FÅLHAGEN S:t Göransgatan 20 Bostadsrätt

Ljus och trivsam 2:a med balkong på St Göransgatan 20

Välkommen till denna välplanerade och inbjudande tvåa med ett fint ljusinsläpp och genomgående trevlig planlösning. Bostaden är belägen på våning 1 och erbjuder en bra balans mellan funktion och rymd.

Vardagsrummet är rymligt och lättmöblerat med plats för både soffgrupp och matbord. De stora fönsterpartierna ger ett generöst ljusinsläpp och skapar en ljus och luftig känsla. Härifrån nås även balkongen som erbjuder plats för utemöbler och blir en naturlig förlängning av bostaden. Köket är separat och praktiskt utformat med goda arbetsytor, förvaring i både över- och underskåp samt plats för mindre matgrupp. Materialvalen ger ett gediget intryck med bänkskiva i sten och skåpluckor i klassisk stil. Sovrummet är rofyllt och rymmer en större säng samt kompletterande möbler. Bra förvaringsmöjligheter finns i anslutning till rummet. Badrummet är helkaklat och utrustat med dusch, wc samt handfat med kommod.

Bostaden tillhör en stor och stabil HSB-förening med flera gemensamma utrymmen såsom tvättstuga (belägen i samma hus), samlingslokal med övernattningsmöjlighet samt barnvagnsförråd. Mellan huskropparna finns fina innergårdar med gräsmattor, rabatter och träd. Här erbjuds sittgrupper, grillmöjligheter samt lekplats. Parkeringsplats finns att hyra (för närvarande kö) för cirka 200 kr/mån. I månadsavgiften ingår värme, varm- och kallvatten samt kabel-TV och bredband (500/500 Mbit).

Fålhagen är ett attraktivt område med ett lugnt läge och samtidigt närhet till stadens utbud. Läget är särskilt uppskattat av pendlare med endast några minuters promenad till Resecentrum. På vägen mot city passeras restauranger, gym samt affärshuset Kvarnen med livsmedelsbutik, apotek och Systembolag. I närområdet finns även ytterligare service samt goda kommunikationer. Universitetet nås enkelt med cykel eller via buss.

Visa mer

Ansvarig mäklare

Ludvig Tidblom ludvig.tidblom@riksmaklaren.se

073-925 47 60

”Jag vill vara din mäklare genom livet”

Sammanfattning

Objekttyp

Lägenhet

Byggnadsår

1944

Rum

2 rum och kök

Boarea

50 m²

Månadsavgift

3 508 Kr

(I månadsavgiften ingår: Värme, Vatten varm/kall, Kabel-TV (grundutbud), Bredband samt Bostadsrättstillägg.)

Pris

2 500 000 Kr

Bostadens indirekta nettoskuldsättning

142 264 Kr

(Uppgifter baserade på föreningens årsredovisning 2024/2025)

Våningsplan

1 av 4

(Bostaden är belägen en halvtrappa upp.)

Övrig Information

Bilplats

Totalt har föreningen 57 parkeringsplatser.
Fördelning av dessa: 18 stycken elbilsplatser*. 10 med motorvärmaruttag. 29 vanliga platser. * Laddning upp till 22kW.
Kötid ca: 6-12 månader.
Parkering pris: 200kr/mån.

Kontrollerat via föreningens hemsida, senast uppdaterad februari 2026

Byggnad/Storlek

Flerbostadshus, 50 kvm , 2 rum och kök . Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen . Byggnadsår: 1944

Uppvärmning och el

Uppvärmningssystem: Fjärrvärme

TV- och internetanslutning

Internetanslutning: Bredband och kabel-tv: 500/500Mbit/s (fiber), Telenor basutbud. Ingår.

Övriga utrymmen

Källar- eller vindsförråd, samt matkällare ingår till varje lägenhet.

Lägenhetsnummer

13

Ekonomi

Pris: 2 500 000 kr .
Månadsavgift: 3 508 kr.
I månadsavgiften ingår: Värme, Vatten varm/kall, Kabel-TV (grundutbud), Bredband samt Bostadsrättstillägg.

