50
Kommande
FUNBO - Fjällbo Selknä 137 - Uppsala

Bo nära naturen i Fjällnora med egen båtplats endast 20 min från Uppsala!

Friliggande villa 135 kvm (+25kvm) 1598 kvm (tomtarea)
Intresseanmälan
Fjällbo Selknä 137
Intresseanmälan

Bo nära naturen i Fjällnora med egen båtplats endast 20 min från Uppsala!

Välkommen till Fjällbo, en lantlig idyll i Selknäviken, alldeles intill ett av Uppsalas mest omtyckta friluftsområden Fjällnora. Här bor du nära stan men kan njuta av den lugna miljön med fina naturstigar för promenader och löpning. Till fastigheten hör egen båtplats där du kan ta dig ut på sjön Trehörningen samt badbrygga där du kan njuta av Selknäviken och se tåget Lennakatten idylliskt passera på andra sidan viken. Bara några minuter bort ligger badplatsen vid Fjällnora. På vintern plogas fina banor för skridskoåkning upp på sjön. I Fjällbo kan du njuta av naturupplevelser hela året om!

Huset är beläget på en vacker plats intill skogen. Ett boende fördelat på ett plan med ljusa öppna ytor, högt i tak, braskamin, stora fönsterpartier och en optimal planlösning för barnfamiljen. Hall med gott om plats för förvaring, kök och vardagsrum i öppen planlösning där högt i tak och stora fönsterpartier ger en härlig rymd. I köket finns en köksö som blir hjärtat i rummet och skapar en social känsla. Sovrummen ligger samlade i en mer privat del av huset och här finns tre sovrum varav föräldrarnas sovrum med ett eget badrum. Mellan sovrummen ligger ett allrum som blir ett perfekt rum för barnen för lek och att titta på film.

Vidbyggt uppvärmt garage med plats för en bil och som genom direktaccess från huset ger mycket bra förvaring. Du går genom tvättstugan direkt till garaget som då kan användas som en groventré, inredas till gym eller kanske inredas för flera rum/uthyrningsdel. Plats för bilar finns även på uppfarten framför garaget.

Från Fjällbo tar du dig med bil till Uppsala på 20 minuter och 15 minuter till den södra påfarten till E4. Vid väg 282 finns goda kommunikationer med buss som trafikerar varje halvtimme samt nära till busshållplatsen i Selknä. I Selknä kan du sommartid ta en trevlig tur med tåget Lennakatten mot Faringe eller till City. Skola FK till åk 3 finns vid Funbo kyrka och det finns flera fina förskolor i närområdet, en i Funbo och två i Gunsta. Du bor dessutom nära Gunsta som är ett av de områden som utvecklas mest i Uppsala just nu och kommer blir ett stort bostadsområde med skola, mataffär, idrottshall och övrig service.

Varmt välkommen att anmäla ditt intresse!

Visa mer
Ulrika Lööf
Ansvarig mäklare
Ulrika Lööf ulrika.loof@riksmaklaren.se
070-201 43 93
”Jag har lång erfarenhet som mäklare och har mäklat över 1 000 bostäder.”

Sammanfattning

Objekttyp
Friliggande villa
Typkod
220, Småhusenhet, bebyggd
Taxeringsår
2024
Byggnadsår
2008
Rum
5 rum och kök, varav 3 sovrum
Boarea/biarea
135 m² + 25 m²
Tomtarea
1598 m²

Planlösning

HALL:
Hall med gott om förvaring i en hel garderobsvägg med spegelskjutdörrar. Ljust grå klinker på golvet och ljusa väggar.

KÖK & VARDAGSRUM:
Vidare från hallen kommer du in i vardagsrummet som ligger i öppen planlösning med köket vilket tillsammans med en generös takhöjd och stora fönsterpartier ger både ljus och rymd. Här finns en trevlig köksö, braskamin som värmer på kyliga kvällar och två utgångar till härligt altandäck. Inredning i köket med grå luckor som har snygga beslag av skinn samt kakel ovan arbetsbänkar. Maskinellt utrustat med spishäll, spisfläkt, inbyggd ugn och micro, diskmaskin samt kyl och frys, samtliga vitvaror i rostfritt. Målade väggar och ekparkettgolv.

SOVRUM 1 & 2:
Två trevligt jämnstora sovrum för barnen med vardera en garderob. Rummen har målade väggar och ekparkettgolv.

