LINDBACKEN Alkällsvägen 74 Villa/Radhus

Välplanerat hus med insynsskyddad tomt i härligt söderläge!

Med en sydligt vänd tomt, fritt läge i den södra delen av Lindbacken ligger detta välplanerade hus i 2-plan uppfört av Eksjöhus. Huset erbjuder ett mycket bra boende med genomgående hög standard på både material och utrustning. Den väl genomtänkta planlösningen ger dig en entrévåning med stora sociala ytor. Det välutrustade köket och ljusa vardagsrummet ligger i öppen planlösning och har stora fönsterpartier och utgång till två altaner, en på framsidan och en på baksidan som gör att du kan njuta av sol hela dagen. På entréplanet ryms även en välkomnande hall med tillgång till både tvättstuga och helkaklat duschrum. Övervåningen rymmer fyra stycken rymliga och ljusa sovrum, alla belägna i varsitt hörn av huset vilket ger fönster i två väderstreck till flera av rummen. Här finns även klädkammare och helkaklat badrum med dusch och badkar.

Tomten som till största den är belägen i söder, med sol hela dagen, är mycket fint uppvuxen med gräsmatta och häck i Avenbok som gör tomten helt insynsskyddad. Tomten är belägen högt över gatan och i övrigt fritt på baksidan där du som närmsta granne har en allmänning på andra sidan vägen samt en av områdets fyra förskolor bara en bit bort.

Vid sidan av huset finns en Carport med förråd samt ytterligare plats för en bil på uppfarten. Carporten sitter ihop med grannens vilket gör att detta blir ett kedjehus.

Lindbacken är en väletablerad stadsdel som växt fram under den senaste 10 åren där stor möda har lagts på att skapa en miljö för hela familjen. Skola från FK till åk 5 och 4 förskolor är byggda i anslutning till områdets parker. Intill skolan finns en Idrottshall som ger plats åt många aktiviteter för områdets barn. Här finns även ICA butik med generösa öppettider och ett bra utbud samt postutlämning. Ett välkommen tillskott är nu Handelsbyn med Vårdcentral, Apotek, restaurang, gym, och frisör - servicen är nu komplett! Kommunikationer i Lindbacken är goda. Bussar trafikerar hållplatsen vid väg 288 var 15:e minut på vardagar och till resecentrum tar bussfärden under 20 min. Vill du ta dig vidare mot Stockholm byter du till tåg som tar 35 min till centralen eller önskar du bilpendla nås E4:an på 5 min. Belyst cykelväg finns från Lindbacken till Gränbystaden galleria och vidare till Uppsala City.

Huset är besiktat och försäkrat genom Anticimex för dolda fel i upp till 10 år.

Varmt välkommen att anmäla dig till visning!

Visa mer

Ansvarig mäklare

Ulrika Lööf ulrika.loof@riksmaklaren.se

070-201 43 93

”Jag har lång erfarenhet som mäklare och har mäklat över 1 000 bostäder.”

Sammanfattning

Objekttyp

Friliggande villa

Typkod

220, Småhusenhet, bebyggd

Taxeringsår

2021

Byggnadsår

2014

Rum

5 rum och kök, varav 4 sovrum

Boarea

141 m²

Tomtarea

533 m²

Pris

5 890 000 Kr

Planlösning

ENTRÉPLAN: HALL:
Välkomnande hall med plats för ytterkläder. Hallen har vitmålade väggar och mörkgrått klinkergolv.

KÖK:
Rakt fram från hallen möts du av ett stort kök och vardagsrum i en trevlig öppen planlösning. Köksdel (13,5 kvm) med ett ljusinsläpp från två väderstreck, mysig matplats vid fönster och utgång till altan. Köket har inredning från HTH med vita ramluckor, laminatbänkskiva, infällda diskhoar, vitt kakel ovanför bänkytan samt ett fönster vid arbetsytan i köket vilket ger ett härligt ljusinsläpp. Utrustning: spishäll med induktion, rostfri fläktkåpa, inbyggd varmluftsugn, inbyggd mikro, diskmaskin samt kyl och frys. Alla vitvaror kommer från Husqvarna förutom diskmaskinen som kommer från Siemens och fläkten från Thermex.

VARDAGSRUM:
Ljus och luftigt vardagsrum (35,4 kvm) i vinkel med fönster i två väderstreck, utgång till altan och den insynsskyddade trädgården. Här finns plats för både soffgrupp och matsalsgrupp. Möjlighet finns att göra ytterligare ett rum genom att dela av vardagsrummet.

DUSCHRUM:
Helkaklat duschrum (4,1 kvm) med fönster. Här ryms wc, handfat med kommod, spegelskåp samt duschhörn med infällbara väggar. Duschrummet har vitt kakel och mörkgrått klinkergolv.

TVÄTTSTUGA:
Ifrån hallen nås en praktisk tvättstuga (6,1 kvm). Här finns tvättmaskin, torktumlare (2022) , vämepanna, städskåp samt en tvättbänk. Tvättstugan har vita väggar och klinker på golv.

