ROSENDAL Torgny Segerstedts allé 24 Bostadsrätt

Stilfull gavellägenhet med oslagbart läge intill Stadsskogen!

På våning fyra, i ett modernt hus färdigställt 2018 med hiss från markplan, finner du denna unika och välplanerade gavellägenhet med genomtänkt planlösning och ljus färgsättning. Här kombineras alla fördelar med nyproduktion – moderna bekvämligheter, hög materialstandard och ett bekymmersfritt boende. Läget är lugnt och barnvänligt med närhet till både lekpark och skog, samtidigt som USIF Arena ligger precis intill och erbjuder tennis, padel och gym. Lägenheter i detta attraktiva läge, med Stadsskogen som närmaste granne, saluförs mycket sällan.

Bostaden erbjuder hela två generösa balkonger om ca 10 kvm vardera. Den ena nås från master bedroom och vetter i nordost mot föreningens trivsamma innergård – en rofylld plats för morgonkaffet. Den andra balkongen nås från vardagsrummet och ligger i soligt sydvästläge med fri utsikt mot ett grönskande skogsparti, helt utan insyn. Lägenheten disponeras över tre sovrum: ett rymligt master bedroom om ca 15 kvm samt två mindre sovrum om ca 8 kvm vardera, perfekta som barnrum, gästrum eller hemmakontor. Planlösningen är både funktionell och social med en välkomnande hall med plats för avhängning, ett helkaklat badrum utrustat med dusch, tvättmaskin och torktumlare. Det ljusa vardagsrummet med gavelfönster och vy mot skogen ligger i öppen planlösning mot det stilrena och fullt utrustade köket, där det finns gott om plats för matbord intill fönsterparti. Till bostaden hör även ett förråd i källaren.

Brf Södra Rosendal i Uppsala är en stabil och omtyckt förening med en välskött gårdsmiljö som erbjuder fina planteringar, gräsytor och gemensamma trädgårdsmöbler. I föreningen finns garage i källarplan med smidig access via hiss samt möjlighet till utomhusparkering. I månadsavgiften ingår värme, kall- och varmvatten, gruppavtal via Telenor samt bostadsrättstillägg.

Läget är svårslaget. Med Stadsskogen precis utanför dörren har du naturen alltid nära – perfekt för löpturer, promenader eller avkoppling. Samtidigt bor du i ett levande och expansivt område med ICA, Hemköp, Systembolaget, restauranger, apotek, bank och annan service inom bekvämt gångavstånd. Goda kommunikationer och närhet till Akademiska sjukhuset, SLU, Ultuna, Ångströmslaboratoriet och flera universitetsinstitutioner gör vardagen enkel. För barnfamiljer finns skolor och förskolor i närområdet, och för pendlaren nås E4:ans påfart på cirka fem minuter.

En bostad som passar lika bra för barnfamiljen som för paret eller den aktive – här är det bara att flytta in och trivas.

Visa mer

Ansvarig mäklare

Carolina Sohlberg carolina.sohlberg@riksmaklaren.se

070-548 08 04

”Jag brinner för att göra det lilla extra för mina kunder!”

Sammanfattning

Objekttyp

Lägenhet

Byggnadsår

2018

Rum

4 rum och kök, varav 3 sovrum

Boarea

86 m²

Månadsavgift

6 527 Kr

(I avgiften ingår värme, kall- och varmvatten, gruppavtal via Telenor och bostadsrättstillägg.)

Pris

3 490 000 Kr (eller högstbjudande)

Bostadens indirekta nettoskuldsättning

1 069 348 Kr

(Uppgifter baserade på föreningens årsredovisning 2024.)

Våningsplan

4 av 5

(Hiss från markplan)

Hiss

Ja

Planlösning

Entréhall:
Välkomnande och rymlig hall som leder vidare in i den ljusa och inbjudande bostaden. Här finns gott om plats för avhängning av ytterkläder. Parkettgolv och vitmålade väggar.

Kök:
Skåpinredning i vitt kombineras med vitt kakel ovan elegant mörk arbetsbänk med infällda spotlights. Köket är fullt utrustat med kyl och frys, spisfläkt, spishäll, integrerad diskmaskin samt inbyggnadsugn och inbyggnadsmikro. Det stora fönstret ger ett härligt ljusinsläpp och här finns gott om plats för matbord, perfekt för både vardagsmiddagar och sociala tillställningar. Parkettgolv och vitmålade väggar.

Vardagsrum:
Den öppna planlösningen mot köket skapar ett socialt och trivsamt vardagsrum med generösa ytor för en större soffgrupp. Ljuset flödar in och förstärks av parkettgolv och vitmålade väggar som ger rummet en ljus och modern känsla. Härifrån nås den rymliga och möblerbara balkongen i soligt sydvästläge med rogivande utsikt mot Stadsskogen – en perfekt plats för avkoppling och långa sommarkvällar.

Sovrum 1 (15 kvm):
Rofyllt master bedroom med lugnt läge mot föreningens trivsamma innergård och direkt utgång till balkong i nordostläge. Rummet rymmer med lätthet dubbelsäng med tillhörande sängbord och erbjuder mycket goda förvaringsmöjligheter genom en hel garderobsvägg. Parkettgolv och vitmålade väggar.

