50
Till salu - Sön 8/6 kl 12:00-12:45
BÄLINGE - Södra Krycklinge 5 - Bälinge

Välkommen till ett hem utöver det vanliga – en lantlig idyll i klassisk New England-stil.

Friliggande villa 265 kvm 2724 kvm (tomtarea) 6 990 000 kr (eller bud)
Intresseanmälan
Södra Krycklinge 5 6 990 000 kr
Intresseanmälan

Välkommen till ett hem utöver det vanliga – en lantlig idyll i klassisk New England-stil.

Med vackert putsad fasad, spröjsade fönster och genomtänkt arkitektur smälter detta hus harmoniskt in i det grönskande jordbrukslandskapet strax utanför Bälinge. Här bor du i en rogivande miljö med närhet till både natur och goda kommunikationer med hållplats för bussen strax intill. På den stora trädgårdstomten finns gott om plats för lek, odling och avkoppling – och under sommarens varma dagar blir poolen snabbt hela familjens självklara samlingspunkt.

Huset uppfördes 2013 och är byggt i 1 ½-plan med en generös boyta om hela 265 kvm. Redan vid entrén möts du av pardörrar som leder in till en rymlig hall med god plats för familjens alla ytterkläder. Det stilfulla köket är hjärtat i hemmet och speglar husets New England-karaktär med stora fönsterpartier, skåpinredning med spegelluckor och genomtänkta detaljer. Intill ligger en stor matplats – perfekt för långa middagar med familj och vänner.

Vardagsrummet är luftigt och ljust med fönster i tre väderstreck och utgång till altan. Här finns gott om utrymme för både soffgrupp och matsalsmöbel. Intill ligger ett charmigt allrum som med fördel kan användas som bibliotek eller lekrum. Entréplanet rymmer även tvättstuga med groventré samt ett duschrum.

En trappa upp öppnar sig en härlig övervåning med snedtak och stora rum. Föräldrasovrummet erbjuder fantastisk utsikt över de vidsträckta fälten och har tillgång till en praktisk walk-in-closet. Här finns också tre välplanerade barnrum, varav två har egna klädkammare. Det lyxiga badrummet på övervåningen är utrustat med dubbla handfat och bastu – en perfekt plats för avkoppling.

Läget i Södra Krycklinge är optimalt för barnfamiljen.
Här bor du med cykelavstånd till Bälinge, ett lugnt och barnvänligt samhälle cirka 15 km från centrala Uppsala. I närområdet finns skolbuss till både Bälinge skola (F–5) och Hagmarkens skola (F–3). Bälinge erbjuder dessutom tre förskolor, mataffär, pizzeria, bibliotek, vårdcentral och det populära Bälingebadet med tre utomhuspooler.
Området har ett aktivt föreningsliv med Bälinge IF, som erbjuder sportaktiviteter som fotboll, innebandy, längdskidor och bordtennis. Inom några kilometer finns även Edenhofs golfklubb samt två ridskolor – Bälinge ryttarförening och Agersta Islandshästcenter, som även erbjuder padel. Med buss 104 tar du dig enkelt till Uppsala centralstation.

Varmt välkommen på visning – här kan du förverkliga drömmen om ett hem i vacker och harmonisk miljö.

Visa mer
Ulrika Lööf
Ansvarig mäklare
Ulrika Lööf ulrika.loof@riksmaklaren.se
070-201 43 93
”Jag har lång erfarenhet som mäklare och har mäklat över 1 000 bostäder.”

Sammanfattning

Objekttyp
Friliggande villa
Typkod
220, Småhusenhet, bebyggd
Taxeringsår
2021
Byggnadsår
2013
Rum
7 rum och kök, varav 4 - 5 sovrum
Boarea
265 m²
Tomtarea
2724 m²
Pris
6 990 000 Kr (eller bud)

Planlösning

ENTRÉPLAN: HALL:
Dubbeldörrar välkomnar till hallen som är möblerbar och ger gott om förvaring för familjens ytterkläder i skjutdörrsgarderob. Hallen har ljust beiga väggar och klinker på golvet.

KÖK:
Vidare från hallen kommer du in i husets hjärta - köket som blir en härlig plats för hela familjen att vistas i. Här ryms ett stort matbord för upp till 10 sittande intill fina fönsterpartier som ger rikligt med ljusinsläpp samt och utgång till altan och trädgård. Köket har inredning som går i en lantlig känsla med vita spegelluckor med inslag att vitrinluckor, vitt kakel med fasade kanter ovan bänkskivor i svart granit. Maskinellt utrustat med induktionshäll, spisfläkt, integrerad diskmaskin, inbyggd ung och micro samt hel kyl och frys. Köket har ljust beiga väggar och parkettgolv.

VARDAGSRUM:
Härligt vardagsrum med braskamin som värmer om kyliga kvällar och fönster i tre väderstreck som både ger ett fint ljusinsläpp och utsikt över trädgården och dess omgivningar. Rummet är mycket rymligt och här kan du möblera både med soffgrupp och matsalsmöbel. På sommaren öppnar du altandörren till det altan och trädgård på framsidan. Rummet har ljust beiga väggar och parkettgolv i 1-stav.

BIBLIOTEK/ALLRUM:
Beläget intill hallen och blir ett perfekt Tv-rum, gästrum eller hemmakontor. Rummet har grå väggar med en ljust mönstrad fondvägg. Parkettgolv i 1-stav.

