50
Kommande
JÄRLÅSA - Kvicksätra 78A - Järlåsa

Friliggande villa 96 kvm 1542 kvm (tomtarea) 2 950 000 kr (högstbjudande)
Intresseanmälan
Kvicksätra 78A 2 950 000 kr
Intresseanmälan

Välkommen till denna stilrena och välplanerade villa från 2022 – ett hem som erbjuder både design, funktion och livskvalitet! Här bor du i ett lugnt och naturnära område med skogen som närmaste granne och med Siggeforasjöns badstrand en kort tur bort.

Villan omges av en prydligt anlagd trädgård med flera charmiga trädgårdsrum som bjuder in till både lek och avkoppling. De små har sin alldeles egna lekplats, medan den stora altanen på baksidan erbjuder en privat oas för sommarens grillkvällar och lata eftermiddagar. Vid entrén väntar en skyddad uteplats under tak, med utsikt över den grönskande tomten.

Inne i huset möts du av en ljus och luftig atmosfär med öppen planlösning mellan kök, matsal och vardagsrum – ett härligt sällskapsutrymme med generöst ljusinsläpp från tre väderstreck och direkt access till den inbjudande uteplatsen. På entréplanet finns också ett rymligt sovrum samt ett stilrent badrum med gott om förvaring. Intill ytterdörren, i hallen finns en rymlig klädkammare som har plats för familjens tillhörigheter för livet utanför husets skyddande väggar.

En trappa upp väntar två rogivande sovrum, en charmig liten myshörna eller hemmakontor, ytterligare en WC samt smarta förvaringslösningar.

Det naturnära läget gör sig ständigt påmint – blåbärsriset letar sig in på tomten och skogen intill erbjuder både lugn och lek. Endast ett stenkast bort glittrar Siggeforasjön, där ni kan njuta av svalkande dopp vid sandstranden eller ge er ut med båt för att fiska i stillheten.

Här får ni ett nybyggt hem med alla bekvämligheter – i en miljö där barnen kan springa fritt och vardagen får ett lugnare tempo. Skolbussen stannar intill fastigheten.



JÄRLÅSA
Drömmer du om ett liv nära naturen men ändå med bekvämt pendlingsavstånd till Uppsala? Då är Järlåsa det perfekta valet! Endast 35 minuter från Uppsala centrum hittar du denna charmiga ort som kombinerar lantlig ro med god samhällsservice.

Här bor du med närhet till den vackra Siggeforasjön – en av flera glittrande sjöar i området – där du kan avsluta dagen med ett kvällsdopp eller en stillsam fisketur i solnedgången. Naturen kring Järlåsa bjuder dessutom på fantastiska möjligheter till bär- och svampplockning.
Samhället har ett starkt engagemang och en varm gemenskap. Här finns både förskola och skola (F–6), en livlig idrottsförening och en modern sporthall som samlar stora som små. För vardagens behov hittar du både matbutik, bensinmack och en omtyckt pizzeria. Missa heller inte det populära caféet som bjuder på musikarrangemang och trevlig samvaro året om.

Visa mer
Micaela McClafferty
Ansvarig mäklare
Micaela McClafferty micaela.mcclafferty@riksmaklaren.se
070-218 10 47
”Jag har alltid hög ambitionsnivå, är lyhörd och ser till kundens behov, vilket är det viktigaste av allt för att nå ett bra resultat.”

Sammanfattning

Objekttyp
Friliggande villa
Typkod
220, Småhusenhet, bebyggd
Taxeringsår
2024
Byggnadsår
2022
Rum
4,5 rum och kök, varav 3 sovrum
Boarea
96 m²
Tomtarea
1542 m²
Pris
2 950 000 Kr (högstbjudande)

Planlösning

HALL:
Stor hall med förvaringsmöjligheter under trappen. Parkettgolv och tapetserade väggar. Här finns även en rymlig klädkammare i direkt anslutning till entrén.

KÖK:
Rymligt kök med gott om förvaring i skåp och lådor. Köket är utrustat med spishäll, fläkt, kyl/frys, ugn, micro och diskmaskin. Kakel ovan bänkyta och parkettgolv.

VARDAGSRUM:
Öppen planlösning mellan kök och vardagsrum med plats för en större matgrupp. Vardagsrummet har även utgång till husets altan och vidare ut i trädgården med plats för lek. Parkettgolv och tapetserade väggar.