Sovrum 2 (8 kvm):
Sovrum som rymmer säng, skrivbord och övrigt önskat möblemang. Förvaring erbjuds i två garderober. Parkettgolv och vitmålade väggar.

Sovrum 3 (8 kvm):
Sovrum som rymmer säng, skrivbord och övrigt önskat möblemang. Förvaring erbjuds i en garderob. Parkettgolv och vitmålade väggar.

Duschrum:
Rymligt och stilrent helkaklat duschrum utrustat med wc, dusch, handfat med kommod och spegelskåp. Här finns även tvättmaskin och torktumlare med praktisk bänkskiva och väggskåp ovan som ger goda förvarings- och arbetsytor.

Visa mer

Dokument

Övrig Information

Uteplats

Bostaden har två rymliga balkonger om ca 10 kvm vardera. Den ena nås från master bedroom och vetter mot den lugna innergården i nordöst. Den andra nås från vardagsrummet och ligger i soligt sydvästläge.

Bilplats

21 Parkeringsplats: 400 kr/mån
41 Garageplats: 1 000 kr/mån
12 Garageplats för elbilar: 1200 kr/mån. Elen debiteras efter förbrukning kvartalsvis.

Byggnad/Storlek

Flerfamiljshus, 86 kvm , 4 rum och kök, varav 3 sovrum . Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen . Byggnadsår: 2018

Uppvärmning och el

Uppvärmningssystem: Fjärrvärme

TV- och internetanslutning

TV: Ett basutbud avseende TV med ca 20 kanaler ingår i månadsavgiften. Telenor står för den mediahub som behövs.
Internetanslutning: Tillgång till internet, med hastighet 500/500 via Telenor ingår i månadsavgiften. Telenor står för routern.

Övriga utrymmen

Till lägenheten hör nyttjanderätt till ett källarförråd.

Lägenhetsnummer

71304

Ekonomi

Pris: 3 490 000 kr (eller högstbjudande).
Månadsavgift: 6 527 kr.
I avgiften ingår värme, kall- och varmvatten, gruppavtal via Telenor och bostadsrättstillägg.

Andel i föreningen är 1,12255%.

Energiprestanda

Genomförd: Utförd. Deklarationsdatum: 2020-01-07. Energiprestanda primärenergital: 70 kWh/kvm och år. Energiklass: C.

Om Brf Södra Rosendal i Uppsala

Föreningen består av 107 bostadsrättslägenheter med adress Torgny Segerstedts Allé 20-32.

Föreningen är medlem i Södra Rosendals samfällighetsförening, med en andel på 36.7%.
Samfälligheten förvaltar samfälligheten förvaltar gemensam gata och vattenledningar.

Ekonomi

Föreningens ekonomi sköts av SBC. I dagsläget inga kända planerade eller beslutade avgiftshöjningar. Kontrollerat: 2026-02-04

Överlåtelseavgift

2960 kr

Pantsättningsavgift

1776 kr

Övrigt

Överlämning av nycklar: Den som säljer sin lägenhet ska lämna lägenhetsnycklar, porttaggar, 1st rött parkeringstillstånd samt eventuell fjärrkontroll för garageporten till BB-gruppen. Köparen kvitterar sedan ut nycklar hos BB-gruppen. Glöm inte att ta med likvidavräkning och legitimation. Adress till BB-gruppen: Kungsgatan 107, Uppsala.
Mail: info.uppsala@byggbeslag.se

IMD av el och varmvatten: Föreningen har retroaktiv IMD-debitering. Tänk på att: Vid överlåtelse debiteras köparen för den förbrukning som avser säljarens innehav. Reglering sker mellan säljare och köpare.

Förråd: Till varje lägenhet hör ett källarförråd.

OBS! Riksmäklaren förmedlar enbart information från föreningen och ansvarar inte för felaktigheter eller förändringar, såsom avgiftshöjningar efter senaste uppdateringen. För bekräftad och aktuell information rekommenderar vi att du kontaktar föreningen direkt.

Visa mer

Visningar

12

Tor 12/2 kl 17:00-17:30

Anmäl dig till visningen på Riksmäklarens hemsida eller kontakta ansvarig mäklare.

Anmäl mig

14

Lör 14/2 kl 13:30-14:00

Anmäl dig till visningen på Riksmäklarens hemsida eller kontakta ansvarig mäklare.

Anmäl mig

Karta

ROSENDAL - Torgny Segerstedts allé 24 - Uppsala

Intresseanmälan

Fri värdering eller sälja nu?

Oavsett om du letar efter en bostad just nu eller vill sälja senare hjälper vi dig med en kostnadsfri muntlig värdering. Vi finns alltid här för dig som en mäklare genom livet. Fyll i formuläret så blir du inom kort kontaktad av en av våra hårt arbetande mäklare som berättar mer.

Skapa ett konto i Riksmäklaren Plus (rm+) och få tillgång till det bästa

Vill du ligga steget före och vara redo när du hittar din nya bostad? Förbered din försäljning redan nu, så minimeras startsträckan när det blir dags att sälja. Din bostad är då bara en knapptryckning från Hemnet. Kontakta någon av våra mäklare redan idag!

Skapa konto i Riksmäklaren Plus