Till salu
JÄRLÅSA - Blackbo 15 - Järlåsa

72 ha skogsmark i Järlåsa!

9 000 000 kr
Intresseanmälan
Blackbo 15 9 000 000 kr
Intresseanmälan

72 ha skogsmark i Järlåsa!

Tillfälle att förvärva ca 72 ha skogsmark med tillhörande gård och vattenområde i Siggeforasjön. Gården består av fastigheterna Blackbo 1:4 om ca 6,5 ha med mangårdsbyggnad och ekonomibyggnader, samt skogsfastigheten Blackbo 1:6 om ca 66 ha, vilka idag är samtaxerade. Gården ligger bra till med gångavstånd till bad och fiske i Siggeforasjön. Mangårdsbyggnaden har byggts om- och till i omgångar under senare år. Ladugården är ombyggd till verkstad, snickeri och förårrådsutrymmen. Trevlig timrad jaktstuga med vedeldad kamin intill mangårdshuset. Övriga ekonomibyggnader är i ett varierat skick. Fastigheterna kan förvärvas tillsammans eller var för sig.

Mangårdsbyggnad - Entré via tillbyggd GLASVERANDA. Inre HALL. TVÄTTSTUGA med tvättmaskin, torktumlare, tvättbänk och varmvattenberedare. SOVRUM med pardörrar från hall och kakelugn (ej statusbesiktigad). Rymligt KÖK med klinkergolv och generösa skåputrymmen samt bänkytor. Spis, fläkt, diskmaskin, kyl/frys och vedspis (ej statusbesiktigad). GENOMGÅNGSHALL (till övervåning). DUSCHRUM med våtrumsmatta, duschplats, handfat, wc och linneskåp. FÖRRÅD under trapp. FÖRRÅD med centraldammsugare.
Övre plan: ALLRUM/SOVRUM. SOVRUM med pardörrar från allrummet, fyra garderober och kakelugn (ej statusbesiktigad). DUSCHRUM med våtrumsmatta, kaklade väggar, duschplats med glasade vikdörrar, handfat, wc och bastu.
Luftburen golvvärme och el-radiatorer. Fiber.

Ekonomibyggnader:
Magasin under tak av plåt med loge och tillbyggd carport med fyra platser.
Bryggstuga under tak av plåt innehållande vedbod, drängkammare, förråd, utedass och loge.
Timrad jaktstuga med kamin.
Ladugård sammanbyggd med lada under tak av plåt. Ladugården innehåller idag en inredd verkstad och ett snickeriutrymme samt stora förrådsutrymmen.
Maskingarage med 7 platser.
En äldre hyvleribyggnad med virkesupplag under tak av plåt.
En äldre sågverksbyggnad under tak av plåt.
Förfallen smedja.
Växthus.

Vatten från djupborrad brunn (delas av tre Fastigheter).
Avlopp till 3-kammarbrunn, med gemensam infiltration.

Arealer Lantmäteriet:
Blackbo 1:4 - 64 891 kvm
Blackbo 1:6 - 659 932 kvm

Skogen:
Skogsbruksplan upprättad 10/2008.
Medelbonitet 5,3 kbm sk/ha och år.
Uppskattat virkesförråd 2018 enligt skogsbruksplanen 2008, är ca 9 896 kbm/sk.
Virkesvolymen ovan är endast en uppskattning och köparen ansvarar själv för besiktning av områdets skog och mark.
Ny reviderad/skogsbruksplan är beställd.

Fastighetsgränser:
Köpare görs medveten om att arealerna skiljer sig
något mellan skogsbruksplanen och
informationen från Lantmäteriet.
Fastighetens gränser kan vara bristfälligt uppmarkerade.
Säljaren svarar ej för ytterligare uppmarkering av
dessa.

Övrig mark: Övrig mark utgörs av kraftledning.

Jakt:
Fågelbo Jaktlag.

Undersökningsplikt
Flera av fastighetens byggnader är i dåligt skick
och intressenter uppmanas att noggrant gå
igenom byggnaderna och förvissa sig om dess
skick.