DUSCHRUM:
Intill hallen och i anslutning till barnens sovrum finns ett helkaklat duschrum utrustat med dusch, toalett, tvättställ samt spegelskåp med belysning.

ALLRUM:
Mellan barnen och föräldrarnas sovrum finns ett mysigt allrum som blir en perfekt plats för barnen att ha som lekrum eller slå sig ner i soffan med en film. Rummet har målade väggar och ekparkettgolv.

KLÄDKAMMARE:
I anslutning till allrummet finns en praktisk klädkammare som ger bra förvaring.

SOVRUM 3:
Ett privat sovrum för föräldrarna med plats för både dubbelsäng och övrig möblering. I anslutning ligger även badrum. Rummet har målade väggar och ekparkettgolv.

BADRUM:
I direkt anslutning till föräldrarnas sovrum finns ett trevligt helkaklat badrum med fönster. Utrustat med badkar, duschhörna, toalett, handdukstork, tvättställ med kommod och spegel med belysning.

KLÄDVÅRD:
Intill köket finns en praktiskt tvättstuga utrustad med tvättmaskin, torktumlare samt tvättho. Här finns även plats för värmepump och en garderob. Från tvättstugan kommer du direkt in i garaget vilket gör det möjligt att använda som ett extra utrymme till huset.

Planlösning
Visa mer

Övrig Information

Fastighetsbeteckning

Fjällbo 1:133

Tomt

Inbäddad i skogens grönska ligger denna trädgårdstomt med gott om plats för odling i köksträdgård samt växthus. På tomten finns fruktträd, äpple och plommon. Tomtarea 1 598 m² (friköpt).

Uteplats

Altan, delvis under tak, med ett fint insynsskyddat läge med sol från tidigt på dagen till sen kväll.

Bilplats

Varmbonat garage med plats för en bil samt plats för 2-3 bilar på garageuppfarten.

Renovering

Huset är ommålat 2024 (bilderna är tagna före ommålning)

Byggnad/Storlek

1 plan, 135 kvm + 25 kvm (biarea) , 5 rum och kök, varav 3 sovrum . Areauppgifter enligt taxeringsinformationen . Byggnadsår: 2008

Byggnadssätt

Grund: Betong. Stomme: Trä. Bjälklag: Trä. Fasad: Trä. Takbeklädnad: Betongpannor. Fönster: 3-glasfönster isoler. Ventilation: Mekanisk frånluft. Vatten och avlopp: Enskilt vatten, Enskilt avlopp.

Uppvärmning och el

Uppvärmningssystem: Värmepump med värmeåtervinning

TV- och internetanslutning

Internetanslutning: Fiber Uppsala Stadsnät via IP-Only.

Övriga utrymmen

Växthus samt nybyggt trädgårdsförråd om ca 13 kvm.

Ekonomi

Taxeringsvärdet är 3 667 000 Kr (fastställt avseende år 2024) varav byggnadsvärde 2 756 000Kr. Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd, värdeår: 2008. Fastighetsskatt-/avgift: 10074 kr. Det finns uttagna pantbrev om totalt 3 933 000 kr.

Energiprestanda

Genomförd: Utförd. Deklarationsdatum: 2017-08-29. Förbrukning: 80 kWh/kvm år. Energiklass: E.

Samfälligheter

Förmån: Avtalsservitut Bad-och båtplatsanläggning,väg, 0380IM-07/1594.1
Förmån: Officialservitut Väg, 0380-2005/104.1

Visa mer

Visningar

Det finns för tillfället inga planerade visningar för allmänheten. Vänligen kontakta mäklare för att boka en visning.

Karta

FUNBO - Fjällbo Selknä 137 - Uppsala

Intresseanmälan

Fri värdering eller sälja nu?

Oavsett om du letar efter en bostad just nu eller vill sälja senare hjälper vi dig med en kostnadsfri muntlig värdering. Vi finns alltid här för dig som en mäklare genom livet. Fyll i formuläret så blir du inom kort kontaktad av en av våra hårt arbetande mäklare som berättar mer.

Vill du ligga steget före?
Skapa ett konto i Riksmäklaren Plus (rm+) och få tillgång till det bästa

Vill du ligga steget före och vara redo när du hittar din nya bostad? Förbered din försäljning redan nu, så minimeras startsträckan när det blir dags att sälja. Din bostad är då bara en knapptryckning från Hemnet. Kontakta någon av våra mäklare redan idag!

Skapa konto i Riksmäklaren Plus