ERIKSBERG Gråbergsvägen 15B Villa/Radhus

Enplanshus med källare i vackra Eriksberg!

Välkomna till detta enplanshus med källare i vackra Eriksberg!

Här finns det gott om plats för den stora familjen och stora möjligheter att sätta sin egna prägel. Planlösningen fördelar sig på ett entréplan med fem sovrum, stort vardagsrum med matplats och öppen spis, kök med plats för mindre matbord, hall med plats för avhängnad, gäst-WC, badrum samt stort inglasat uterum med öppen spis.
Källarplan har en rymlig gillestuga och öppen spis med insats, gäst-WC, duschrum, tvättstuga samt stora och små förvaringsutrymmen. Två källarentréer varav en leder till garaget i souterräng.

Huset är i välvårdat och i mycket bra skick men har äldre materialval.

I Eriksberg bor du nära naturen i Stadsskogen och Hågadalens härliga omgivningar med fantastiska vandringsmöjligheter. Från Gråbergsvägen är det gångavstånd till Västertorg med matbutiker, apotek, vårdcentral, frisör mm. I närområdet finns även skolor, förskolor, restauranger, bibliotek och övrigt serviceutbud. Nära till kommunikationer med buss och med cykel tar du dig till stadskärnan på bara 15 minuter.

Visa mer

Ansvarig mäklare

Matts Lüllmaa matts.lullmaa@riksmaklaren.se

073-647 52 73

”Kunder anlitar mig för att jag håller vad jag lovar.”

Sammanfattning

Objekttyp

Friliggande villa

Typkod

220, Småhusenhet, bebyggd

Taxeringsår

2021

Byggnadsår

1959

Rum

6 rum och kök, varav 5 sovrum

Boarea/biarea

125 m² + 140 m²

Tomtarea

1117 m²

Pris

6 495 000 Kr (/bud)

Planlösning

HALL:
Stor hall med plats för avhängnad.

SOVRUM:
Två garderober samt linneskåp med överskåp.

SOVRUM:
Linneskåp samt överskåp.

VARDAGSRUM:
Parkettgolv och öppen spis. Utgång till inglasade uterummet.

KÖK:
Plats för mindre matbord. Kyl, diskmaskin, fläkt och spis. God förvaring. Utgång till inglasade uterummet.

GÄST-WC:
Toalett och handfat.

SOVRUM:
Två garderober samt ett linneskåp med överskåp.

INRE HALL:
Plats för skrivbord.

BADRUM:
Kakel och klinker. Badkar, kommod samt fönster.

SOVRUM:
En garderob samt ett linneskåp med överskåp.

SOVRUM:
En garderob.

KÄLLARVÅNING:
Rymlig gillestuga med öppen spis med insats. Vidare finns det duschrum, gäst-WC, tvättstuga samt goda förvaringsutrymmen. Två källaringångar.

Visa mer

Dokument

Övrig Information

Fastighetsbeteckning

Eriksberg 7:16

Tomt

1117 m²

Uteplats

Inglasat uterum. Två härliga uteplatser på framsidan av huset.

Bilplats

Två garage samt stor carport med plats för husbil eller båt.

Byggnad/Storlek

1 plan med källare & garage i souterräng, 125 kvm + 140 kvm (biarea) , 6 rum och kök, varav 5 sovrum . Boarea enligt taxeringsinformationen, biaarea enligt säljaren . Byggnadsår: 1959

Byggnadssätt

Grund: Betongplatta. Stomme: Trä/Betong. Fasad: Tegel/Trä. Takbeklädnad: Plåt. Fönster: 2-glasfönster. Ventilation: Självdrag. Vatten och avlopp: Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.

Uppvärmning och el

Uppvärmningssystem: Fjärrvärme

TV- och internetanslutning

Internetanslutning: Fiber är indraget.

Övriga utrymmen

Förråd intill carport.

Ekonomi

Pris: 6 495 000 kr (/bud). Taxeringsvärdet är 5 119 000 Kr (fastställt avseende år 2021) varav byggnadsvärde 2 238 000Kr. Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd, värdeår: 1959. Fastighetsskatt-/avgift: 9525 kr. Det finns uttagna pantbrev om totalt 397 000 kr.

Driftkostnad summa: 60 840 kr/år
Uppvärmning: 21 648 kr/år
El: 22 747 kr/år
Sotning: 1 090 kr/år
Renhållning: 7 305 kr/år
Försäkring: 6 050 kr/år
Underhåll: 2 000 kr/år

Energiprestanda

Genomförd: Utförd. Deklarationsdatum: 2024-05-08. Energiprestanda primärenergital: 89 kWh/kvm och år. Energiklass: C.

Servitut, planbestämmelser mm

Planbestämmelser: Tomtindelning (1959-04-23) Stadsplan (1959-02-20).

Samfälligheter

Last: Avtalsservitut Fjärrvärme, 03-IM1-86/43031.1

Visa mer

Karta

ERIKSBERG - Gråbergsvägen 15B - Uppsala

Fri värdering eller sälja nu?

Oavsett om du letar efter en bostad just nu eller vill sälja senare hjälper vi dig med en kostnadsfri muntlig värdering. Vi finns alltid här för dig som en mäklare genom livet. Fyll i formuläret så blir du inom kort kontaktad av en av våra hårt arbetande mäklare som berättar mer.

Skapa ett konto i Riksmäklaren Plus (rm+) och få tillgång till det bästa

Vill du ligga steget före och vara redo när du hittar din nya bostad? Förbered din försäljning redan nu, så minimeras startsträckan när det blir dags att sälja. Din bostad är då bara en knapptryckning från Hemnet. Kontakta någon av våra mäklare redan idag!

Skapa konto i Riksmäklaren Plus