Röjningsvägen 7 Villa/Radhus

Attraktivt läge!

Välkomna till en välhållen villa om ca 220 kvm fördelat på 5 rok och källarvåning. Villan har ett mycket bra och delvis insynsskyddat läge på lugn återvändsgata i området. Boendet erbjuder ett rymligt kök med utgång till altan, ljust vardagsrum i anslutning till matrummet. Badrum och gäst-wc samt tre sovrum. Källare med stor gillestuga, gästrum, tvättstuga med dusch, hobbyrum och förråd.
Fin insynsskyddad trädgård med blomster och fruktträd. Garage.

Bälinge är ett väldigt attraktivt område med endast ca 15 min bilresa in till Uppsala. Utmärkta bussförbindelser till Uppsala med stadsbussar.
Området har ett mycket aktivt föreningsliv genom Bälinge IF, med verksamhet inom fotboll, längdskidor och innebandy. Det finns en omfattande kommunal service med förskolor, skola tom årskurs 5, utomhusbad, bibliotek, vårdcentral samt livsmedelsbutik och pizzeria. Allt inom inom några minuters gångavstånd. I närområdet finns även Edenhofs golfklubb och Bälinge ryttarförening.

Visa mer

Ansvarig mäklare

Kjell Samuelsson kjell.samuelsson@riksmaklaren.se

070-294 81 90

”Söker du erfarenhet och kompetens? Kontakta mig.”

Sammanfattning

Objekttyp

Friliggande villa

Typkod

220, Småhusenhet, bebyggd

Taxeringsår

2021

Byggnadsår

1975

Rum

7 rum och kök, varav 4 - 3 sovrum

Boarea/biarea

110 m² + 110 m²

Tomtarea

492 m²

Pris

3 150 000 Kr (eller enligt ök.)

Planlösning

Hall:
Möblerbar hall med parkettgolv och en klädkammare.

Vardagsrum:
Ljust vardagsrum med parkettgolv i öppen planlösning med matrummet. Matrummet kan med enkel åtgärd göras om till ytterligare ett sovrum.

Kök:
Rymligt och öppet kök med generösa bänkytor och skåputrymmen. Bra matplats invid fönster och utgången till altanen. Spis, fläkt, diskmaskin, kyl och frys.

Sovrum:
Sovrum med fyra garderober.

Sovrum:
Sovrum med två garderober.

Sovrum:
Sovrum.

Badrum:
Badrum med klinkergolv och delvis kaklade väggar. Badkar, handfat och wc.

Gäst/wc:
Handfat och wc.

Gillestuga:
Inredd gillestuga.

Förråd:
Förråd.

Hobbyrum:
Disponibelt hobbyrum, i dag delat i två utrymmen.

Förråd:
Påbörjat bastuprojekt.

Tvättstuga:
Tvättstuga med dusch, tvättmaskin, v/v beredare och tvättho me bänk.

Gästrum:
Inrett gästrum.

Visa mer

Övrig Information

Fastighetsbeteckning

Bälinge-Ekeby 2:39

Tomt

492 m²

Uteplats

Altan delvis under tak och markis.

Bilplats

Garage och garageuppfart.

Renovering

Nytt yttertak 2015.
Garagetak 2015.
Nya fönster vardagsrum och sovrum 2008-2016.
Luftvärmepump 2008.
Altan 2022
Varmvattenberedare 2023.

Byggnad/Storlek

1 plan med källare, 110 kvm + 110 kvm (biarea) , 7 rum och kök, varav 4 - 3 sovrum . Areauppgifter enligt taxeringsinformationen . Byggnadsår: 1975

Byggnadssätt

Grund: Betong. Stomme: Trä. Bjälklag: Betong. Fasad: Stående träpanel. Takbeklädnad: Plåt. Fönster: 2-glasfönster och 3-glasfönster. Ventilation: Självdrag. Vatten och avlopp: Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.

Uppvärmning och el

Uppvärmningssystem: Luftvärmepump och el-radiatorer

TV- och internetanslutning

Internetanslutning: Fiber ej indraget, men finns längs gatan.

Övriga utrymmen

Garage

Ekonomi

Pris: 3 150 000 kr (eller enligt ök.). Taxeringsvärdet är 2 326 000 Kr (fastställt avseende år 2021) varav byggnadsvärde 1 565 000Kr. Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd, värdeår: 1975. Fastighetsskatt-/avgift: 9525 kr. Det finns uttagna pantbrev om totalt 1 220 000 kr.

Driftkostnad summa: 40 000 kr/år
Uppvärmning: 21 000 kr/år
El: 6 000 kr/år
Vatten-avlopp: 4 500 kr/år
Samfällighet: 500 kr/år
Renhållning: 2 000 kr/år
Försäkring: 6 000 kr/år
Kommentar: Årsförbrukning el ca 18 000 kwh/år

Energiprestanda

Genomförd: Ej utförd.

Servitut, planbestämmelser mm

Planbestämmelser: Byggnadsplan (1974-12-20).

Samfälligheter

Gemensamhetsanläggning: Uppsala Bälinge GA:2

Visa mer

Karta

- Röjningsvägen 7 - Bälinge

Fri värdering eller sälja nu?

Oavsett om du letar efter en bostad just nu eller vill sälja senare hjälper vi dig med en kostnadsfri muntlig värdering. Vi finns alltid här för dig som en mäklare genom livet. Fyll i formuläret så blir du inom kort kontaktad av en av våra hårt arbetande mäklare som berättar mer.

Skapa ett konto i Riksmäklaren Plus (rm+) och få tillgång till det bästa

Vill du ligga steget före och vara redo när du hittar din nya bostad? Förbered din försäljning redan nu, så minimeras startsträckan när det blir dags att sälja. Din bostad är då bara en knapptryckning från Hemnet. Kontakta någon av våra mäklare redan idag!

Skapa konto i Riksmäklaren Plus