JÄRLÅSA Slingervägen 15 Fritidshus

Fantastiskt fritidshus för året runt med eldstäder och närhet till bad och fiske.

Drömmer du om en plats där du kan njuta av lugnet året runt? Välkommen till detta charmiga fritidshus med permanentstandard, beläget på en höjd med en stor, nybyggd altan intill entrén som ger en rogivande känsla av avskildhet. En perfekt plats att hålla ett öga över den fina tomten och djurlivet.

Det här är ett boende som erbjuder närhet till naturen och möjligheten till härliga promenader och utflykter i den fina skogarna och de populära sjöarna Stennässjön och Strandsjön som ligger intill, Strandsjön erbjuder en fin sandstrand med brygga och klippor att bada från.

Här finner du ett rymligt kök med vedspis och gott om plats för matlagning. Intill ligger matsalen med en eldstad, ett ljust rum med gott om plats för stora sällskap och utgång till den gemytliga altanen som delvis är inbyggd och kan användas stora delar av året, oberoende av väder och vind. Även i vardagsrummet finns en eldstad och rummet har ett stort fönster som ger bra med ljus. Här finns så många detaljer som skapar en harmonisk atmosfär i hela hemmet b.la. dess eldstäder som inte bara sprider värme, utan även ger en rustik och mysig känsla och uteplatser för olika väder. Här har du en bostad som passar lika bra för sommarens lata dagar som för vinterns mysiga kvällar – en plats att kalla ditt eget året runt. Missa inte chansen att förverkliga din dröm om det perfekta fritidsboendet!

Intill huset står ett rustikt litet gästhus som inretts för att få gäster att trivas och under huset finns tillgång till ett garage eller verkstad för den som önskar snickra och pyssla.

Vid den intilliggande Strandsjön, en av flertalet sjöar i området, kan man svalka sig med ett dopp i kvällssolen eller ta en tur ut på sjön och prova sin fiskelycka. Allt detta med endast 30 minuters resa till centrala Uppsala.
Järlåsa erbjuder både förskola och skola (F-6) och en aktiv idrottsförening med tillgång till en stor sporthall. Goda bussförbindelser med Uppsala och Sala från samhället. Här finns även pizzeria, café, matbutik och bensinmack. I området finns det gott om bär- och svampplockningsställen.

Visa mer

Ansvarig mäklare

Micaela McClafferty micaela.mcclafferty@riksmaklaren.se

070-218 10 47

”Jag har alltid hög ambitionsnivå, är lyhörd och ser till kundens behov, vilket är det viktigaste av allt för att nå ett bra resultat.”

Sammanfattning

Objekttyp

Fritidshus

Typkod

220, Småhusenhet, bebyggd

Taxeringsår

2021

Byggnadsår

1963

Rum

2 rum och kök, varav 1 sovrum

Boarea/biarea

53 m² + 19 m²

Tomtarea

2603 m²

Pris

1 650 000 Kr

Planlösning

HALL:
Entrén till huset går via den stora altanen och in i hallen. På golvet ligger ett fint trägolv som går vidare in till gemensamhetsytorna. Intill entrén finns plats för förvaring av ytterkläder i garderober.

BADRUM :
Badrum med våtrumsmatta på väggar och golv, i taket sitter ett vitmålat trätak och inredningen har uppdaterats. Här finns en dusch, varmvattenberedaren, wc, kommod samt ett fönster.

KÖK:
Ett funktionellt kök med modern utrustning, gott om förvaringsutrymme och arbetsytor. Köket har ett fint ljusinsläpp både från fönstret här i köket men även från den intilliggande matsalen. Kökets utrusning består av kyl/frys, diskmaskin, ugn, häll, fläkt samt en vedspis. Vedspisen har inte nyttjats på några år och bör få ett godkännande innan den tas i bruk igen. På golvet ligger ett laminatgolv och kakel sitter på väggen ovanför arbetsytorna.

MATSAL:
En ljus och rymlig matsal, belägen i direkt anslutning till köket. Här finns gott om plats för ett stort matbord där familj och vänner kan samlas. Utgång till altan under tak och en kamin. På golvet ligger ett trägolv som flyter ihop med vardagsrumsgolvet.

