Syrenvägen 42 Villa/Radhus

Familjedröm vid Örsundaån! Som en stor famn välkomnar den här fina villan med många sovrum, vardagsrum med rymd och ljus och en unik möjlighet för den båtintresserade. Här finns båtplats och möjlighet till brygghäng på sommarhalvåret . Villan är redo för nya små och stora fötter, förväntningar och äventyr. Det här är inte en bostad, det är ett hem. Huset är i mycket fint skick och tillbyggt med ett stort härligt rum som badar i ljus, det är som gjort för social samvaro och den stora familjen eller många vänner. Här får alla plats samtidigt som det finns möjlighet att dra sig undan till sin egen vrå i huset.

150 kvm boarea och 40 kvm biarea som är smart nyttjad, gör att ni får 5-6 sovrum, två badrum, TV-rum, stort luftigt kök som avslutas i det magiska vardagsrummet med öppet upp till taknock och utgång till den fina altanen och tomten. På övervåningen finns ett fräscht badrum med dusch, litet allrum, stort sovrum och två mindre sovrum i fil, som kan nyttjas som en liten egen oas.

Huset har nyinstallerade solceller som kraftigt kommer sänka husets förbrukning av el.

På tomten finns ett fristående garage med plats för en bil, stort förråd som kan inredas till kontor. Fina plattsättningar och en härlig uppvuxen tomt med gräsmatta, träd och bärbuskar. Träaltan ut mot Örsundaån och givetvis tillgången till brygga och båtplats!

Örsundsbro ligger strategiskt bra för den som pendlar, Uppsala, Stockholm, Enköping, Bålsta och Västerås ligger alla inom pendlingsavstånd. Här i den lite lantliga idyllen sprudlar det av företagaranda och föreningsliv. Genom samhället flyter Örsundaån och här finns en gästhamn för fritidsbåtar. Området passar människor i alla åldrar med närhet till förskolor och grundskola. Den populära idrottsplatsen Åvallen bäddar för ett aktivt liv och några kilometer utanför centrum hittar ni det populära badet Alstabadet med bryggor.

Varmt välkomna på visning!
Anne Weyde - Mäklaren genom livet

Visa mer

Ansvarig mäklare

Anne Weyde anne.weyde@riksmaklaren.se

0709-456686

”Jag vill vara din mäklare genom livet”

Sammanfattning

Objekttyp

Friliggande villa

Typkod

220, Småhusenhet, bebyggd

Taxeringsår

2021

Byggnadsår

2003

Rum

8 rum och kök, varav 5 - 6 sovrum

Boarea/biarea

150 m² + 40 m²

Tomtarea

830 m²

Pris

5 495 000 Kr (eller bud)

Planlösning

HALL:
Stor hall med ljusa väggar och klinker på golvet.

KLÄDKAMMARE:
Klädkammare i hallen med gott om förvaring av ytterkläder och skor.

TVÄTTSTUGA:
Tvättstuga med tvättmaskin, torkrumlare från 2013. Värmepump från 2018 som är nyservad 2023. Groventré och klinker på golvet.

BADRUM:
Husets stora badrum, helkaklat med stort badkar, toalett, kommod, handfat, handdukstork.

KÖK:
Stort härligt kök med mycket ytor och många lådor. Stommar och luckor ommålade 2022. Spishäll, ugn och micro från 2013. Skafferiet under trappen byggdes till 2014. Kyl och frys från 2018. Diskmaskinen servad 2023. Ny vattenkran.

VARDAGSRUM/ALLRUM:
Välkomna in i husets härligaste rum, byggt 2010, golvvärme, klinker och öppet till taknock. Här har ni plats för hela familjen och några till. Tre altandörrar som gör det enkelt att komma ut till alla husets uteplatser. Många och stora fönster för maximalt ljusinsläpp.

SOVRUM:
Sovrum med härliga gröna tapeter, ekgolv, fönster och garderob för förvaring.

SOVRUM:
Härligt rum i rosa färgsättning, ekgolv och garderober för förvaring.

SOVRUM:
Bottenvåningens största sovrum med flera garderober, grå ton på väggarna, ekgolv.

VARDAGSRUM/ALLRUM:
Husets andra vardagsrum/allrum som idag nyttjas som TV rum och bibliotek. Fönster ut mot det stora vardagsrummet och mot långsidan av huset. Ekgolv, glasbetong vägg till köket.

ÖVREPLAN:
Biyta

SOVRUM:
Sovrum med snedtak som har härliga fönster mot det stora vardagsrummet. Mycket plats för säng, skrivbord och förvaring. Här har kattvindarna tagits fram och nyttjas optimalt.

