JÄRLÅSA Lindsta 203 Fritidshus

Ljust och inbjudande hem med hög trivselfaktor. Eldstäder, spa, gästhus och bad i Bredsjön .

Välkommen till ett ljust och inbjudande hem där trivsel och genomtänkta detaljer möter närheten till glittrande Bredsjön – endast en kort promenad bort.

Det rymliga vardagsrummet imponerar med hela 3,10 meters takhöjd och har utgång till ett fantastiskt, inglasat uterum med vattenburen golvvärme. Här skapar en kamin både värme och mysfaktor, och kan dessutom värma golvet i uterummet. Stora fönster i tre väderstreck släpper in generöst med ljus, medan den smart planerade belysningen förstärker känslan av rymd. I uterummet finns även en öppen spis, vilket gör det möjligt att njuta av rummet året runt.

Det stora sovrummet har också härlig takhöjd och altandörr som leder ut till den rymliga uteplatsen, vilken i sin tur mynnar ut i en lummig och insynsskyddad trädgård. Här finns dessutom ett trevligt gästrum med parkettgolv, ett kök med ny utrustning, fräscha skåpluckor och utdragbara lådor för optimal förvaring samt ett badrum med alla bekvämligheter.

På tomten finns en isolerad gäststuga med två sängplatser, ett uthus med tre kallbodar på baksidan och en isolerad spaavdelning på framsidan. Här hittar du även en varmbonad snickarbod och ett intilliggande isolerat förråd.

Den välskötta tomten är inramad av ett staket, är försedd med trädgårdsbelysning och har en generös, grusad uppfart. På tomten finns odlingsbäddar som skapar en harmonisk och inbjudande miljö för den trädgårdsintresserade. Den generösa altanen rymmer både solbäddar för lata dagar och ett matbord under en elegant pergola, som bjuder på behaglig skugga när solen står som högst.
Bara några minuter bort väntar Bredsjön – perfekt för bad, fiske eller stilla stunder i vacker natur med rikt fågelliv. Till centrala Uppsala tar resan endast cirka 35 minuter.

Järlåsa – idyllen på landet nära staden

Samhället Järlåsa bjuder på närhet till flera sjöar, närmast ligger Bredsjö som erbjuder bad sommartid och skidor och skridskoåkning under vinter. Strandsjön med sin sandstrand, badbrygga och klippor är en favorit för sol och bad. Här finns skogar att utforska, bär och svamp att plocka och ett starkt lokalt engagemang som skapar en varm gemenskap.
Samhället har förskola, skola (F–åk 6), idrottsförening med sporthall och goda bussförbindelser till både Uppsala och Sala. Här finns även matbutik, pizzeria, café, bensinmack och brandstation – allt du behöver för en bekväm vardag. Och med endast cirka 30 minuter till centrala Uppsala är det enkelt att pendla.

Detta hem kommer snart ut till försäljning – kontakta oss redan nu för mer information och möjlighet till förhandsvisning.

Visa mer

Ansvarig mäklare

Micaela McClafferty micaela.mcclafferty@riksmaklaren.se

070-218 10 47

”Jag har alltid hög ambitionsnivå, är lyhörd och ser till kundens behov, vilket är det viktigaste av allt för att nå ett bra resultat.”

Sammanfattning

Objekttyp

Friliggande villa

Typkod

220, Småhusenhet, bebyggd

Taxeringsår

2024

Byggnadsår

1960

Rum

3 rum och kök, varav 2 sovrum

Boarea/biarea

77 m² + 15 m²

Tomtarea

2495 m²

Planlösning

HALL:
Redan i entrén möts du av ett stilrent klinkergolv med skön elgolvvärme och en praktisk avhängningsyta som ger ett ordnat första intryck. Ena väggen tas upp av en platsbyggd bänk som fungerar som sittbänk och för förvaring.

KÖK:
Det ljusa köket bjuder på vita, högblanka skåpluckor och generösa arbetsytor. Här finns hel kyl, hel frys, ugn, diskmaskin samt en unik kombinerad el-, gas- och vedspis – perfekt för både vardag och fest. Från köket kliver du rakt ut på altanen, redo för sommarens måltider i det fria.

SOVRUM:
Det stora sovrummet erbjuder gott om plats för dubbelsäng och förvaring. De vackra 16 mm parkettgolven och utgången till altanen ger rummet både värme och ljus.

SOVRUM/KONTOR:
Ett ljust och inbjudande gästrum med samma fina parkettgolv som i sovrummet, samt fönster mot entrésidan – perfekt som arbetsrum, barnrum eller för övernattande gäster.

BADRUM:
Här finner du elgolvvärme under vackert sjöstensklinker, duschhörna, tvättställ och WC. Spotlightsbelysningen skapar en behaglig atmosfär, och tvättmaskinen gör vardagen bekväm.

