Bilplats
De har en bil-pool med en bil och en parkeringsplats i ett parkeringshus (kostnad 50 kr/tim). Det finns också lådcykel och elmoped i bogemenskapens egna mobilitetspool.Det finns två färdigställda parkeringshus i området och ett tredje kommer att uppföras.
Byggnad/Storlek
Flerbostadshus,
29 kvm + 2 kvm (biarea)
, 1 rum och kök, varav 1 sovrum . Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen . Byggnadsår: 2021
Uppvärmning och el
Uppvärmningssystem: Fjärrvärme och värmepump-frånluft (el)
TV- och internetanslutning
Internetanslutning: Telia, standardavtal, standardhastighet - kostnad 254 kr/mån.
Lägenhetsnummer
10455-B1204
Ekonomi
Pris: 1 495 000 kr (eller bud).
Månadsavgift: 3 446 kr.
I avgiften ingår värme, vatten samt bostadsrättstillägg. Utöver avgiften tillkommer 254 kr/mån för TV och bredband via Telia. En boendeavgift om 325 kr /person och månad tas ut av alla boende som fyllt 18 år. Tillkommer 245 kr/år för Bogmenskapen. IMD av el.
Andel i föreningen är 1,53%.
Driftkostnad summa: 129 kr/mån
Försäkring: 129 kr/mån
Energiprestanda
Genomförd: Utförd. Deklarationsdatum: 2024-02-19. Energiprestanda primärenergital: 119 kWh/kvm och år. Energiklass: E.
Om Brf Gården i Rosendal
Brf Gården org.nr: 769638-7633 är en bogemenskap innehållande 34 st lägenheter varav 6 stycken hyresrätter, vilket gör det till den största bogmenskapen i Sverige.
Vad är en Bogemenskap?
En bogemenskap är mer än en bostadsrättsförening. När man köper en bostadsrätt i Gården i Rosendal blir man inte bara medlem i en bostadsrättsförening utan också i en ideell förening, Bogemenskap Gården. I bostadsrättsföreningen finns det stora möjligheter att påverka sitt boende och hur fastigheten och dess ekonomi ska skötas. I den ideella föreningen Bogemenskap Gården förväntas man aktivt delta i någon arbetsgrupp och någon gång erbjuda sig för styrelsearbete. Förutom sedvanliga städ- och trädgårdsdagar och andra gemensamma aktiviteter använder och förvaltar vi de gemensamma ytorna: takterrass, gästrum, vardagsrum-festlokal med kök, hobbyrum, tvättstuga och bastu. Alla dessa gemensamma lokaler används och tas hand om av medlemmarna och är en trevlig gemensam tillgång för alla. Festlokalen med fullt utrustat kök kan hyras exklusivt för den boende som vill arrangera privata arrangemang till en kostnad på 100 kr per timme.
Hur blir man godkänd som medlem i Brf Gården i Rosendal?
Styrelsen i Gården i Rosendal följer bostadsrättslagen när det gäller att godkänna en köpare som medlem. Det som dock bör nämnas är att stadgarna för Brf Gården beskriver kravet att medlem
i Brf accepterar också medlemskap i den ideella föreningen, Bogemenskapen i Rosendal.
Läs mer på föreningens hemsida: https://byggemenskapgarden.com/
Ekonomi
Föreningen ekonomiska förvaltare är Allabrf.
Inga höjningar av månadsavgifter för bostadsrätter är planerade under 2025. Hyresrätterna ska bära sin egen kostnad enligt den ursprungliga ekonomiska planen, därför planeras avgifterna för hyresrätter att höjas för att justera en snedfördelning av kostnader mellan avgifterna.
Uppgifter från årsredovisning 2024.
Renoveringar
2024-25: Tak över ytterdörrar är påbörjade
2024: Reparation av fasaden som täckts av garanti. Solskydd har satts upp av enskilda medlemmar (egen bekostade)
Föreningen kommer att fastställa en underhållsplan under 2025.
Arbete är påbörjat och har fördelats på arbetsgrupper bestående av medlemmar i huset. Varje arbetsgrupp ansvarar att ta fram en underhållsplan för sitt ansvarsområde (ytskikt inne/ute, gemensamma maskiner i kök/tvättstuga, VVS-system, osv) för att sedan sammanställas av styrelsen
Överlåtelseavgift
1480 kr
Pantsättningsavgift
592 kr
Bilplats
De har en bil-pool med en bil och en parkeringsplats i ett parkeringshus (kostnad 50 kr/tim). Det finns också lådcykel och elmoped i bogemenskapens egna mobilitetspool.
Övrigt
IMD av el: Föreningen har gemensamt el-avtal och man debiteras månadsvis för sin individuella förbrukning. Tänk på att debiteringen är eftersläpande, vilket innebär att köparen kommer att debiteras för säljarens förbrukning. Regleras mellan köpare och säljare.
Nyckelhantering: Vid överlåtelse lämnar säljare nycklarna till köparna direkt.
Boendeavgift: För alla boende i huset som fyllt 18 år läggs en boendeavgift på avierna varje månad. Denna avgift uppgick under året till 325 kr per månad. Dessa avgifter bokförs som hyra av den gemensamma lokalen med Brf Gården som uthyrare och föreningen Bogemenskapen Gården som hyrestagare.
Arbetsdagar: Gemensamma arbetsdagar anordnas årligen där samtliga boende bidrar med omfattande insatser, både inomhus och utomhus.
OBS! Riksmäklaren förmedlar enbart information från föreningen och ansvarar inte för felaktigheter eller förändringar, såsom avgiftshöjningar efter senaste uppdateringen. För bekräftad och aktuell information rekommenderar vi att du kontaktar föreningen direkt.
Allmänt om området
Rosendal är en stadsdel i Uppsala kommun, belägen två kilometer sydväst om stadskärnan. Stadsdelen gränsar till Kåbo i norr, Stadsskogen i väster, Polacksbacken i öster och Valsätra i söder.
Närservice
I området finns all den service som man kan tänkas behöva såsom mataffär, läkarmottagning, tandläkare, restaurang, bibliotek, systembolag, bank, apotek med mera.
Kommunikationer
Lokalbussar med mycket bra turtäthet.
