Ramstalund Ramstalundsvägen 13A Villa/Radhus

Enplansvilla med 3 sovrum, garage, uppvuxen trädgård, altan i söderläge.

I barnvänliga Ramstalund finns nu den här enplansvillan till salu. Huset är byggt i vinkel 1990 med en boarea på 121 kvm där ni har 3 bra och stora sovrum, två badrum, kök med burspråk och en öppen planlösning in mot hall och vardagsrum. Vardagsrummet är stort och har braskamin och utgång till husets härliga altan i sydväst läge, här kan du njuta av solen hela dagen och kvällen.

Tomten är uppvuxen med bärbuskar, fruktträd och en härlig gräsmatta inramad med ett fint staket. På tomten finns en friggebod från -99 ifrån Sorselestugan. Huset har ett vidbyggt varmgarage med plats för en bil samt en förrådsdel. Från garaget har du en grovingång till tvättstugan.

Ramstalund är ett barnvänligt området. Härifrån är du inne i centrala Uppsala på 25 minuter. Handlar gör du närmast vid Stenhagen För den golfintresserade är det nära till både Söderby golf och Håmö. På gångavstånd finns en skola (förskoleklass - årskurs 6) och en nybyggd förskola. I
Ramstalund finns även en pizzeria med enklare livs, bensinpumpar och en aktiv bygdegårdsförening och samfällighetsförening. I skogen finns det en 2 km promenadslinga med grillplats och i Hagby (ca 5 km) finns det en aktiv fotbollsförening med stor barn- och ungdomsverksamhet. På 6 min är du med bil på ICA Maxi i Stenhagen och vill du busspendla har du under vardagar en buss var 15:e min mot Uppsala eller Enköping. Till Ekoln med finabad och vandringsstigar i Vik och Hammarskog är det 9 km.

Visa mer

Ansvarig mäklare

Anne Weyde anne.weyde@riksmaklaren.se

0709-456686

”Jag vill vara din mäklare genom livet”

Sammanfattning

Objekttyp

Friliggande villa

Typkod

220, Småhusenhet, bebyggd

Taxeringsår

2021

Byggnadsår

1990

Boarea/biarea

121 m² + 40 m²

Tomtarea

833 m²

Pris

3 595 000 Kr (eller bud)

Planlösning

HALL:
Välkomna in, i hallen finns gott om plats att hänga kläder på, både på hatthylla och i garderober. Laminatgolv och tapeter från -05.

SOVRUM:
Ca 9 kvm stort med plastmatta och ljus tapet. Stor klädkammare. Fönster ut mot framsidan av huset.

BADRUM:
Duschrum med våtrumsmatta på golv och väggar, toalett, duschhörna och kommod.

SOVRUM :
Sovrum med fönster mot gavel på huset, ca 11 kvm, plastmatta på golv ljusa väggar. Garderober och linneskåp.

KÖK:
Kök med öppen planlösning och burspråk. Ljusa köksluckor, diskbänk och kakel från tidigare ägare ca -07. Spisen med keramikhäll är ifrån när huset byggdes, kyl och frys från tidigare ägare -07, fläkten bytt av tidigare ägare -07. Diskmaskinen bytt an nuvarande ägare -11. Matplatsen är stor och har plats för 6-8 personer.

VARDAGSRUM:
Stort härligt vardagsrum i öppen planlösning med köket, parkett golv och ljusa väggar, braskamin från Contura installerad när huset byggdes, utgång till altanen.

BADRUM:
Helkaklat badrum renoverat av tidigare ägare -07. Ljust kakel på väggarna och klinker på golvet, handfat med kommod, toalett, ducshkabin med ångbastu funktion, handdukstork, fönster.

SOVRUM:
Husets största sovrum ca 14 kvm, ljus plastmatta på golvet och ljusa väggar. Garderober. Utgång till altan.

TVÄTTSTUGA:
Genom garaget kommer du smidigt in i husets tvättstuga. Tvättmaskin från -11. Äldre torktumlare, torkskåp, varmvattenberedare, avhärdare (inte installerad).

Visa mer

Dokument

Energideklaration Ramstalundsvägen 13A

Övrig Information

Fastighetsbeteckning

Ramsta-Lund 5:25

Tomt

833 m²

Uteplats

Härlig altan i söderläge med sol hela dagen

Bilplats

Vidbyggt garage med förråd har plats för en bil. På uppfarten utanför garaget finns plats för två bilar.

Byggnad/Storlek

1 plan, 121 kvm + 40 kvm (biarea) . Areauppgifter enligt taxeringsinformationen . Byggnadsår: 1990

Byggnadssätt

Grund: Krypgrund med bjälklag av trä. Stomme: Trä. Fasad: Stående träpanel. Takbeklädnad: Betongpannor. Fönster: 3-glasfönster isoler. Ventilation: Mekanisk till- och frånluft med värmeåtervinning FTX. Vatten och avlopp: Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.

Uppvärmning och el

Uppvärmningssystem: El - luftburen värme, luft/luftvärmepump samt braskamin

TV- och internetanslutning

Internetanslutning: ADSL (fiber finns framdraget till tomtgräns)

Övriga utrymmen

Friggebod byggd -99 Sorselestugan

Ekonomi

Pris: 3 595 000 kr (eller bud). Taxeringsvärdet är 2 624 000 Kr (fastställt avseende år 2021) varav byggnadsvärde 1 806 000Kr. Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd, värdeår: 1990. Fastighetsskatt-/avgift: 9287 kr. Det finns uttagna pantbrev om totalt 2 650 000 kr.

Driftkostnad summa: 32 400 kr/år
Uppvärmning: 14 800 kr/år
El: 6 200 kr/år
Vatten-avlopp: 2 500 kr/år
Sotning: 800 kr/år
Renhållning: 2 500 kr/år
Försäkring: 5 600 kr/år
Kommentar: Uppvärmning och förbrukning baserad på energideklarationen och en kostnad om 1.30 per kWh.

Energiprestanda

Genomförd: Utförd. Deklarationsdatum: 2023-09-13. Energiprestanda primärenergital: 121 kWh/kvm och år. Energiklass: D.

Servitut, planbestämmelser mm

Planbestämmelser: Detaljplan (1989-11-25).

Samfälligheter

Gemensamhetsanläggning: Uppsala Ramsta-Lund GA:3 ändamål: Vägar, Grönområden

Last: Avtalsservitut Vattenledning, 03-IM1-77/16747.1

Förmån: Officialservitut Väg, 03-90:763.1

Visa mer

Visningar

Det finns för tillfället inga planerade visningar för allmänheten. Vänligen kontakta mäklare för att boka en visning.

Karta

Ramstalund - Ramstalundsvägen 13A - Uppsala

Intresseanmälan

Fri värdering eller sälja nu?

Oavsett om du letar efter en bostad just nu eller vill sälja senare hjälper vi dig med en kostnadsfri muntlig värdering. Vi finns alltid här för dig som en mäklare genom livet. Fyll i formuläret så blir du inom kort kontaktad av en av våra hårt arbetande mäklare som berättar mer.

Skapa ett konto i Riksmäklaren Plus (rm+) och få tillgång till det bästa

Vill du ligga steget före och vara redo när du hittar din nya bostad? Förbered din försäljning redan nu, så minimeras startsträckan när det blir dags att sälja. Din bostad är då bara en knapptryckning från Hemnet. Kontakta någon av våra mäklare redan idag!

Skapa konto i Riksmäklaren Plus