säker vatten installation med nytt klinker, nya köksskåp för förvaring.
Installerat vattenfilter, vattenavhärdare, ny hydropress samt en ny avloppspump.
Pool med trädäck och pooltak byggdes 2020
Trädäck på framsidan har utökats och lagts om.
Mellan 2017-2022 har trädgården planerats om samt utfört förbättringar.
Tagit ner ca 30 träd på tomten, fyllt igen ojämnheter, grusat av samt anlagt gräsmatta.
Löpande underhåll har skett sedan införskaffning av huset 2016.

Byggnad/Storlek

1 1/2 plan, 295 kvm , 6 rum och kök, varav 4 - 5 sovrum . Areauppgifter enligt säljaren . Byggnadsår: 2013

Byggnadssätt

Grund: Betongplatta. Stomme: Betong. Bjälklag: Betong. Fasad: Puts. Takbeklädnad: Betongpannor. Fönster: 3-glasfönster isoler. Vatten och avlopp: Enskilt vatten, Enskilt avlopp. Enskild brunn. Trekammarbrunn.

Uppvärmning och el

Uppvärmningssystem: Bergvärme

TV- och internetanslutning

Internetanslutning: Ansluten till Börje-Net

Ekonomi

Pris: 7 995 000 kr (eller bud).
Taxeringsvärdet är 6 202 000 Kr (fastställt avseende år 2024) varav byggnadsvärde 4 773 000Kr. Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd, värdeår: 2013. Fastighetsskatt-/avgift: 0 kr. Det finns uttagna pantbrev om totalt 4 453 000 kr.

Driftkostnad summa: 40 177 kr/år
El: 26 905 kr/år
Vatten-avlopp: 1 080 kr/år
Renhållning: 2 403 kr/år
Försäkring: 8 789 kr/år
Vägavgift-snö: 1 000 kr/år
Kommentar: VA-kostnad är för tömning av trekammarbrunn. I elkostnaden och elförbrukning ingår även laddning av elbil samt uppvärmning via bergvärme samt elpanna.

Energiprestanda

Genomförd: Utförd. Deklarationsdatum: 2016-03-11. Förbrukning: 43 kWh/kvm år. Energiklass: C.

Visa mer

Visningar

30

Mån 30/6 kl 18:00-18:30

Varmt välkommen att anmäla dig till visning via mäklarens hemsida!

Anmäl mig

02

Ons 2/7 kl 18:00-18:30

Varmt välkommen att anmäla dig till visning via mäklaren hemsida!

Anmäl mig

Karta

BÄLINGE - Södra Krycklinge 5 - Bälinge

Intresseanmälan

Fri värdering eller sälja nu?

Oavsett om du letar efter en bostad just nu eller vill sälja senare hjälper vi dig med en kostnadsfri muntlig värdering. Vi finns alltid här för dig som en mäklare genom livet. Fyll i formuläret så blir du inom kort kontaktad av en av våra hårt arbetande mäklare som berättar mer.

Skapa ett konto i Riksmäklaren Plus (rm+) och få tillgång till det bästa

Vill du ligga steget före och vara redo när du hittar din nya bostad? Förbered din försäljning redan nu, så minimeras startsträckan när det blir dags att sälja. Din bostad är då bara en knapptryckning från Hemnet. Kontakta någon av våra mäklare redan idag!

Skapa konto i Riksmäklaren Plus