50
Till salu - Sön 30/3 kl 15:00-15:45
JÄRLÅSA - Vargstigen 8 - Järlåsa

Charmig stuga med året runt standard, högt belägen på en fantastisk naturtomt.

Fritidshus 62 kvm 4380 kvm (tomtarea) 1 850 000 kr (högstbjudande)
Intresseanmälan
Vargstigen 8 1 850 000 kr
Intresseanmälan

Charmig stuga med året runt standard, högt belägen på en fantastisk naturtomt.

Välkommen till denna charmiga stuga, högt belägen på en fantastisk naturtomt om hela 4 380 kvm. Den generösa tomten erbjuder gott om utrymme för lek, odling och sociala sammanhang, samt flera uteplatser där du kan njuta av den natursköna omgivningen. Här finns också gott om parkeringsmöjligheter för både bilar och båtar, samt ett fristående garage.

Stugan har en inbjudande planlösning med ett mysigt vardagsrum där vackert trägolv och en stämningsfull kamin skapar en varm och hemtrevlig atmosfär – perfekt för kyliga kvällar. Från vardagsrummet leder dörren ut till en stor, takförsedd veranda med utsikt över tomten och de grönskande omgivningarna. Tidigt på våren kan du även skymta sjön innan lövverket slår ut.

Boendet rymmer två mindre sovrum samt ett större sovrum i anslutning till vardagsrummet. Här finns även ett badrum, placerat i den utbyggnad som gjordes tidigt 2000-tal med ingång via det stora sovrummet, vilket skapar en känsla av en charmig master suite. För extra komfort finns även en bastu – en perfekt detalj för avkoppling.

Köket är en central plats i hemmet och kombinerar moderna vitvaror med en klassisk vedspis som ger en extra hemtrevlig känsla. Vid entrén finns dessutom en praktisk klädkammare, som vid behov kan anpassas till en gäst-wc.

På tomten finns ett rymligt garage med plats för sommarens alla tillbehör och projekt. En kort promenad via vägen tar dig till Strandsjön, där en välskött badplats med brygga väntar. Möjlighet till båtplats finns via samfälligheten. Lite längre bort finns även en vacker sandstrand med tillhörande brygga, och runt sjön hittar du flera natursköna badplatser, inklusive solvarma klippor för härliga sommardagar.

Välkommen att upptäcka denna idylliska plats!



Kontakta mäklaren Micaela McClafferty på 070-218 10 47 för mer information eller för att boka en visning!

Området – Järlåsa
Järlåsa bjuder på en härlig kombination av natursköna omgivningar och bekvämligheter. Vid de närliggande sjöarna Strandsjön och Stennässjön kan du ta ett svalkande dopp, ge dig ut på en båttur eller testa fiskelyckan. Området har en rik historia och präglas av en stark gemenskap, perfekt för den som uppskattar natur och friluftsliv.

I samhället finns både förskola och grundskola (F-6) samt en aktiv idrottsförening med en stor sporthall. Här erbjuds även goda pendlingsmöjligheter med täta bussförbindelser till Uppsala och Sala. För vardagens bekvämligheter finns en matbutik, pizzeria, café, bensinstation och en aktiv brandstation. Dessutom finns det gott om platser för bär- och svampplockning i de natursköna omgivningarna. Allt detta – endast 30 minuter från centrala Uppsala!

Visa mer
Micaela McClafferty
Ansvarig mäklare
Micaela McClafferty micaela.mcclafferty@riksmaklaren.se
070-218 10 47
”Jag har alltid hög ambitionsnivå, är lyhörd och ser till kundens behov, vilket är det viktigaste av allt för att nå ett bra resultat.”

Sammanfattning

Objekttyp
Fritidshus
Typkod
220, Småhusenhet, bebyggd
Taxeringsår
2024
Byggnadsår
1965
Rum
4 rum och kök, varav 3 sovrum
Boarea
62 m²
Tomtarea
4380 m²
Pris
1 850 000 Kr (högstbjudande)

Dokument

Övrig Information

Fastighetsbeteckning

Friberga 1:20

Tomt

4380 m²

Uteplats

Gemytlig altan delvis under tak och pergola

Bilplats

Garage och goda parkeringsutrymmen

Renovering

1989

Byggnad/Storlek

1 plan, 62 kvm , 4 rum och kök, varav 3 sovrum . Areauppgifter enligt taxeringsinformationen . Byggnadsår: 1965

Byggnadssätt

Grund: Torpargrund med förvaringsutrymmen. Stomme: Trä. Bjälklag: Trä. Fasad: Trä. Takbeklädnad: Plåt. Vatten och avlopp: Vatten: Borrad brunn, delad med två av grannarna (servitut). Enskilt avlopp: 3-kammarbrunn med infiltration.

Uppvärmning och el

Uppvärmningssystem: Luft/luftvärmepump, el element samt braskamin och vedspis.

TV- och internetanslutning

Internetanslutning: Fiber

Ekonomi

Pris: 1 850 000 kr (högstbjudande).
Taxeringsvärdet är 1 360 000 Kr (fastställt avseende år 2024) varav byggnadsvärde 729 000Kr. Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd, värdeår: 1978. Fastighetsskatt-/avgift: 10074 kr. Det finns uttagna pantbrev om totalt 360 000 kr.

Energiprestanda

Genomförd: Ej utförd.

Servitut, planbestämmelser mm

Planbestämmelser: Byggnadsplan (1980-10-02).

Samfälligheter

Gemensamhetsanläggning: Uppsala friberga ga:1 ändamål: Vägar
Gemensamhetsanläggning: Uppsala friberga ga:2 ändamål: Vägar


Last: Avtalsservitut Utfartsväg, 03-IM1-18/217.1


Förmån: Officialservitut Vattentäkt, 03-SKT-210.1

Visa mer

Visningar

30

Sön 30/3 kl 15:00-15:45

Välkommen på visning

Anmäl mig

Karta

JÄRLÅSA - Vargstigen 8 - Järlåsa

Intresseanmälan

Fri värdering eller sälja nu?

Oavsett om du letar efter en bostad just nu eller vill sälja senare hjälper vi dig med en kostnadsfri muntlig värdering. Vi finns alltid här för dig som en mäklare genom livet. Fyll i formuläret så blir du inom kort kontaktad av en av våra hårt arbetande mäklare som berättar mer.

Vill du ligga steget före?
Skapa ett konto i Riksmäklaren Plus (rm+) och få tillgång till det bästa

Vill du ligga steget före och vara redo när du hittar din nya bostad? Förbered din försäljning redan nu, så minimeras startsträckan när det blir dags att sälja. Din bostad är då bara en knapptryckning från Hemnet. Kontakta någon av våra mäklare redan idag!

Skapa konto i Riksmäklaren Plus