VARDAGSRUM:
Ett stort vardagsrum med öppen planlösning mot matsalen, ett utrymme som erbjuder generösa sällskapsytor. Stora fönsterpartier släpper in mycket dagsljus och bjuder på en fantastisk utsikt över omgivningarna. Rummet har även en eldstad som ger en extra mysfaktor under kyliga dagar. På golvet ligger ett gediget, ljust trägolv och målad träpanel delar plats på väggarna med en kraftfull tapet. Trätaket har målats vitt vilket gör rummet ljus och härligt.

SOVRUM:
Ett mysigt och välplanerat sovrum med plats för en dubbelsäng och plats för tillkommande förvaring. Fönster som ger ett härligt ljusinsläpp och utsikt över den lummiga tomten. På golvet ligger ett vitlaserat trägolv, målade trätak och väggar.

GARAGE:
Under huset finns ett garage som även fungerar utmärkt som verkstad, inspektionslucka in till den övriga grunden nås via garageutrymmet. Den slutna tanken står på plats i den bakredelen av utrymmet och trefasuttag finns

Visa mer

Övrig Information

Fastighetsbeteckning

Skyttstennäs 1:45

Tomt

Den generösa tomten erbjuder gott om plats för både avkoppling och trädgårdsdrömmar. Intill skogsbrynet står en uppiffad stuga som garanterat ger en viloplats åt vänner och familj på besök.

Uteplats

En högt belägen uteplats med skyddat läge. Altanen byggdes 2021. Uteplats under tak med utgång från matsalen, delvis inbyggd och mycket charmig, läge med sikt ut mot omgivningarna

Byggnad/Storlek

1 plan med garage i källarplan, 53 kvm + 19 kvm (biarea) , 2 rum och kök, varav 1 sovrum . Areauppgifter enligt taxeringsinformationen . Byggnadsår: 1963

Byggnadssätt

Stomme: Trä. Bjälklag: Trä. Fasad: Trä. Takbeklädnad: Takpapp. Fönster: 2-glasfönster. Vatten och avlopp: Enskilt vatten- Borrad brunn Enskilt avlopp- Sluten tank samt infiltration för gråvatten.

Uppvärmning och el

Uppvärmningssystem: Luft/luftvärmepump, direktverkande el samt braskaminer.

TV- och internetanslutning

Internetanslutning: Fiber

Ekonomi

Pris: 1 650 000 kr .
Taxeringsvärdet är 855 000 Kr (fastställt avseende år 2021) varav byggnadsvärde 481 000Kr. Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd, värdeår: 1971. Fastighetsskatt-/avgift: 6412 kr. Det finns uttagna pantbrev om totalt 548 750 kr.

Driftkostnad summa: 25 814 kr/år
El: 12 300 kr/år
Vatten-avlopp: 7 000 kr/år
Sotning: 453 kr/år
Samfällighet: 2 900 kr/år
Försäkring: 3 161 kr/år
Kommentar: 400 kr är en valfri summa från föreningen som man kan betala utöver föreningsavgiften om vill bidra till sjöarna i området och arbetet med dom

Energiprestanda

Genomförd: Behövs ej.

Servitut, planbestämmelser mm

Planbestämmelser: Byggnadsplan (1962-08-14).

Samfälligheter

Last: Avtalsservitut Kraftledning, 03-IM1-51/172.1
Last: Avtalsservitut Kraftledning, 03-IM1-61/524.1

Visa mer

Karta

JÄRLÅSA - Slingervägen 15 - Järlåsa

Fri värdering eller sälja nu?

Oavsett om du letar efter en bostad just nu eller vill sälja senare hjälper vi dig med en kostnadsfri muntlig värdering. Vi finns alltid här för dig som en mäklare genom livet. Fyll i formuläret så blir du inom kort kontaktad av en av våra hårt arbetande mäklare som berättar mer.

Skapa ett konto i Riksmäklaren Plus (rm+) och få tillgång till det bästa

Vill du ligga steget före och vara redo när du hittar din nya bostad? Förbered din försäljning redan nu, så minimeras startsträckan när det blir dags att sälja. Din bostad är då bara en knapptryckning från Hemnet. Kontakta någon av våra mäklare redan idag!

Skapa konto i Riksmäklaren Plus