Öregrund Granörenvägen 15 Fritidshus

Charmigt fritidsboende i Skinnäsviken med närhet till hav, brygga och Öregrund!

I rogivande Skinnäsviken, med närhet till både Öregrund och Östhammar, ligger denna trivsamma timmerstuga omgiven av skog och grönska. Här erbjuds ett avkopplande fritidsboende med närhet till sjön och områdets båtbrygga där båtplats finns.

Fastigheten omfattar en generös tomt med gott om utrymme för både lek och umgänge. Här finns fina ytor för trädgårdsliv, odling och sociala tillställningar. På tomten finns även ett rymligt gästhus, vilket ger goda möjligheter för övernattande gäster eller som extra utrymme för familjen.

Huvudstugan är i gott skick och har en varm, ombonad känsla. Planlösningen fördelas på ett praktiskt kök utrustat med spishäll, ugn, diskmaskin, kyl/frys och diskho. I anslutning till köket finns en trivsam matplats som öppnar upp mot vardagsrummet. Vidare finns två sovrum, duschrum med wc, ett praktiskt förvaringsutrymme samt en tillbyggnad som idag används som kontor.

Med cykel tar man sig smidigt till Öregrund – en av Sveriges bäst bevarade trästäder, där stora delar av bebyggelsen härstammar från 1700- och 1800-talet. På sommaren mångdubblas Öregrunds befolkning och här kan sommargästerna njuta av ett myllrande skärgårdsliv med restauranger och butiker.

Visa mer

Ansvarig mäklare

Thomas Lüllmaa thomas.lullmaa@riksmaklaren.se

070-591 65 36

”I slutändan handlar det om att ta hand om människor – vilket är något som jag och mina medarbetare strävar efter dagligen.”

Sammanfattning

Objekttyp

Fritidshus

Typkod

220, Småhusenhet, bebyggd

Taxeringsår

2021

Byggnadsår

1974

Rum

3 rum och kök, varav 2 sovrum

Boarea/biarea

64 m² + 15 m²

Tomtarea

2167 m²

Pris

2 700 000 Kr

Dokument

Utlåtande Granörenvägen 15

Övrig Information

Fastighetsbeteckning

Börstils-sund 2:56

Tomt

2167 m²

Renovering

2008 Våtrum renoverat
2016 Yttertaket renoverat och ny plåt lades
2020 Köket renoverat
2025 Solceller installerade
2025 Fasaden målad

Byggnad/Storlek

1-plansvilla, 64 kvm + 15 kvm (biarea) , 3 rum och kök, varav 2 sovrum . Areauppgifter enligt taxeringsinformationen . Byggnadsår: 1974

Byggnadssätt

Grund: Krypgrund. Stomme: Trä. Bjälklag: Trä. Fasad: Trä. Takbeklädnad: Plåt. Fönster: 2-glas. Ventilation: Självdrag. Vatten och avlopp: Kommunalt/enskilt sommarvatten, Enskilt avlopp.

Uppvärmning och el

Uppvärmningssystem: Luft/Luftvärmepump

TV- och internetanslutning

Internetanslutning: Fiber

Ekonomi

Pris: 2 700 000 kr .
Taxeringsvärdet är 1 301 000 Kr (fastställt avseende år 2021) varav byggnadsvärde 666 000Kr. Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd, värdeår: 1974. Fastighetsskatt-/avgift: 9758 kr. Det finns uttagna pantbrev om totalt 1 258 000 kr.

Driftkostnad summa: 36 680 kr/år
El: 24 000 kr/år
Vatten-avlopp: 3 750 kr/år
Samfällighet: 5 760 kr/år
Försäkring: 3 170 kr/år

Energiprestanda

Genomförd: Ej utförd.

Servitut, planbestämmelser mm

Planbestämmelser: Byggnadsplan (1972-06-08).

Samfälligheter

Gemensamhetsanläggning: Östhammar börstils-sund ga:5 ändamål: Vägar

Visa mer

Visningar

16

Sat 16/5 kl 12:30-13:00

Anmäl mig

Karta

Öregrund - Granörenvägen 15 - Öregrund

Intresseanmälan

Fri värdering eller sälja nu?

Oavsett om du letar efter en bostad just nu eller vill sälja senare hjälper vi dig med en kostnadsfri muntlig värdering. Vi finns alltid här för dig som en mäklare genom livet. Fyll i formuläret så blir du inom kort kontaktad av en av våra hårt arbetande mäklare som berättar mer.

Skapa ett konto i Riksmäklaren Plus (rm+) och få tillgång till det bästa

Vill du ligga steget före och vara redo när du hittar din nya bostad? Förbered din försäljning redan nu, så minimeras startsträckan när det blir dags att sälja. Din bostad är då bara en knapptryckning från Hemnet. Kontakta någon av våra mäklare redan idag!

Skapa konto i Riksmäklaren Plus