50
Till salu - Tor 15/5 kl 17:30-18:10
JÄRLÅSA - Järvstigen 17 - Järlåsa

Välskött stuga i naturnära idyll – ett harmoniskt paradis vid sjön Strandsjön

Fritidshus 57 kvm (+13kvm) 2541 kvm (tomtarea) 2 200 000 kr
Intresseanmälan
Järvstigen 17 2 200 000 kr
Intresseanmälan

Välskött stuga i naturnära idyll – ett harmoniskt paradis vid sjön Strandsjön

Drömmer du om ett liv i lugn och ro, omgiven av naturens stillhet och skönhet? Välkommen till denna välskötta stuga – en oas där solen silar ner genom trädkronorna och där varje dag börjar med fågelsång och doften av skog.

Här möts du av en generös tomt, inramad av grönska och en rofylld skog alldeles intill. Stugan erbjuder en öppen planlösning mellan kök och vardagsrum, vilket skapar en härlig samvaro och rymd. Den inbyggda delen av altanen har förvandlats till ett mysigt uterum som isolerats i golv och i tak– perfekt för morgonkaffet, middagar i solnedgången eller avslappnade kvällar med tända ljus efter en dag ute i trädgården.

I vardagsrummet finner du en charmig kamin som inte bara sprider värme utan också bidrar till den ombonade, hemtrevliga atmosfären. På golvet ligger ett plankgolv och taket är öppet till nock. Dörrar ut till trädgården finns från köket, vardagsrummet och den inglasade altanen. Här finns två välplanerade sovrum med garderobslösningar, ett rymligt badrum med dusch och tvättmaskin – allt du behöver för ett bekvämt boende.

På den rymliga tomten finns flera fantastiska tillägg: ett drömväxthus för odlingsentusiasten, en inbjudande gäststuga med bastu och badtunna för extra guldkant på vardagen, samt praktiska förrådsbyggnader. Trädgården är som tagen ur en sagobok – noggrant planerad med blomsterprakt, romantiska sittplatser vid porlande dammar och lekfulla inslag som leksugan för de små.



Området – Järlåsa
Järlåsa bjuder på en härlig kombination av natursköna omgivningar och bekvämligheter. Vid de närliggande sjöarna Strandsjön och Stennässjön kan du ta ett svalkande dopp, ge dig ut på en båttur eller testa fiskelyckan. Området har en rik historia och präglas av en stark gemenskap, perfekt för den som uppskattar natur och friluftsliv.

I samhället finns både förskola och grundskola (F-6) samt en aktiv idrottsförening med en stor sporthall. Här erbjuds även goda pendlingsmöjligheter med täta bussförbindelser till Uppsala och Sala. För vardagens bekvämligheter finns en matbutik, pizzeria, café, bensinstation och en aktiv brandstation. Dessutom finns det gott om platser för bär- och svampplockning i de natursköna omgivningarna. Allt detta – endast 30 minuter från centrala Uppsala!

Visa mer
Micaela McClafferty
Ansvarig mäklare
Micaela McClafferty micaela.mcclafferty@riksmaklaren.se
070-218 10 47
”Jag har alltid hög ambitionsnivå, är lyhörd och ser till kundens behov, vilket är det viktigaste av allt för att nå ett bra resultat.”

Sammanfattning

Objekttyp
Fritidshus
Typkod
220, Småhusenhet, bebyggd
Taxeringsår
2024
Byggnadsår
1991
Rum
3 rum och kök, varav 2 sovrum
Boarea/biarea
57 m² + 13 m²
Tomtarea
2541 m²
Pris
2 200 000 Kr

Övrig Information

Fastighetsbeteckning

Friberga 1:39

Tomt

2541 m²

Byggnad/Storlek

1 plan, 57 kvm + 13 kvm (biarea) , 3 rum och kök, varav 2 sovrum . Areauppgifter enligt taxeringsinformationen . Byggnadsår: 1991

Byggnadssätt

Grund: Krypgrund. Stomme: Trä. Bjälklag: Trä. Fasad: Träpanel. Takbeklädnad: Plåt. Fönster: 2-glasfönster. Vatten och avlopp: Vatten i samfällighet - Året runt Enskilt avlopp - Sluten tank samt infiltration.

Uppvärmning och el

Uppvärmningssystem: Direktverkande el samt kamin

TV- och internetanslutning

Internetanslutning: Fiber

Övriga utrymmen

Rymlig gäststuga med två entréer och bastu.
Mindre gästhus
Växthus
Lekstuga
Vedeldad badtunna
Förrådsutrymmen

Ekonomi

Pris: 2 200 000 kr .
Taxeringsvärdet är 1 241 000 Kr (fastställt avseende år 2024) varav byggnadsvärde 739 000Kr. Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd, värdeår: 1991. Fastighetsskatt-/avgift: 9308 kr. Det finns uttagna pantbrev om totalt 76 000 kr.

Driftkostnad summa: 32 116 kr/år
Uppvärmning: 12 000 kr/år
Vatten-avlopp: 1 500 kr/år
Sotning: 500 kr/år
Samfällighet: 10 716 kr/år
Renhållning: 1 900 kr/år
Försäkring: 5 500 kr/år

Energiprestanda

Genomförd: Behövs ej.

Servitut, planbestämmelser mm

Planbestämmelser: Byggnadsplan (1980-10-02).

Samfälligheter

Gemensamhetsanläggning: Uppsala friberga ga:1 ändamål: Vägar
Gemensamhetsanläggning: Uppsala friberga ga:2 ändamål: Vägar
Gemensamhetsanläggning: Uppsala friberga ga:3 ändamål: Vattenförsörjning, Elledning och/eller belysning, Grönområden


Last: Avtalsservitut Kraftledning, 03-IM1-81/15750.1


Förmån: Avtalsservitut Tennisbana, 03-IM1-82/11807.1

Visa mer

Visningar

15

Tor 15/5 kl 17:30-18:10

Välkommen på visning

Anmäl mig

Karta

JÄRLÅSA - Järvstigen 17 - Järlåsa

Intresseanmälan

Fri värdering eller sälja nu?

Oavsett om du letar efter en bostad just nu eller vill sälja senare hjälper vi dig med en kostnadsfri muntlig värdering. Vi finns alltid här för dig som en mäklare genom livet. Fyll i formuläret så blir du inom kort kontaktad av en av våra hårt arbetande mäklare som berättar mer.

Vill du ligga steget före?
Skapa ett konto i Riksmäklaren Plus (rm+) och få tillgång till det bästa

Vill du ligga steget före och vara redo när du hittar din nya bostad? Förbered din försäljning redan nu, så minimeras startsträckan när det blir dags att sälja. Din bostad är då bara en knapptryckning från Hemnet. Kontakta någon av våra mäklare redan idag!

Skapa konto i Riksmäklaren Plus