WC/DUSCH:
Helkaklat med svart kakel på väggarna och svart klinker på golvet. Utrustat med takdusch som har infällbara väggar i klarglas. tvättställ med kommod, spegel med belysning, toalett.

TVÄTTSTUGA:
Rymlig tvättstuga med groventré och gott om förvaring i skåpinredning som har vita, släta luckor samt praktiska arbetsytor i massiv ek. Maskinellt utrustat med tvättmaskin och torktumlare. Centraldammsugare. Här finns även pump för bergvärme. Tvättstugan har vitt kakel på väggarna och grått klinker på golvet.

ÖVERVÅNING: HALL/ALLRUM:
En trappa leder upp till övervåningen och dess övre hall som är rymlig och kan användas till ett allrum. Här är ljusa väggar och parkettgolv i 1-stav.

SOVRUM 1 & 2:
Två jämnstora sovrum till barnen, vardera med klädkammare intill som ger god förvaring. Det ena med ljust beiga väggar och det andra med grå väggar. Parkettgolv i 1-stav.

SOVRUM 3:
Även detta ett perfekt barnrum, används idag som ett arbetsrum. Rummet har grå väggar och parkettgolv i 1-stav.

SOVRUM 4:
Ett mycket rymligt föräldrasovrum med ingång till "walk-in-closet". Rummet har ljust beiga väggar och parkettgolv.

BADRUM/BASTU:
Härligt badrum utrustat med badkar, kommod med dubbla tvättställ, spegel med belysning, toalett och bastu. Svart kakel på väggen och svart klinker på golvet.

Planlösning Planlösning
Visa mer

Övrig Information

Fastighetsbeteckning

Gysta 9:3

Tomt

Trädgårdstomt med stora ytor för barnen att leka och drömmer du om odling finns gott om plats för trädgårdsland och planteringar.

Uteplats

Stort altandäck framför huset som nås både från kök och vardagsrum. Här har du sol från förmiddag till kväll.

Bilplats

Plats för bilar finns på husets uppfart.

Renovering

Ny hydropress 2016
Installation av avhärdare och vattenfilter 2018
Ny badkarsblandare 2018
Renoverat tvättstugan, nytt tätskikt golv och installationer enligt säker vatten och våtskiktsgaranti golv, monterat köksskåp för förvaring och arbetsyta 2022
Nya duschset uppe och nere 2022
Ny avloppspump 2023
Planerat och utfört förbättringar i trädgården löpande mellan 2017-2023. (tagit ner ca 30 granar & askar, fyllt igen ojämnheter, sått gräsmatta, grusat av uppfart)

Byggnad/Storlek

1 1/2 plan, 265 kvm , 7 rum och kök, varav 4 - 5 sovrum . Areauppgifter enligt taxeringsinformationen . Byggnadsår: 2013

Byggnadssätt

Grund: Betongplatta. Stomme: Betong. Bjälklag: Betong. Fasad: Puts. Takbeklädnad: Betongpannor. Fönster: 3-glasfönster isoler. Vatten och avlopp: Enskilt vatten, Enskilt avlopp. Enskild brunn. Trekammarbrunn.

Uppvärmning och el

Uppvärmningssystem: Bergvärme / Elpanna

TV- och internetanslutning

Internetanslutning: Ansluten till Börje-Net

Ekonomi

Pris: 6 990 000 kr (eller bud).
Taxeringsvärdet är 4 898 000 Kr (fastställt avseende år 2021) varav byggnadsvärde 3 978 000Kr. Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd, värdeår: 2013. Fastighetsskatt-/avgift: 0 kr. Det finns uttagna pantbrev om totalt 4 453 000 kr.

Driftkostnad summa: 39 028 kr/år
El: 25 756 kr/år
Vatten-avlopp: 1 080 kr/år
Renhållning: 2 403 kr/år
Försäkring: 8 789 kr/år
Vägavgift-snö: 1 000 kr/år
Kommentar: VA-kostnad är för tömning av trekammarbrunn. I elkostnaden och elförbrukning ingår även laddning av elbil samt uppvärmning via bergvärme samt elpanna.

Energiprestanda

Genomförd: Utförd. Deklarationsdatum: 2016-03-11. Förbrukning: 43 kWh/kvm år. Energiklass: C.

Visa mer

Visningar

08

Sön 8/6 kl 12:00-12:45

Anmälan krävs, varmt välkommen att anmäla dig via mäklarens hemsida!

Anmäl mig
09

Mån 9/6 kl 18:00-18:30

Anmälan krävs, varmt välkommen att anmäla dig via mäklarens hemsida!

Anmäl mig

Karta

BÄLINGE - Södra Krycklinge 5 - Bälinge

Intresseanmälan

Fri värdering eller sälja nu?

Oavsett om du letar efter en bostad just nu eller vill sälja senare hjälper vi dig med en kostnadsfri muntlig värdering. Vi finns alltid här för dig som en mäklare genom livet. Fyll i formuläret så blir du inom kort kontaktad av en av våra hårt arbetande mäklare som berättar mer.

Vill du ligga steget före?
Skapa ett konto i Riksmäklaren Plus (rm+) och få tillgång till det bästa

Vill du ligga steget före och vara redo när du hittar din nya bostad? Förbered din försäljning redan nu, så minimeras startsträckan när det blir dags att sälja. Din bostad är då bara en knapptryckning från Hemnet. Kontakta någon av våra mäklare redan idag!

Skapa konto i Riksmäklaren Plus