JÄRLÅSA Rönnbärsbacken 8 Fritidshus

Naturnära och välskött fritidshus!

Varmt välkommen till ett idylliskt och välskött fritidshus med ett svårslaget naturnära läge i eftertraktade Borgarbo! Här bor du i ett rofyllt och omtyckt område där lugnet råder – med tillgång till gemensam pool som förgyller sommarens alla soliga dagar.

Bostaden erbjuder en trivsam och inbjudande planlösning med två sovrum, ett charmigt kök med matplats vid fönstret samt ett ljust vardagsrum i öppen anslutning. Härifrån når du den härliga, takförsedda altanen – en perfekt plats för långa frukostar, umgänge och avkoppling oavsett väder. Den generösa tomten ramas in av både barr- och lövträd och bjuder på stora gräsytor, vackra rabatter och gott om utrymme för lek, rekreation och sociala tillställningar. Här finns även goda möjligheter till både förvaring och parkering.

Borgarbo är ett charmigt stugområde strax utanför Järlåsa, endast cirka 30 km från Uppsala. I området finns en välskött samfällighet som ansvarar för vattenförsörjning och skötsel av den gemensamma poolen, vilket bidrar till ett bekvämt och trivsamt boende. Här möts fritids- och permanentboenden i en harmonisk miljö med närhet till både natur och stadens bekvämligheter. Med närhet till Siggeforasjön erbjuds bad, fiske och natursköna promenader, samtidigt som skogarna runt knuten lockar med rikliga svamp- och bärmarker

Ett perfekt tillfälle för dig som söker ett avkopplande smultronställe med hög trivselfaktor!

Visa mer

Ansvarig mäklare

Micaela McClafferty micaela.mcclafferty@riksmaklaren.se

070-218 10 47

”Jag har alltid hög ambitionsnivå, är lyhörd och ser till kundens behov, vilket är det viktigaste av allt för att nå ett bra resultat.”

Sammanfattning

Objekttyp

Fritidshus

Typkod

220, Småhusenhet, bebyggd

Taxeringsår

2024

Byggnadsår

1974

Rum

3 rum och kök, varav 2 sovrum

Boarea

48 m²

Tomtarea

1755 m²

Pris

995 000 Kr (Högstbjudande)

Planlösning

Vardagsrum:
Ljust och luftigt vardagsrum med generöst ljusinsläpp samt direkt utgång till altan och trädgård. Rummet har ett vackert trägolv och målat trätak som skapar en harmonisk bas. En stilren etanolkamin bidrar med både värme och en inbjudande atmosfär.

Kök:
Kök i öppen planlösning som ansluter till en trivsam matplats vid fönster med utsikt mot trädgården. En vitmålad träspaljé i taket skapar en naturlig avgränsning mot vardagsrummet. Köket är utrustat med spis, kyl, frys och skafferi. Härifrån nås även altanen via en dörr som gör det enkelt att nå grillen.

Sovrum:
Mysigt sovrum med sikt ut mot den solsäkra trädgården. Förvaring finns i två garderober.

Sovrum:
ytterligare ett sovrum med lugnt läge

Badrum:
Hygienutrymme med wc kopplat till sluten tank.

Gästhus:
Trivsamt gästhus på tomten med våningssängar och en egen liten altan.

Visa mer

Övrig Information

Fastighetsbeteckning

Kvicksätra 1:91

Tomt

Tomtarea 1 755 m² (friköpt).

Uteplats

Altan på trätrall under tak. Altanen är i österläge och har en fin utsikt över tomten.

Bilplats

Plats för bilar på tomten.

Byggnad/Storlek

1-plan, 48 kvm , 3 rum och kök, varav 2 sovrum . taxeringsinformation . Byggnadsår: 1974

Byggnadssätt

Grund: Plintar. Stomme: Trä. Bjälklag: Trä. Fasad: Stående träpanel. Takbeklädnad: Betongpannor samt plåt. Fönster: 2-glasfönster. Ventilation: Självdrag. Vatten och avlopp: Vatten via samfälligheten året runt, ledningen är isolerad men saknar elkabel för extra värme. Stugan saknar varmvattenberedare. Sluten tank wc 3 - kubik. Enkel stenkista för övrigt avlopp.

Uppvärmning och el

Uppvärmningssystem: Direktverkande el

TV- och internetanslutning

Internetanslutning: Fiber finns i området

Övriga utrymmen

Gäststuga

Förråd med bra förvaring för t.ex. trädgårdsredskap.

Övrigt

Borgarbo är ett välskött, mindre stugområde strax utanför Järlåsa och ca 3 mil från Uppsala. Området består av ett hundratal blandade fritids-och permanentboende. Nära till härliga skogspormenader, svamp och bärplockning sam badplats intill camping vid Siggeforasjön med sin fina vattenkvalité, finns ca 5 minuter bort med bil eller 25 minuters skogspromenad. Andra sjöar att besöka i närheten är Tarmlången och Bredsjön. Borgarbo har två välorganiserade samfälligheter; en vägförening och en tomtförening. Dessa ser till att väghållningen sköts samt att den gemensamma poolen underhålls, att danser organiseras på dansbanan och att boulbana finns.

Det finns möjlighet för vintervatten för hela området.

Hemsida; http://www.borgarbo-stugomrade.se/

Ekonomi

Pris: 995 000 kr (Högstbjudande).
Taxeringsvärdet är 655 000 Kr (fastställt avseende år 2024) varav byggnadsvärde 365 000Kr. Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd, värdeår: 1974. Fastighetsskatt-/avgift: 4912 kr. Det finns uttagna pantbrev om totalt 625 000 kr.

Driftkostnad summa: 27 688 kr/år
El: 15 000 kr/år
Vatten-avlopp: 3 228 kr/år
Samfällighet: 3 300 kr/år
Försäkring: 3 360 kr/år
Övrigt: 2 800 kr/år
Kommentar: Övriga kostnader är sommarabonnemang på sopor maj-september. Uppvärmning står på elförbrukning per år.

Energiprestanda

Genomförd: Behövs ej.

Servitut, planbestämmelser mm

Planbestämmelser: Byggnadsplan (1970-04-24).

Samfälligheter

Gemensamhetsanläggning: Uppsala kvicksätra ga:1
Avtalsservitut Vattenledning mm
Förmån: Avtalsservitut Väg, 03-IM1-78/44070.1
Last: Avtalsservitut Vattenledning mm, 03-IM1-70/4946.1

Visa mer

Visningar

26

Sun 26/4 kl 15:00-15:30

Välkommen på visning

Anmäl mig

Karta

JÄRLÅSA - Rönnbärsbacken 8 - Järlåsa

Intresseanmälan

Fri värdering eller sälja nu?

Oavsett om du letar efter en bostad just nu eller vill sälja senare hjälper vi dig med en kostnadsfri muntlig värdering. Vi finns alltid här för dig som en mäklare genom livet. Fyll i formuläret så blir du inom kort kontaktad av en av våra hårt arbetande mäklare som berättar mer.

Skapa ett konto i Riksmäklaren Plus (rm+) och få tillgång till det bästa

Vill du ligga steget före och vara redo när du hittar din nya bostad? Förbered din försäljning redan nu, så minimeras startsträckan när det blir dags att sälja. Din bostad är då bara en knapptryckning från Hemnet. Kontakta någon av våra mäklare redan idag!

Skapa konto i Riksmäklaren Plus