HALL:
Rymlig hall med snedtak, här finns plats för arbetshörna. Kattvind bakom dörr.

SOVRUM:
Mindre sovrum med snedtak och två ingångar. Kattvind bakom dörr.

SOVRUM:
Sovrum där kattvindarna nyttjas optimalt för förvaring. De här två rummen kan användas som en liten egen oas. Ha ett eget arbetsrum/TV rum och sen sovrum bredvid. Eller perfekt barnrum med leksaker i det ena och lugn och ro i det andra.

BADRUM:
Badrum helkaklat i grått och vitt med dusch, toalett, handfat.

GARAGE:
Carport ombyggd till garage med plats för en bil och mycket förvaring. Förråd, med mycket plats.

BÅTPLATS:
Tillgång till 7 m brygga och båtplats.

Visa mer

Dokument

Övrig Information

Fastighetsbeteckning

Höja 2:6

Tomt

830 m²

Uteplats

Flera uteplatser, både stensatta och träaltaner samt tillgång till brygga.

Bilplats

Garage och plats för två bilar på uppfarten.

Renovering

Altanen byggdes in 2010
Fasaden målades 2011
Carport ombyggt till garage 2011
Ny vämepump 2018
Badrumskommod och blandare 2019
Köksluckor och stommar målade 2022
Alla ytskikt målade eller tapetserade 2022
Värmepump servad 2023
Takrengöring 2023
Installation av solceller 2023

Byggnad/Storlek

1 ½ plan, 150 kvm + 40 kvm (biarea) , 8 rum och kök, varav 5 - 6 sovrum . Areauppgifter enligt taxeringsinformationen . Byggnadsår: 2003

Byggnadssätt

Grund: Platta på mark. Stomme: Trä. Bjälklag: Trä. Fasad: Trä. Takbeklädnad: Taktegel. Fönster: 3-glasfönster isoler. Vatten och avlopp: Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.

Uppvärmning och el

Uppvärmningssystem: Frånluftsvärmepump - Vattenburen golvvärme

TV- och internetanslutning

TV: Fiberanslutning
Internetanslutning: Fiberanslutning

Övriga utrymmen

Fristående garage

Ekonomi

Pris: 5 495 000 kr (eller bud). Taxeringsvärdet är 2 776 000 Kr (fastställt avseende år 2021) varav byggnadsvärde 2 196 000Kr. Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd, värdeår: 2004. Fastighetsskatt-/avgift: 9287 kr. Det finns uttagna pantbrev om totalt 3 000 000 kr.

Driftkostnad summa: 43 715 kr/år
Uppvärmning: 14 491 kr/år
El: 10 053 kr/år
Vatten-avlopp: 8 983 kr/år
Renhållning: 2 873 kr/år
Försäkring: 7 315 kr/år
Kommentar: Solceller installerade september 2023 som enligt offerten kommer producera ˜ 12 500 kWh per år.

Energiprestanda

Genomförd: Utförd. Deklarationsdatum: 2021-07-13. Förbrukning: 58 kWh/kvm år. Energiprestanda primärenergital: 104 kWh/kvm och år. Energiklass: D.

Servitut, planbestämmelser mm

Planbestämmelser: Detaljplan (2000-04-17).

Samfälligheter

Gemensamhetsanläggning: Enköping Höja GA:1, Samfällighet: Enköping Höja S:2

Last: Ledningsrätt Vatten-Spill Och Dagvatten, 03-00:174.5

Visa mer

Visningar

03

Sön 3/12 kl 13:00-14:00

Varmt välkomna på visning, boka dig gärna för bättre service och tillgång till digitalt prospekt. Önskar dig en fin dag!

Anmäl mig

Karta

- Syrenvägen 42 - Örsundsbro

Intresseanmälan

Fri värdering eller sälja nu?

Oavsett om du letar efter en bostad just nu eller vill sälja senare hjälper vi dig med en kostnadsfri muntlig värdering. Vi finns alltid här för dig som en mäklare genom livet. Fyll i formuläret så blir du inom kort kontaktad av en av våra hårt arbetande mäklare som berättar mer.

Skapa ett konto i Riksmäklaren Plus (rm+) och få tillgång till det bästa

Vill du ligga steget före och vara redo när du hittar din nya bostad? Förbered din försäljning redan nu, så minimeras startsträckan när det blir dags att sälja. Din bostad är då bara en knapptryckning från Hemnet. Kontakta någon av våra mäklare redan idag!

Skapa konto i Riksmäklaren Plus