Till salu - Sön 8/3 kl 14:00-14:30
LINDBACKEN - Björnmossvägen 31 - UPPSALA

Sobert parhus med toppläge - carport och stor tomt!

Parhus 5 rok 131 kvm 6 356 kr/mån 4 490 000 kr (/bud)
Intresseanmälan
Björnmossvägen 31 4 490 000 kr
Intresseanmälan

Sobert parhus med toppläge - carport och stor tomt!

Välkommen till ett charmigt parhus med tydlig villakänsla och en tilltalande New England-karaktär. Den vita fasaden, spröjsade fönstren och dekorativa fönsterluckorna skapar ett tidlöst uttryck. Huset ligger på en generös tomt med stor gräsmatta som bjuder in till både lek och avkoppling, med sol från morgon till kväll. På baksidan finns en trevlig altan med pergola som ger en naturlig plats för umgänge under årets varmare månader. Till bostaden hör även förråd samt carport utrustad med laddare för elbil.

Bostaden är den större modellen i föreningen och erbjuder en välplanerad planlösning med fina sällskapsytor. Entréplanet välkomnar med en praktisk hall med god förvaring, där en stilren industriglasvägg mot vardagsrummet skapar en modern karaktär samtidigt som ljuset flödar mellan rummen. Vidare öppnar bostaden upp sig mot kök och vardagsrum i en social och öppen disposition med stora fönsterpartier och utgång till altan och trädgård.
Köket kommer från Marbodal och är utrustat med vitvaror från Siemens. Det generösa fönstret vid diskbänken ger ett fint ljusinsläpp och utsikt över gatan. På entréplanet finns även ett smakfullt duschrum med tvättmaskin och torktumlare samt ett praktiskt förråd under trappen.

Övre plan erbjuder ett ljust allrum med fönster i två väderstreck och fransk balkong. Även här bidrar en elegant industriglasvägg mot hallen till bostadens karaktär och gör det möjligt att använda allrummet som ett extra sovrum. Vidare finns ett rymligt föräldrasovrum med fransk balkong och gott om garderober samt två fina barnrum. Badrummet på våningsplanet är stilrent utfört och utrustat med både dusch och badkar – en praktisk lösning för familjelivet.

Invändigt präglas hemmet av en harmonisk och genomgående färgsättning med vitlaserade ekgolv och ljusa väggar. Köket har ljusgrå luckor och bänkskiva i kvartskomposit i kulören Clay, och badrummen går i naturnära toner med sandfärgat klinker och kakel samt inslag av trä som skapar en varm och ombonad känsla.

Lindbacken är en modern och väletablerad stadsdel med fokus på familjeliv och närservice. Här finns skola från förskoleklass till årskurs 5 samt flera förskolor i anslutning till områdets parker. I närheten finns även idrottshall och goda möjligheter till fritidsaktiviteter. I områdets handelsby finns ICA-butik med generösa öppettider, postombud, vårdcentral, apotek, restaurang, gym såsom Nordic Wellness samt frisör. För större shopping nås Gränbystaden på cirka 5 minuter med bil. Kommunikationerna är mycket goda med täta bussavgångar mot centrala Uppsala, samtidigt som E4:an nås snabbt för pendling. Belyst cykelväg finns hela vägen till Gränbystaden och vidare in till city.

Varmt välkommen att anmäla dig till visning!

Visa mer
Ulrika Lööf
Ansvarig mäklare
Ulrika Lööf ulrika.loof@riksmaklaren.se
070-201 43 93
”Jag har lång erfarenhet som mäklare och har mäklat över 1 000 bostäder.”

Sammanfattning

Objekttyp
Parhus
Byggnadsår
2021
Rum
5 rum och kök, varav 3 - 4 sovrum
Boarea
131 m²
Månadsavgift
6 356 Kr
(I avgiften ingår kallvatten och sophämtning. Kostnad för uppvärmning, varmvatten och hushållsel tillkommer.)
Pris
4 490 000 Kr (/bud)
Bostadens indirekta nettoskuldsättning
1 565 130 Kr
(Uppgifter baserade på föreningens årsredovisning 2024.)

Planlösning

ENTRÉVÅNING: HALL:
Trevlig och välkomnande hall med plats för familjens ytterkläder och fem garderober. Klinker på golvet.

VARDAGSRUM:
Eleganta pardörrar öppnar upp mot husets sociala delar i kök och vardagsrum som ligger i en härlig öppen planlösning med ljusinsläpp från stora fönsterpartier samt utgång till altan och trädgård. Vardagsrummet har ljusa väggar och vitlaserat parkettgolv i ek.

KÖK:
Köksdelen har ett stilrent utförande med inredning från Marbodal. Släta, ljustgrå luckor, bänkskiva i kvartskomposit i färgen "Clay" som även utgör stänkskydd en bit upp på väggen. Maskinell utrustning från Siemens med integrerad diskmaskin, induktionshäll, inbyggd ugn och micro, spisfläkt kyl och frys. I köksdelen finns underlimmad diskho intill fönster. Intill köket ligger en rymlig matplats i öppen planlösning mot vardagsrummet.

