6,5 ha gård intill Siggeforasjön!

Välkommen till Blackbo - Järlåsa! 6,5 ha gård intill Siggeforasjön med flera ekonomibyggnader innehållande bl.a. verkstadsdel. Gården ligger bra till med gångavstånd till bad och fiske i Siggeforasjön. Jaktmöjligheter finns. Mangårdsbyggnaden har byggts om- och till i omgångar under senare år. Ladugården är ombyggd till verkstad, snickeri och förårrådsutrymmen. Trevlig timrad jaktstuga med vedeldad kamin intill mangårdshuset. Övriga ekonomibyggnader är i ett varierat skick. Fastigheten är idag samtaxerad med skogsfastigheten Blackbo 1:6 om ca 66 ha.

Mangårdsbyggnad - Entré via tillbyggd GLASVERANDA. Inre HALL. TVÄTTSTUGA med tvättmaskin, torktumlare, tvättbänk och varmvattenberedare. SOVRUM med pardörrar från hall och kakelugn (ej statusbesiktigad). Rymligt KÖK med klinkergolv och generösa skåputrymmen samt bänkytor. Spis, fläkt, diskmaskin, kyl/frys och vedspis (ej statusbesiktigad). GENOMGÅNGSHALL (till övervåning). DUSCHRUM med våtrumsmatta, duschplats, handfat, wc och linneskåp. FÖRRÅD under trapp. FÖRRÅD med centraldammsugare. ..
Övre plan: ALLRUM/SOVRUM. SOVRUM med pardörrar från allrummet, fyra garderober och kakelugn (ej statusbesiktigad). DUSCHRUM med våtrumsmatta, kaklade väggar, duschplats med glasade vikdörrar, handfat, wc och bastu.
Luftburen golvvärme och el-radiatorer. Fiber.

Ekonomibyggnader:
Magasin under tak av plåt med loge och tillbyggd carport med fyra platser.
Bryggstuga under tak av plåt innehållande vedbod, drängkammare, förråd, utedass och loge.
Timrad jaktstuga med kamin.
Ladugård sammanbyggd med lada under tak av plåt. Ladugården innehåller idag en inredd verkstad och ett snickeriutrymme samt stora förrådsutrymmen.
Maskingarage med 7 platser.
Förfallen smedja.
Växthus.

Vatten från djupborrad brunn (delas av tre Fastigheter).
Avlopp till 3-kammarbrunn, med gemensam infiltration.

Areal Lantmäteriet:
Blackbo 1:4 - 64 891 kvm


Skogen:
Skogsbruksplan upprättad 2023-02-07.
Medelbonitet 5,3 kbm sk/ha och år.
Uppskattat virkesförråd kbm/sk.
Virkesvolymen i skogsbruksplanen är endast en uppskattning och köparen ansvarar själv för besiktning av områdets skog och mark.


Fastighetsgränser:
Köpare görs medveten om att arealerna skiljer sig
något mellan skogsbruksplanen och
informationen från Lantmäteriet.
Fastighetens gränser kan vara bristfälligt uppmarkerade.
Säljaren svarar ej för ytterligare uppmarkering av
dessa.

Övrig mark: Övrig mark utgörs av kraftledning.

Jakt:
Fågelbo Jaktlag.

Taxeringsvärden
Fastigheten är samtaxerad med fastigheten
Blackbo 1:6 till ett totalt taxeringsvärde av
6 411 000 kronor. Fördelningsvärdet är beräknat
enligt följande:
Småhusbyggnad lantbruk: 610 000 kr
Tomtmark: 250 000 kr
Ekonomibyggnad: 90 000 kr
Ekonomibyggnad: 100 000 kr
Ekonomibyggnad: 130 000 kr

Undersökningsplikt
Flera av fastighetens byggnader är i dåligt skick
och intressenter uppmanas att noggrant gå
igenom byggnaderna och förvissa sig om dess
skick.

Friskrivning
Köparen skall vara medveten om att det i
köpekontraktet kommer att tas
in en klausul där säljaren friskriver sig från allt ansvar
gällande fel och brister i fastigheten.

Tillträde och städning
Tillträde sker efter överenskommelse.
Fastigheten överlåtes i befintligt skick.
Inga ytterligare städåtgärder kommer att utföras av säljaren, och
allt lösöre som finns kvar på fastigheterna vid tillträdet, ingår i köpet.