SOVRUM 1:
Detta generösa sovrum på nederplan bjuder in till lugn och komfort. Här finns gott om plats för en stor dubbelsäng, nattduksbord och ytterligare möbler som skrivbord eller läshörna. Inbyggda garderober erbjuder praktisk förvaring, medan det vackra parkettgolvet tillsammans med de stilfullt tapetserade väggarna skapar en varm och hemtrevlig atmosfär.

BADRUM:
Ljust och välplanerat badrum med stil och funktion i fokus. Badrummet erbjuder en ljus och trivsam miljö med smarta lösningar för både vardag och komfort. Här finns ett modernt handfat med kommod, stilrent spegelskåp med integrerad belysning samt WC. En kombinerad tvättmaskin och torktumlare underlättar vardagen, och ovanför finns en praktisk arbetsbänk som ger extra avlastningsyta. Duschen ramas in av eleganta glasväggar och har en handdukstork för extra lyx (el). Gott om förvaring erbjuds i generösa skåp. Väggarna är klädda i klassiskt kakel och golvet i slitstark våtrumsmatta – både snyggt och lättskött.

SOVRUM 2 och 3 ÖVRE PLAN:
På övre plan möts du av två rymliga sovrum med vackra parkettgolv, generöst ljusinsläpp från stora fönster och smakfulla tapeter som ramar in rummen. De vitmålade taken med infällda spotlights skapar en ljus och luftig känsla. I det ena sovrummet finns en charmig liten nock och smart platsbyggd förvaring – en perfekt liten plats för en myshörna eller barnens lekhörna – rum som är både praktiska och hemtrevliga.

HALL:
Möblerbar hall mellan de två sovrummen på övervåningen som passar utmärkt som en liten arbetsplats eller tv-hörna

WC:
För extra komfort i vardagen finns en praktisk wc belägen på övervåningen. Rummet är stilrent inrett med fukttåligt laminat i elegant stenimitation – både lättskött och snyggt, vilket ger en känsla av lyx utan att kompromissa på funktionalitet.

Visa mer

Övrig Information

Fastighetsbeteckning

Kvicksätra 1:145

Tomt

1542 m²

Byggnad/Storlek

1 ½ plan med snedtak, 96 kvm , 4,5 rum och kök, varav 3 sovrum . Areauppgifter enligt taxeringsinformationen . Byggnadsår: 2022

Byggnadssätt

Grund: Krypgrund med avfuktare. Stomme: Trä. Bjälklag: Trä. Fasad: Trä. Takbeklädnad: Betongpannor. Fönster: 3-glasfönster. Vatten och avlopp: Enskilt vatten, Enskilt avlopp.

Uppvärmning och el

Uppvärmningssystem: Värmepump-frånluft (el)

TV- och internetanslutning

Internetanslutning: Fiber

Ekonomi

Pris: 2 950 000 kr (högstbjudande).
Taxeringsvärdet är 1 939 000 Kr (fastställt avseende år 2024) varav byggnadsvärde 1 607 000Kr. Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd, värdeår: 2022. Fastighetsskatt-/avgift: 0 kr. Det finns uttagna pantbrev om totalt 1 100 000 kr.

Energiprestanda

Genomförd: Utförd. Deklarationsdatum: 2024-11-04. Förbrukning: 82 kWh/kvm år. Energiprestanda primärenergital: 148 kWh/kvm och år. Energiklass: E.

Samfälligheter

Last: Officialservitut Väg, 0380-2018/45.1
Last: Officialservitut Väg,avlopp, 03-78:370.3


Förmån: Avtalsservitut Vatten, D202100349821:1.1
Förmån: Officialservitut Avlopp, 03-78:370.2

Visa mer

Visningar

Det finns för tillfället inga planerade visningar för allmänheten. Vänligen kontakta mäklare för att boka en visning.

Karta

JÄRLÅSA - Kvicksätra 78A - Järlåsa

Intresseanmälan

Fri värdering eller sälja nu?

Oavsett om du letar efter en bostad just nu eller vill sälja senare hjälper vi dig med en kostnadsfri muntlig värdering. Vi finns alltid här för dig som en mäklare genom livet. Fyll i formuläret så blir du inom kort kontaktad av en av våra hårt arbetande mäklare som berättar mer.

Vill du ligga steget före?
Skapa ett konto i Riksmäklaren Plus (rm+) och få tillgång till det bästa

Vill du ligga steget före och vara redo när du hittar din nya bostad? Förbered din försäljning redan nu, så minimeras startsträckan när det blir dags att sälja. Din bostad är då bara en knapptryckning från Hemnet. Kontakta någon av våra mäklare redan idag!

Skapa konto i Riksmäklaren Plus