FUNBO Funbo Källtorp 559 Villa/Radhus

Attraktivt läge!

Tillfälle att förvärva Funbo Källtorp 559! - Med en fin och delvis insynsskyddad natur- och skogstomt om ca 2 650 kvm, belägen längst in på lugn återvänds väg ca 15 min från Uppsala.
Tomten är en välskött insynsskyddad oas! något trädbevuxen och delvis kuperad med berg i dagen. Trädgården erbjuder flera olika uteplatser och trädäck i alla väderstreck. Trädgårdens sociala ytor inbjuder till stora grillfester med vänner och släkt. Fantastiskt fint och möblerat växthus, inrett med trägolv och braskamin. I trädgården växer bland annat päronträd, hallonbuskar, krusbär, rabarber och mycket mer.

En mycket välplanerad och tilltalande bostad i mycket bra skick! Här finns allt för ett trevligt boende på landet med alla faciliteter du kan önska dig. Huset har genomgått en totalrenovering de senaste åren med ny dränering, nya golvbjälklag, el, fönster, dubbelfalsad skivtäckning takplåt, vattenanläggning och tilläggsisolerad fasad med ny panel. Alla ytskikt är genomgående renoverade med påkostade materialval i smakfulla färger. Bostaden bjuder in till stora sociala ytor i den öppna planlösningen mellan kök, matrummet med täljstenskaminen och vardagsrummet med utgång till det inglasade uterummet. Renoverat duschrum, gäst-wc och två sovrum med bra förvaring. Inrett vindsutrymme med sovloft och förvaringsutrymmen.
Gäststugan används idag som motionsrum och garage är ombyggt till förråd och verkstad. Plintar är nedsatta och förberedda för carport.

I Funbo Källtorp bor du bekvämt endast ca 6-7 km till ICA-Maxi, restauranger och övrig service. Gångavstånd (3-400 meter) till väg 282 med bra bussförbindelser. Nära till badsjöar i Marielund, Fjällnora eller Länna. Fin cykelväg till centrum och bra pendlarläge med närhet till E4:an. Uppskattar man den lantliga idyllen med dess rekreationsmöjligheter intill ängar och skog, samt närheten till centrum, då är detta ett tillfälle som måste upplevas!

Visa mer

Ansvarig mäklare

Kjell Samuelsson kjell.samuelsson@riksmaklaren.se

070-294 81 90

”Söker du erfarenhet och kompetens? Kontakta mig.”

Sammanfattning

Objekttyp

Friliggande villa

Typkod

220, Småhusenhet, bebyggd

Taxeringsår

2024

Byggnadsår

1964

Rum

4 rum och kök, varav 2 - 3 sovrum

Boarea/biarea

103 m² + 40 m²

Tomtarea

2650 m²

Pris

4 975 000 Kr (Eller enligt ök)

Planlösning

Hall:
Hall med plats för ytterkläder och bra klädförvaring i skåp med skjutbara dörrar. Klinker- och parkettgolv.

Gäst-wc:
Helkaklad gäst-wc med golvklinker och handfat med kommod.

Kök:
Nytt kök 2018 med generösa bänkytor och skåputrymmen. Köket är inrett med praktiska lösningar och smakfulla färgval. Rymlig matplats invid fönster. Induktionshäll, varmluftsugn, fläktkåpa, mikrovågsugn, diskmaskin, kyl och frys.

Matrum:
Matrum med parkettgolv och täljstenskamin. Den ursprungliga liggtimmerväggen är framtagen som en fin detalj i rummet

Vardagsrum:
Vardagsrum i delvis öppen planlösning med matrummet. Parkettgolv, ryggåstak och utgång till inrett uterum.

Sovrum:
Sovrum/arbetsrum med parkettgolv och två fönsterpartier.

Sovrum:
Sovrum med parkettgolv och bra klädförvaring.

Duschrum:
Helkaklat duschrum renoverat och inrett i smakfulla materialval. Duschplats med vikbara dörrar, handfat med kommod, vägghängd wc, handdukstork, spotbelysning och tvättmaskin.

Inredd vind:
Inredd vind med sovloft och smart förvaringsutrymme.

Uterum:
Inrett uterum.

Altan/veranda:
Altan/veranda intill entré.

Visa mer

Övrig Information

Fastighetsbeteckning

Hallkved 11:39

Tomt

2650 m²

Renovering

Löpande under åren 2008-2023

Byggnad/Storlek

1 plan med inredd vind, 103 kvm + 40 kvm (biarea) , 4 rum och kök, varav 2 - 3 sovrum . Areauppgifter enligt taxeringsinformationen . Byggnadsår: 1964

Byggnadssätt

Grund: Betong och Leca. Stomme: Trä. Bjälklag: Nytt golvbjälklag. Fasad: Stående träpanel. Takbeklädnad: Dubbelfalsad skivtäckning. Fönster: 3-glasfönster . Ventilation: Mekanisk frånluft. Vatten och avlopp: Enskilt vatten, Enskilt avlopp.

Uppvärmning och el

Uppvärmningssystem: Luftvärmepump, el-radiator och täljstenskamin.

TV- och internetanslutning

TV: Fiber
Internetanslutning: Fiber

Övriga utrymmen

Förråd/verkstad (tidigare garage).
Gäststuga/Motionsrum
Växthus inrett med golv och braskamin.
Lekstuga
Vedbod
Förberett för carport (plintar nedsatta).

Ekonomi

Pris: 4 975 000 kr (Eller enligt ök). Taxeringsvärdet är 2 439 000 Kr (fastställt avseende år 2024) varav byggnadsvärde 1 412 000Kr. Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd, värdeår: 1980. Fastighetsskatt-/avgift: 9525 kr. Det finns uttagna pantbrev om totalt 3 230 500 kr.

Driftkostnad summa: 45 000 kr/år
Uppvärmning: 18 000 kr/år
El: 6 000 kr/år
Vatten-avlopp: 11 900 kr/år
Sotning: 600 kr/år
Samfällighet: 1 400 kr/år
Renhållning: 2 000 kr/år
Försäkring: 5 100 kr/år
Kommentar: Beräknad årsförbrukning 14 384 kwh/år.

Energiprestanda

Genomförd: Utförd. Deklarationsdatum: 2023-10-10. Förbrukning: 110 kWh/kvm år. Energiprestanda primärenergital: 117 kWh/kvm och år. Energiklass: D.

Servitut, planbestämmelser mm

Planbestämmelser: Detaljplan (1989-06-29).

Samfälligheter

Last: Avtalsservitut Kraftledning, 03-IM1-19/324B.1

Visa mer

Karta

FUNBO - Funbo Källtorp 559 - Uppsala

Fri värdering eller sälja nu?

Oavsett om du letar efter en bostad just nu eller vill sälja senare hjälper vi dig med en kostnadsfri muntlig värdering. Vi finns alltid här för dig som en mäklare genom livet. Fyll i formuläret så blir du inom kort kontaktad av en av våra hårt arbetande mäklare som berättar mer.

Skapa ett konto i Riksmäklaren Plus (rm+) och få tillgång till det bästa

Vill du ligga steget före och vara redo när du hittar din nya bostad? Förbered din försäljning redan nu, så minimeras startsträckan när det blir dags att sälja. Din bostad är då bara en knapptryckning från Hemnet. Kontakta någon av våra mäklare redan idag!

Skapa konto i Riksmäklaren Plus