Andel i föreningen är 0.8166%.

Driftkostnad summa: 500 kr/mån
El: 400 kr/mån
Försäkring: 100 kr/mån

Energiprestanda

Genomförd: Utförd. Deklarationsdatum: 2022-09-23. Energiprestanda primärenergital: 113 kWh/kvm och år. Energiklass: E.

Om Brf HSB 15 Liljan

Föreningens 112 lägenheter har adress Ymergatan 13 A-E, Ymergatan 15 A-F samt S:t Göransgatan 20.

Ekonomi

Ekonomisk förvaltare: HSB Bostadsrättsföreningen kräver att lägenhetsinnehavare är medlemmar i HSB Uppsala. Planerad avgiftsändring: Ingen planerad avgiftshöjning i dagsläget. Kontrollerat 2026-04-15

Renoveringar

1992 renoverades balkongerna och elstammarna.
2005 installerades säkerhetsdörrar till samtliga lägenheter.
2010 byttes samtliga fönster ut mot moderna fönster vilka har minskat värmeförluster från lägenheterna.
2011 byttes avloppssystemet på Ymergatan 13 och S:t Göransgatan 20 ut pga skada.
2015 totalrenoverades taket på föreningens samtliga hus.
2019 sattes avgasare och magnetfilter in på föreningens värmesystem, vilket gör det mer effektivt.
2021 renoverades samtliga fönster i föreningens källare.
2021 byttes samtliga tvättmaskiner och torktumlare ut till nya och energisnåla modeller.
2021 byttes hela föreningens ventilationssystem ut, samt även samtliga termostater. Dessa tre stora åtgärder kommer att minska föreningens energiförbrukning avsevärt.
2023 uppdaterat brandskydd i källare samt vindar, inklusive ny skyltning och nya brandsläckare.
2023 installerades kodlås till samtliga portar.
2024 lades asfalten om på en del av parkeringen
2024 installerades det 18 st elbilsladdare på en del av parkeringen.

Planerat underhåll (Framtida): Införande samt installation av IMD är planerat att ske i mars/april 2026.

Överlåtelseavgift

1480 kr

Pantsättningsavgift

592 kr

Bilplats

Totalt har föreningen 57 parkeringsplatser.
Fördelning av dessa: 18 stycken elbilsplatser*. 10 med motorvärmaruttag. 29 vanliga platser. * Laddning upp till 22kW.
Kötid ca: 6-12 månader.
Parkering pris: 200kr/mån.

Kontrollerat via föreningens hemsida, senast uppdaterad februari 2026

Övrigt

Extra förråd, samt kö till extra förråd och kostnad: Kontakta HSB förvaltare för aktuell information.

Nyckelhantering: Föreningen har anlitat Certego (Fyrislundsgatan 68) för att sköta nyckelöverlämningen mellan säljare och köpare.

OBS! Riksmäklaren förmedlar enbart information från föreningen och ansvarar inte för felaktigheter eller förändringar, såsom avgiftshöjningar efter senaste uppdateringen. För bekräftad och aktuell information rekommenderar vi att du kontaktar föreningen direkt.

Visa mer

Visningar

14

Thu 14/5

Kontakta mäklaren för mer information!

15

Fri 15/5

Kontakta mäklaren för mer information!

Anmäl mig

Karta

FÅLHAGEN - S:t Göransgatan 20 - Uppsala

Intresseanmälan

Fri värdering eller sälja nu?

Oavsett om du letar efter en bostad just nu eller vill sälja senare hjälper vi dig med en kostnadsfri muntlig värdering. Vi finns alltid här för dig som en mäklare genom livet. Fyll i formuläret så blir du inom kort kontaktad av en av våra hårt arbetande mäklare som berättar mer.

Skapa ett konto i Riksmäklaren Plus (rm+) och få tillgång till det bästa

Vill du ligga steget före och vara redo när du hittar din nya bostad? Förbered din försäljning redan nu, så minimeras startsträckan när det blir dags att sälja. Din bostad är då bara en knapptryckning från Hemnet. Kontakta någon av våra mäklare redan idag!

Skapa konto i Riksmäklaren Plus