DUSCHRUM:
Trivsamt duschrum med ljust klinker på golvet, med samma ljusa kakel på väggarna som är helkaklade i duschzon och halvkaklade med målad överdel i resterande del av rummet. Utrustat med tvättställ och badrumsmöbel med fronter i oljad ek från Svedbergs, duschvägg samt takdusch, toalett och handdukstork. Här finns även tvättmaskin och torktumlare under bänkskiva samt praktiska överskåp för förvaring.

FÖRRÅD:
Under trappan till övervåningen finns ett förråd som ger gott om plats för förvaring.

ÖVERVÅNING: HALL:
En trappa upp kommer du till övervåningens hall som binder samma rummen på ett fint sätt.

ALLRUM (SOVRUM 1):
Trevligt allrum med fönster i två väderstreck som ger ett härligt ljusinsläpp samt helglasat fönsterparti med fransk balkong och markis. Rummet disponeras idag som sovrum och har på ett smakfullt sätt avdelats mot hallen med en elegant industriglasvägg, vilket skapar både rymd och karaktär.

SOVRUM 2:
Rymligt sovrum med plats för dubbelsäng. Rummet har gott om förvaring i fyra garderober samt ett fint ljusinsläpp genom helglasat fönsterparti med fransk balkong och markis.

SOVRUM 3 & 4:
Mysiga sovrum till barnen som vardera har två garderober.

BADRUM:
Mycket fint badrum med lika inredning som entréplanets duschrum, dock är detta utrustat med både badkar och dusch.

YTSKIKT:
Ytskikten i huset är genomgående stilrena med målade väggar i en ljus beige nyans samt vitlaserade parkettgolv i ek.

Planlösning Planlösning
Visa mer

Övrig Information

Uteplats

Härlig altan med pergola där du kan njuta av sol större delen av dagen,

Bilplats

Carport med plats för en bil.

Byggnad/Storlek

2 plan, 131 kvm , 5 rum och kök, varav 3 - 4 sovrum . Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen . Byggnadsår: 2021

Byggnadssätt

Fönster: 3-glasfönster.

Uppvärmning och el

Uppvärmningssystem: Värmepump-frånluft (el)

TV- och internetanslutning

Internetanslutning: Internet: Anslutet till Telia Öppen Fiber för både bredband och TV. Innehavaren kan välja valfri leverantör bland Telia Öppen fibers samarbetsparter.

Lägenhetsnummer

18

Ekonomi

Pris: 4 490 000 kr (/bud).
Månadsavgift: 6 356 kr.
I avgiften ingår kallvatten och sophämtning. Kostnad för uppvärmning, varmvatten och hushållsel tillkommer. .

Andel i föreningen är 5,24%.


Driftkostnad summa: 2 400 kr/mån
El: 2 000 kr/mån
Försäkring: 400 kr/mån

Energiprestanda

Genomförd: Utförd. Deklarationsdatum: 2023-11-20. Energiprestanda primärenergital: 58 kWh/kvm och år. Energiklass: B.

Om Brf Himla

Brf Himla äger fem fastigheter där 20 parhus har uppförts av Borohus. Det finns 8 parhus om 116 kvm och 12 parhus om 131 kvm, alla med egen carport samt förråd.

Ekonomi

Ekonomisk förvaltare är HSB/Upplands Boservice. Föreningen höjde årsavgifterna med 12% fr o m 1 jan 2026. Inga kända kommande avgiftshöjningar i dagsläget. Kontrollerat: 2026-02-13

Renoveringar

Inga renoveringar har gjorts då det är nybyggt samt inga kommande.

Överlåtelseavgift

1480 kr

Pantsättningsavgift

592 kr

Bilplats

Varje bostad har en carport.

Övrigt

OBS! Riksmäklaren förmedlar enbart information från föreningen och ansvarar inte för felaktigheter eller förändringar, såsom avgiftshöjningar efter senaste uppdateringen. För bekräftad och aktuell information rekommenderar vi att du kontaktar föreningen direkt.

Visa mer

Visningar

08

Sön 8/3 kl 14:00-14:30

Varmt välkommen att anmäla dig till vising via mäklarens hemsida!

Anmäl mig

Karta

LINDBACKEN - Björnmossvägen 31 - UPPSALA

Intresseanmälan

Fri värdering eller sälja nu?

Oavsett om du letar efter en bostad just nu eller vill sälja senare hjälper vi dig med en kostnadsfri muntlig värdering. Vi finns alltid här för dig som en mäklare genom livet. Fyll i formuläret så blir du inom kort kontaktad av en av våra hårt arbetande mäklare som berättar mer.

Vill du ligga steget före?
Skapa ett konto i Riksmäklaren Plus (rm+) och få tillgång till det bästa

Vill du ligga steget före och vara redo när du hittar din nya bostad? Förbered din försäljning redan nu, så minimeras startsträckan när det blir dags att sälja. Din bostad är då bara en knapptryckning från Hemnet. Kontakta någon av våra mäklare redan idag!

Skapa konto i Riksmäklaren Plus