ÖVRE PLAN: HALL:
Övre hall med förvaring i en klädkammare (3,8 kvm), vitmålade väggar och parkettgolv.

SOVRUM 1:
Sovrum (12,6 kvm) med förvaring i flera garderober. Sovrummet har vitmålade väggar och parkettgolv.

SOVRUM 2:
Sovrum (11,3 kvm) med fönster i två väderstreck och förvaring i garderob. Sovrummet har vitmålade väggar och parkettgolv.

SOVRUM 3:
Sovrum (12,6 kvm) med fönster i två väderstreck och förvaring i garderob. Sovrummet har vitmålade väggar och parkettgolv.

SOVRUM 4:
Sovrum (11,3 kvm) med förvaring i garderob. Sovrummet har grå väggar och parkettgolv.

BADRUM:
Helkaklat badrum med fönster. Badrummet har wc, handfat med kommod, spegelskåp, duschhörn med infällbara väggar samt badkar. Golvvärme.

VIND:
Förvaringsmöjligheter finns på vinden. Idag används endast mittgången men möjlighet finns att lägga golv på hela vinden för utökat förvaringsutrymme.

ÖVRIGT:
Samtliga innerväggar mot yttervägg i huset är förstärkta med OSB-skiva bakom gipset vilket gör det enkelt att skruva upp t ex TV, hyllor osv.

Visa mer

Dokument

Övrig Information

Fastighetsbeteckning

Vaksala-Lunda 22:17

Tomt

Insynsskyddad tomt med ett fint läge som ger sol under dagens alla timmar. Uppvuxen häck i Avenbok.

Uteplats

Från vardagsrummet nås stor altan i söderläge som ger sol hela dagen. Från köket nås altan på framsidan som både har morgonsol och de sista timmarna på kvällen.

Bilplats

Carport med förråd på 5,6 kvm. Plats för ytterligare bil på uppfarten.

Renovering

2018: Bättringsmålning utvändigt.

Byggnad/Storlek

2 plan, 141 kvm , 5 rum och kök, varav 4 sovrum . Areauppgifter enligt taxeringsinformationen . Byggnadsår: 2014

Byggnadssätt

Grund: Betongplatta. Stomme: Trä. Bjälklag: Trä. Fasad: Liggande träpanel. Takbeklädnad: Betongpannor. Fönster: 3-glasfönster isoler. Vatten och avlopp: Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.

Uppvärmning och el

Uppvärmningssystem: Frånluftsvärmepump med vattenburen golvvärme

TV- och internetanslutning

Internetanslutning: Anslutet till Telias Öppna Fibernät.

Övriga utrymmen

Carport med förråd

Ekonomi

Pris: 5 890 000 kr . Taxeringsvärdet är 3 836 000 Kr (fastställt avseende år 2021) varav byggnadsvärde 2 386 000Kr. Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd, värdeår: 2014. Fastighetsskatt-/avgift: 0 kr. Det finns uttagna pantbrev om totalt 3 300 000 kr.

Driftkostnad summa: 46 360 kr/år
El: 28 157 kr/år
Vatten-avlopp: 12 143 kr/år
Samfällighet: 1 464 kr/år
Försäkring: 4 596 kr/år
Kommentar: I VA-kostnad ingår även kostnad för renhållning (Uppsala Vatten).

Energiprestanda

Genomförd: Utförd. Deklarationsdatum: 2024-05-07. Förbrukning: 33 kWh/kvm år. Energiprestanda primärenergital: 59 kWh/kvm och år. Energiklass: B.

Servitut, planbestämmelser mm

Planbestämmelser: Detaljplan.

Samfälligheter

Gemensamhetsanläggning: Uppsala Vaksala-Lunda GA:11 ändamål: Grönområden, Gemensamhetsanläggning: Uppsala Vaksala-Lunda GA:12 ändamål: Kvartersanläggning, Gemensamhetsanläggning: Uppsala Vaksala-Lunda GA:5 ändamål: Vägar, Gemensamhetsanläggning: Uppsala Vaksala-Lunda GA:8

Visa mer

Karta

LINDBACKEN - Alkällsvägen 74 - Uppsala

Fri värdering eller sälja nu?

Oavsett om du letar efter en bostad just nu eller vill sälja senare hjälper vi dig med en kostnadsfri muntlig värdering. Vi finns alltid här för dig som en mäklare genom livet. Fyll i formuläret så blir du inom kort kontaktad av en av våra hårt arbetande mäklare som berättar mer.

Skapa ett konto i Riksmäklaren Plus (rm+) och få tillgång till det bästa

Vill du ligga steget före och vara redo när du hittar din nya bostad? Förbered din försäljning redan nu, så minimeras startsträckan när det blir dags att sälja. Din bostad är då bara en knapptryckning från Hemnet. Kontakta någon av våra mäklare redan idag!

Skapa konto i Riksmäklaren Plus