LUTHAGEN Seminariegatan 6F Villa/Radhus

Totalrenoverad radhus i ett eftertraktat läge!

Här ges möjligheten att förvärva ett totalrenoverat radhus, både in- och utvändigt, i härliga Luthagen! Huset är smart planerat då man har valt att ha sovrum på övervåningen samt det social ytorna på undervåning. Baksidan erbjuder ett stort trädäck vilket är perfekt för att njuta av förmiddagskaffet i solen, gräsyta samt att man har valt att bygga om förråden till ett allrum med indragen el samt ventilation.

När du kommer in bostaden så möts du av en ljus hall med plats för ytterkläder. Till vänster av hallen så möts du av ett nyrenoverat kök med all maskinell utrustning som du behöver för att underlätta vardagen. Från köket kommer du till ett stort och ljust vardagsrum med stora fönsterpartier mot innergården. Till den mysiga innergården med det stora altandäcket samt två förråd som är omgjorda till bebodda rum når du från vardagsrummet. Resterande rum på undervåningen fördelar sig på ett badrum samt en tvättstuga.

När du kommer upp övervåningen finner man fyra st sovrum. Sovrummen ligger i varje hörn och de sovrum som vetter ut i sydväst läge har en gemensam stor balkong med utsikt mot innergården. Resterande rum är ett stort helkaklat badrum med takfönster.

Här cyklar eller går du enkelt längs med ån in mot City och Resecentrum. I närområdet finns Luthagens-Livs, Nelins, och Coop Ringgatan. Efter en kort promenad (ca 5 min) når du Fyrishov, här finns utbud för den som vill motionera längs Fyrisån. Ett lugnt område med flertal skolor belägna inom ett kort avstånd. Sverkerskolan åk F - 3. Tiundaskolan åk F - 9.

Visa mer

Ansvarig mäklare

Thomas Lüllmaa thomas.lullmaa@riksmaklaren.se

070-591 65 36

Fastighetsmäklare

Ludvig Tidblom ludvig.tidblom@riksmaklaren.se

073-925 47 60

Sammanfattning

Objekttyp

Friliggande villa

Typkod

220, Småhusenhet, bebyggd

Taxeringsår

2021

Byggnadsår

1969

Rum

5 rum och kök

Boarea

135 m²

Tomtarea

180 m²

Pris

5 950 000 Kr

Planlösning

HALL med plats för ytterkläder.

KÖK som är renoverat 2022. Köket är utrustat med diskmaskin, fullstor kyl och frys, fläkt samt induktionshäll.

Rymligt VARDAGSRUM med plats för en större soffgrupp samt tillhörande möblemang. Från vardagsrummet når du en mysig baksida.med sydöst läge.

Helkaklat BADRUM

TVÄTTSTUGA som är utrustad med tvättmaskin samt torktummlare.

Övervåning

SOVRUM 1 Parkettgolv och ljusa väggar.

SOVRUM 2 Parkettgolv och ljusa väggar.

SOVRUM 3 med utgång till balkongen mot innergården. Parkettgolv och ljusa väggar.

SOVRUM 4 med utgång till balkongen mot innergården. Parkettgolv och ljusa väggar.

Helkaklat BADRUM som är utrustat med kommod, wc, samt badkar.

TRÄDGÅRDEN är inredd med ett altandäck samt gräsyta för barn att leka på. Det finns två st förråd omgjord till sovrum.

Visa mer

Dokument

Besiktningsutlåtande

Övrig Information

Fastighetsbeteckning

Luthagen 25:1

Tomt

180 m²

Byggnad/Storlek

2 plan, 135 kvm , 5 rum och kök . Areauppgifter enligt taxeringsinformationen . Byggnadsår: 1969

Byggnadssätt

Grund: Platta. Stomme: Trä. Bjälklag: Trä. Fasad: Puts. Takbeklädnad: Papp. Fönster: 3-glasfönster isoler. Vatten och avlopp: Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.

Uppvärmning och el

Uppvärmningssystem: Värmepump (Nibe F370) Tekniker tror besparing med 30-50% efter instal

TV- och internetanslutning

Internetanslutning: Fiber indraget, säljaren kommer att stå för en avgift om 5000 kr för uppkopplingen som är bunden 2 år frammåt.

Ekonomi

Pris: 5 950 000 kr . Taxeringsvärdet är 3 983 000 Kr (fastställt avseende år 2021) varav byggnadsvärde 1 854 000Kr. Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd, värdeår: 1969. Fastighetsskatt-/avgift: 9287 kr. Det finns uttagna pantbrev om totalt 105 000 kr.

Driftkostnad summa: 38 500 kr/år
El: 25 000 kr/år
Vatten-avlopp: 4 000 kr/år
Samfällighet: 5 000 kr/år
Försäkring: 4 500 kr/år
Kommentar: Huset har inte var bebott på ca 1,5 år. Dessa uppgifter är uppskattade.

Energiprestanda

Genomförd: Utförd. Deklarationsdatum: 2021-09-10. Förbrukning: 100 kWh/kvm år. Energiprestanda primärenergital: 180 kWh/kvm och år. Energiklass: F.

Servitut, planbestämmelser mm

Planbestämmelser: Stadsplan Tomtindelning.

Samfälligheter

Gemensamhetsanläggning: Uppsala Luthagen GA:2 ändamål: Vägar, Grönområden, Garage och/eller parkering

Visa mer

Visningar

Det finns för tillfället inga planerade visningar för allmänheten. Vänligen kontakta mäklare för att boka en visning.

Karta

LUTHAGEN - Seminariegatan 6F - Uppsala

Intresseanmälan

Fri värdering eller sälja nu?

Oavsett om du letar efter en bostad just nu eller vill sälja senare hjälper vi dig med en kostnadsfri muntlig värdering. Vi finns alltid här för dig som en mäklare genom livet. Fyll i formuläret så blir du inom kort kontaktad av en av våra hårt arbetande mäklare som berättar mer.

Skapa ett konto i Riksmäklaren Plus (rm+) och få tillgång till det bästa

Vill du ligga steget före och vara redo när du hittar din nya bostad? Förbered din försäljning redan nu, så minimeras startsträckan när det blir dags att sälja. Din bostad är då bara en knapptryckning från Hemnet. Kontakta någon av våra mäklare redan idag!

Skapa konto i Riksmäklaren Plus