Friskrivning
Köparen skall vara medveten om att det i
köpekontraktet kommer att tas
in en klausul där säljaren friskriver sig från allt ansvar
gällande fel och brister i fastigheten.

Tillträde och städning
Tillträde sker efter överenskommelse.
Fastigheten överlåtes i befintligt skick.
Inga ytterligare städåtgärder kommer att utföras av säljaren, och
allt lösöre som finns kvar på fastigheterna vid tillträdet, ingår i köpet.

Visa mer
Kjell Samuelsson
Ansvarig mäklare
Kjell Samuelsson kjell.samuelsson@riksmaklaren.se
070-294 81 90
Thomas Lüllmaa
Aukt Fastighetsmäklare
Thomas Lüllmaa thomas.lullmaa@riksmaklaren.se
070-591 65 36

Sammanfattning

Objekttyp
Jordbruk
Typkod
120, Lantbruksenhet, bebyggd
Taxeringsår
2022
Areal
72 ha
Pris
9 000 000 Kr

Övrig Information

Fastighetsbeteckning

Blackbo 1:4 och 1:6

Mark

Skogsmark: Areal: 70 ha. Barrskog: 164 kbm/ha. Lövskog: 40 kbm/ha.

Impediment: Areal: 9 ha.

Tomt

Tomtarea 2500 m².

Ekonomi

Pris: 9 000 000 kr .

Taxeringsvärde:
Småhusmark på lantbruk: 250 000 kr
Småhusbyggnad på lantbruk: 610 000 kr
Skog: 4 361 000 kr
Skogsimpedimentmark: 25 000 kr
Ekonomibyggnad: 90 000 kr
Ekonomibyggnad: 130 000 kr
Ekonomibyggnad: 100 000 kr

Typkod 120, Lantbruksenhet, bebyggd. Taxeringsår 2022. Det finns uttagna pantbrev om totalt 1 465 500 kr.

Driftkostnad summa: 71 068 kr/år
Kommentar: Försäkring 17 668 kr/år, årsförbrukning el 25 401 kwh/år, beräknad på 2 kr/kwh, slam ca 1 200 kr/år och renhållning ca 2 200 kr/år

Samfälligheter

Gemensamhetsanläggning: Uppsala Blackbo GA:1, Gemensamhetsanläggning: Uppsala Blackbo GA:2, Gemensamhetsanläggning: Uppsala Blackbo GA:3, Samfällighet: Uppsala Hagunda Allmänning S:1


Last: Officialservitut Utrymme, 0380-2013/10.5
Last: Officialservitut Väg, 0380-2000/134.1
Last: Officialservitut Väg, 0380-2001/227.1
Last: Officialservitut Väg, 0380-2001/230.1
Last: Officialservitut Väg, 0380-2009/159.1
Last: Officialservitut Väg, 0380-2009/78.1
Last: Officialservitut Väg, 0380-2011/1.1
Last: Officialservitut Väg, 03-86:22.1
Last: Officialservitut Väg, 03-86:480.1

Visa mer

Visningar

Det finns för tillfället inga planerade visningar för allmänheten. Vänligen kontakta mäklare för att boka en visning.

Karta

JÄRLÅSA - Blackbo 15 - Järlåsa

Intresseanmälan

Fri värdering eller sälja nu?

Oavsett om du letar efter en bostad just nu eller vill sälja senare hjälper vi dig med en kostnadsfri muntlig värdering. Vi finns alltid här för dig som en mäklare genom livet. Fyll i formuläret så blir du inom kort kontaktad av en av våra hårt arbetande mäklare som berättar mer.

Vill du ligga steget före?
Skapa ett konto i Riksmäklaren Plus (rm+) och få tillgång till det bästa

Vill du ligga steget före och vara redo när du hittar din nya bostad? Förbered din försäljning redan nu, så minimeras startsträckan när det blir dags att sälja. Din bostad är då bara en knapptryckning från Hemnet. Kontakta någon av våra mäklare redan idag!

Skapa konto i Riksmäklaren Plus