50
Till salu - Sön 3/3 kl 12:00-12:30
Skogstibble - Ålands-Österby Ålandsdal jvstn 224 - Vänge

Ett stycke historia!

Friliggande villa 220 kvm 5316 kvm (tomtarea) 3 995 000 kr (/bud)
Intresseanmälan
Ålands-Österby Ålandsdal jvstn 224 3 995 000 kr
Intresseanmälan

Ett stycke historia!

Nu finns det möjlighet att förvärva ett stycke historia! Fastigheten är en gammal järnvägsstation från 1800-talet med flertalet gamla tidstypiska detaljer bevarade. Huvudhuset är en bastant tegelbyggnad i 1,5-plan samt oinredd vind. På tomten finns flertalet gamla förrådsbyggnader samt fyra jordkällare.

Stationshuset ligger efter dalabanan och byggdes på 1880-talet och stod klart 1886. Dalabanan öppnades 1873 och först fanns här en träbyggnad.

Huset byggdes på en grund av granit från det närbelägna stenbrottet i Åland.
Nedervåningen bestod av expedition och väntsal i den östra halvan. I västra delen var stationskarlens bostad om kök och rum. Mellan väntsal och stationskarlens rum fanns ett rum för resgods och fraktgods.
På övervåningen hade stinsen sin bostad om tre rum, kök, hall och en övre trapphall.

Idag är planlösningen moderniserad och fördelar sig på ett nedre plan med hall med två entréer och golvvärme, gäst-WC, en tvättstuga med duschutrymme, två rymliga sovrum, ett härligt kök med stora ytor och köksö samt ett vardagsrum med braskamin.

Övre plan har en hall med förråd samt utgång till balkong, badrum med äldre standard, stort sovrum med flertalet klädkammare, stort allrum samt ytterligare tre sovrum varav ett med en braskamin och klädkammare.
Det finns en oinredd vind som idag används som förvaringsutrymme/snickarbod.

Goda kommunikationer till Uppsala, vare sig du tar buss eller bil. Fastigheten är belägen ca 20 minuters bilväg från centrala Uppsala. I Vänge några km åt öster finns förskola, grundskola med låg- och mellanstadium, bibliotek, pizzeria och restaurang.

För den sportintresserade finns Hagunda IF och Hagby IK, vilka har ett rikt utbud av aktiviteter såsom fotboll, innebandy, friidrott m.m. In mot Uppsala ligger även Uppsala golfklubb.

Huset säljs med friskrivningsklausul.

Visa mer
Matts Lüllmaa
Ansvarig mäklare
Matts Lüllmaa matts.lullmaa@riksmaklaren.se
073-647 52 73
”Kunder anlitar mig för att jag håller vad jag lovar.”

Sammanfattning

Objekttyp
Friliggande villa
Typkod
220, Småhusenhet, bebyggd
Taxeringsår
2021
Byggnadsår
1929
Rum
8 rum och kök, varav 6 sovrum
Boarea
220 m²
Tomtarea
5316 m²
Pris
3 995 000 Kr (/bud)

Planlösning

HALL:
Mikrocement med golvvärme och vita väggar. Gäst-WC.

TVÄTTSTUGA:
Kakel och vita väggar. Duschutrymme, bra förvaring samt bergvärmepump.

SOVRUM:
Laminatgolv och vita väggar. Tidigare ett gammalt kök, gamla rördragningar finns kvar under golvet för den som vill komplettera ett badrum.

KÖK:
Mikrocement och ljusgröna väggar. Köksö med diskho, rejäl spis och fläkt, bra förvaringsmöjligheter och plats för ett stort matbord. Förberett för braskamin. Utgång till baksida av huset.

SOVRUM:
Trägolv och ljusgröna väggar. Här stod det en braskamin, goda möjligheter att installera igen.

VARDAGSRUM:
Laminatgolv och ljusgröna väggar. Vacker braskamin i täljsten.

ÖVRE PLAN HALL:
Laminatgolv och vita väggar. Klädkammare samt utgång till balkong.

BADRUM:
Plastmatta. Badkar, handfat, WC samt fönster med bra ljusinsläpp.

SOVRUM:
Laminatgolv och ljusgröna väggar. Tre klädkammare. Tidigare ett gammalt kök. Äldre kamin.

ALLRUM:
Laminatgolv och ljuslila väggar. Äldre kamin.

SOVRUM:
Laminatgolv och beigea väggar.

SOVRUM:
Laminatgolv och ljusa väggar samt en gul fondvägg.

SOVRUM:
Linoleumgolv och ljusa väggar. Braskamin samt klädkammare.

Planlösning Planlösning
Visa mer

Övrig Information

Fastighetsbeteckning

Ålands-Västerby 1:8

Tomt

Stora vackra och gamla lövträd omger huset. Det finns fyra jordkällare och flertalet förrådsbyggnader på fastigheten.

Byggnad/Storlek

1 ½ plan med oinredd vind, 220 kvm , 8 rum och kök, varav 6 sovrum . Areauppgifter enligt uppmätning av säljare. . Byggnadsår: 1929

Byggnadssätt

Grund: Krypgrund. Stomme: Sten/trä. Fasad: Puts. Takbeklädnad: Lertegel. Fönster: 2-glas samt 2+1 isolerglas. Ventilation: Självdrag. Vatten och avlopp: Enskilt vatten; ny borrad brunn 40m. Enskilt avlopp; slamavskiljare med infiltration, behöver bytas ut innan oktober 2025 enligt åläggande från kommun.

Uppvärmning och el

Uppvärmningssystem: Bergvärme samt kaminer.

TV- och internetanslutning

Internetanslutning: Fiber finns indraget.

Ekonomi

Pris: 3 995 000 kr (/bud). Taxeringsvärdet är 2 269 000 Kr (fastställt avseende år 2021) varav byggnadsvärde 1 722 000Kr. Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd, värdeår: 1929. Fastighetsskatt-/avgift: 9525 kr. Det finns uttagna pantbrev om totalt 2 762 500 kr.

Driftkostnad summa: 48 225 kr/år
Uppvärmning: 32 800 kr/år
Vatten-avlopp: 500 kr/år
Renhållning: 2 514 kr/år
Försäkring: 12 411 kr/år

Energiprestanda

Genomförd: Utförd. Deklarationsdatum: 2024-02-09. Energiklass: C.

Samfälligheter

Last: Avtalsservitut: Telekabel, 03-IM1-74/3309.1


Förmån: Officialservitut Väg, 03-73:541.1

Visa mer

Visningar

03

Sön 3/3 kl 12:00-12:30

Endast bokade visningar, anmälan görs via mäklarens hemsida.

Anmäl mig

Karta

Skogstibble - Ålands-Österby Ålandsdal jvstn 224 - Vänge

Intresseanmälan

Fri värdering eller sälja nu?

Oavsett om du letar efter en bostad just nu eller vill sälja senare hjälper vi dig med en kostnadsfri muntlig värdering. Vi finns alltid här för dig som en mäklare genom livet. Fyll i formuläret så blir du inom kort kontaktad av en av våra hårt arbetande mäklare som berättar mer.

Vill du ligga steget före?
Skapa ett konto i Riksmäklaren Plus (rm+) och få tillgång till det bästa

Vill du ligga steget före och vara redo när du hittar din nya bostad? Förbered din försäljning redan nu, så minimeras startsträckan när det blir dags att sälja. Din bostad är då bara en knapptryckning från Hemnet. Kontakta någon av våra mäklare redan idag!

Skapa konto i Riksmäklaren Plus