JÄRLÅSA Bredsjö smedjeväg 12 Fritidshus

Charmig stuga med året-runt-potential – drömläge vid sjön Bredsjö!

Charmigt fritidshus vid Bredsjön – perfekt för avkoppling!

Välkommen till detta trivsamma fritidshus, beläget endast ca 200 meter från badvänliga Bredsjön och cirka 3 mil nordost om Uppsala. Här bor du i ett lugnt och familjevänligt fritidsområde omgiven av vacker, lantlig natur – en plats att njuta av året runt.

Huset ligger på en rymlig hörntomt om ca 1 400 kvm med insynsskyddat läge och tomtgräns delvis mot äng och hage – perfekt för barnlek, odling eller bara rofylld avkoppling i solen. Här finns utrymme för både familjeliv och sommarhäng med vänner!

Det charmiga vinkelhuset, ursprungligen byggt 1968 och tillbyggt 1994, erbjuder ca 70 kvm smart planerad boyta. Här möts du av en hall med tillhörande förvaring längre in intill ett av sovrummen, ett funktionellt och rymligt kök, tre sovrum i olika storlekar, ett ljust vardagsrum med öppen spis och utgång till altan – samt ett duschrum med tvättmöjligheter.
Vardagsrummet blir snabbt hemmets hjärta med sina generösa fönsterpartier och den mysiga braskaminen som ger både värme och atmosfär under kyligare kvällar. Altanen bjuder in till grillkvällar, frukostar i morgonsolen eller bara lugna stunder med utsikt över naturen.
Sovrummen är fördelade för att passa både små och stora familjer. Ett rymligt master bedroom med plats för dubbelsäng och förvaring, ett perfekt barnrum med våningssäng samt ett tredje sovrum som passar både tonåringar eller två barn som delar alt kontor.

Välkommen att uppleva lugnet vid Bredsjön!

Visa mer

Ansvarig mäklare

Micaela McClafferty micaela.mcclafferty@riksmaklaren.se

070-218 10 47

”Jag har alltid hög ambitionsnivå, är lyhörd och ser till kundens behov, vilket är det viktigaste av allt för att nå ett bra resultat.”

Sammanfattning

Objekttyp

Fritidshus

Typkod

220, Småhusenhet, bebyggd

Taxeringsår

2024

Byggnadsår

1965

Rum

4 rum och kök, varav 3 sovrum

Boarea

69 m²

Tomtarea

1418 m²

Pris

1 725 000 Kr (högstbjudande)

Planlösning

Rymlig sommarstuga i gott skick! Här finns goda möjligheter till långa sommarledigheter eller utveckla till ett permanentboende.

Visa mer

Övrig Information

Fastighetsbeteckning

Bredsjö 1:20

Tomt

Uppvuxen trädgårdstomt med fina rabatter. Grusad uppfart för 1-2 bilar på rad. Baksidan och sidan mot allmänningen består av öppna ytor och diverse träd och buskar.

Renovering

1994

Byggnad/Storlek

Fritidshus/Friliggande villa i 1 plan, 69 kvm , 4 rum och kök, varav 3 sovrum . Areauppgifter enligt taxeringsinformationen . Byggnadsår: 1965

Byggnadssätt

Grund: Plintgrund. Stomme: Trä. Bjälklag: Trä. Fasad: Träpaneler. Takbeklädnad: Plåt. Fönster: 2-glas . Ventilation: Självdrag. Vatten och avlopp: Egen borrad brunn. Sluten tank för toaletten och 2- kammarbrunn för grå-vatten. .

Uppvärmning och el

Uppvärmningssystem: Direktverkande el, eldstad och luft/luftvärmepump

TV- och internetanslutning

Internetanslutning: Fiber

Övriga utrymmen

Uthus med gäststuga samt arbetsbod och förråd.

Ekonomi

Pris: 1 725 000 kr (högstbjudande).
Taxeringsvärdet är 1 136 000 Kr (fastställt avseende år 2024) varav byggnadsvärde 812 000Kr. Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd, värdeår: 1974. Fastighetsskatt-/avgift: 8520 kr. Det finns uttagna pantbrev om totalt 750 000 kr.

Driftkostnad summa: 5 973 kr/år
Vatten-avlopp: 900 kr/år
Samfällighet: 400 kr/år
Renhållning: 900 kr/år
Försäkring: 3 773 kr/år

Energiprestanda

Genomförd: Ej utförd.

Servitut, planbestämmelser mm

Planbestämmelser: Byggnadsplan (1964-06-10).

Samfälligheter

Last: Avtalsservitut Kraftledning, 03-IM1-51/165.1
Last: Avtalsservitut Kraftledning, 03-IM1-61/570.1

Visa mer

Visningar

Det finns för tillfället inga planerade visningar för allmänheten. Vänligen kontakta mäklare för att boka en visning.

Karta

JÄRLÅSA - Bredsjö smedjeväg 12 - Järlåsa

Intresseanmälan

Fri värdering eller sälja nu?

Oavsett om du letar efter en bostad just nu eller vill sälja senare hjälper vi dig med en kostnadsfri muntlig värdering. Vi finns alltid här för dig som en mäklare genom livet. Fyll i formuläret så blir du inom kort kontaktad av en av våra hårt arbetande mäklare som berättar mer.

Skapa ett konto i Riksmäklaren Plus (rm+) och få tillgång till det bästa

Vill du ligga steget före och vara redo när du hittar din nya bostad? Förbered din försäljning redan nu, så minimeras startsträckan när det blir dags att sälja. Din bostad är då bara en knapptryckning från Hemnet. Kontakta någon av våra mäklare redan idag!

Skapa konto i Riksmäklaren Plus