VARDAGSRUM:
Ett generöst vardagsrum som är ett rum att umgås i – med cirka 3,10 meter i takhöjd, vattenburen golvvärme och golv i massiv ek. Braskaminen sprider värme och stämning under årets kalla dagar, och altandörren leder vidare till det inglasade uterummet.

UTERUM:
Det rymliga uterummet är en förlängning av vardagsrummet, utrustad med vattenburen golvvärme, spotlights och öppen spis. Här kan du njuta året om, med utgång till den soliga utomhusaltanen.

FÖRRÅD OCH SPA:
Gästhus med spaavdelning där det finns dusch, bastu med fönster, plats för bord och stolar samt utgång till en skyddad altan. I samma uthus finns en varmbonad snickarbod, en varmbonad förvaringsdel och tre stycken kallbodar.

GÄSTHUS:
Isolerat gästhus med tillhörande altan

Visa mer

Övrig Information

Fastighetsbeteckning

Lindsta 1:24

Tomt

Underbar tomt med generösa gräsytor och en rymlig altan i solsäkert läge – perfekt för lata sommardagar och härliga grillkvällar. Här finns även en pergola som erbjuder skön skugga när solen står som högst. I trädgården väntar både äppelträd och hallonbuskar. Hela tomten är tryggt och inramad av ett staket som ger en trygg och ombonad känsla.

Uteplats

Uteplats 1: Altan, läge söder. Uteplats 2: Altan, inglasad, läge söder.

Bilplats

Bra uppställningsyta för flertalet bilar på den grusade uppfarten.

Byggnad/Storlek

1 plan, 77 kvm + 15 kvm (biarea) , 3 rum och kök, varav 2 sovrum . Areauppgifter enligt taxeringsinformationen . Byggnadsår: 1960

Byggnadssätt

Stomme: Trä. Bjälklag: Trä. Fasad: Stående träpanel. Takbeklädnad: Tegelpannor och plåt. Fönster: 3-glasfönster isoler. Ventilation: Självdrag. Vatten och avlopp: Borrad brunn, sluten tank och 2-kammarbrunn med infiltration för gråvatten.

Uppvärmning och el

Uppvärmningssystem: Direktverkande el, el-patron o vattenburen golvvärme, vedspis, kassett

TV- och internetanslutning

Internetanslutning: Fiber

Övriga utrymmen

Charmig och avskild gäststuga med plats för två bekväma sängar – perfekt för övernattande gäster eller mysiga helger.

I det generösa uthuset väntar en härlig spaavdelning med dusch, bastu med utsikt genom ett fönster, plats för bord och stolar samt direkt utgång till en skyddad altan där du kan koppla av året runt.

Uthuset rymmer dessutom en uppvärmd snickarbod för kreativa projekt, en varm förvaringsdel och tre rymliga kallbodar – gott om plats för både hobby och förvaring.

Ekonomi

Taxeringsvärdet är 1 538 000 Kr (fastställt avseende år 2024) varav byggnadsvärde 1 139 000Kr. Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd, värdeår: 1974. Fastighetsskatt-/avgift: 10074 kr. Det finns uttagna pantbrev om totalt 2 019 000 kr.

Driftkostnad summa: 46 032 kr/år
Uppvärmning: 2 000 kr/år
El: 25 434 kr/år
Vatten-avlopp: 8 800 kr/år
Sotning: 700 kr/år
Samfällighet: 200 kr/år
Renhållning: 1 917 kr/år
Försäkring: 6 981 kr/år
Kommentar: Vatten/avlopp avser abonnemang och 7 tömningar per år. Uppvärmning avser ved.

Energiprestanda

Genomförd: Utförd. Förbrukning: 135 kWh/kvm år. Energiklass: G.

Servitut, planbestämmelser mm

Planbestämmelser: Byggnadsplan (1964-06-10).

Samfälligheter

Last: Avtalsservitut Kraftledning, 03-IM1-51/165.1
Last: Avtalsservitut Kraftledning, 03-IM1-61/570.1

Visa mer

Visningar

Det finns för tillfället inga planerade visningar för allmänheten. Vänligen kontakta mäklare för att boka en visning.

Karta

JÄRLÅSA - Lindsta 203 - Järlåsa

Intresseanmälan

Fri värdering eller sälja nu?

Oavsett om du letar efter en bostad just nu eller vill sälja senare hjälper vi dig med en kostnadsfri muntlig värdering. Vi finns alltid här för dig som en mäklare genom livet. Fyll i formuläret så blir du inom kort kontaktad av en av våra hårt arbetande mäklare som berättar mer.

Skapa ett konto i Riksmäklaren Plus (rm+) och få tillgång till det bästa

Vill du ligga steget före och vara redo när du hittar din nya bostad? Förbered din försäljning redan nu, så minimeras startsträckan när det blir dags att sälja. Din bostad är då bara en knapptryckning från Hemnet. Kontakta någon av våra mäklare redan idag!

Skapa konto i Riksmäklaren Plus