LÖTEN Lings väg 92 Bostadsrätt

Rymlig och ljus tvåa, fri från insyn med stor balkong mot gården, hiss från markplan!

Välkommen till en bostad där entrén nås smidigt via föreningens trapphus, utan onödiga trappsteg, och där hiss tar dig hela vägen upp till lägenhetens entrédörr. Här möts du av en rymlig hall med ett slittåligt klinkergolv och goda förvaringsmöjligheter. Intill entrén till bostaden finns en av de två förråden som tillhör bostadsrättsinnehavaren. Vardagsrummet är en härlig social yta med generöst ljusinsläpp från gavelfönster. Sovrummet rymmer en dubbelsäng och tillhörande sovrumsmöbler och har utmärkta förvaringsmöjligheter i en hel garderobsvägg.
Det rymliga köket har gott om arbetsyta och plats för både matlagning och umgänge. Härifrån nås den generösa balkongen som har glasats in och är fri från insyn. Härifrån bjuds på trevlig utsikt över den grönskande innergården. Ett fräscht, helkaklat badrum med badkar och tvättmaskin som ger extra komfort i vardagen.

HSB Brf 71 Ling är en omtyckt och mycket barnvänlig förening med välskötta, grönskande gårdar som erbjuder fina ytor för lek och rekreation. Varje gård har lekplatser och i områdets hjärta finns en stor lekplats, fotbollsplan samt en charmig fruktträdgård – en uppskattad mötesplats även för närboende.

Föreningen erbjuder goda gemensamma faciliteter såsom tvättstugor, inomhus cykelförråd, hobbyrum, bastu, barnvagnsförråd, motionslokal och övernattningsrum. Parkeringsmöjligheter finns i form av både garage och parkeringsplatser. Till varje bostad hör vanligtvis två förråd.

Löten ligger cirka 15 minuters cykelväg från Uppsala centrum med goda kommunikationer och smidig anslutning till större vägar. Heidenstams torg ligger precis över gatan med mataffär, apotek, vårdcentral och restauranger. I området finns förskolor, skolor upp till gymnasienivå, ett aktivt föreningsliv samt fina motionsspår mot Gamla Uppsala högar.

Visa mer

Ansvarig mäklare

Micaela McClafferty micaela.mcclafferty@riksmaklaren.se

070-218 10 47

”Jag har alltid hög ambitionsnivå, är lyhörd och ser till kundens behov, vilket är det viktigaste av allt för att nå ett bra resultat.”

Sammanfattning

Objekttyp

Lägenhet

Byggnadsår

1985

Rum

2 rum och kök, varav 1 sovrum

Boarea

62,5 m²

Månadsavgift

5 243 Kr

(I avgiften ingår värme, vatten, basutbud kabel-tv via Tele2. Obligatorisk tillägg för bredband om 59 kr/mån.)

Pris

1 595 000 Kr (högstbjudande)

Bostadens indirekta nettoskuldsättning

312 663 Kr

(Uppgifter baserade på föreningens årsredovisning 2024.)

Våningsplan

2 av

Hiss

Ja

Dokument

Övrig Information

Bilplats

36 p-platser utan el. Kostnad: 200 kr/mån. Kö: 1 ledig.
108 p-platser med motorvärmare. Kostnad: 350 kr/mån. Kö: ca 15 lediga platser.
120 kallgarage med motorvärmare. Kostnad: 600 kr/mån. Kö: 5 lediga.
Då parkeringsplatserna är utspridda på området förekommer kö till vissa områden och parkeringstyper.
Kontrollerat: 2026-01-22

Byggnad/Storlek

Flerfamiljshus, 62,5 kvm , 2 rum och kök, varav 1 sovrum . Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen . Byggnadsår: 1985

Byggnadssätt

Ventilation: FTX-system.

Uppvärmning och el

Uppvärmningssystem: Fjärrvärme

TV- och internetanslutning

Internetanslutning: TV: Kabel-tv via Tele2. Grundutbud ingår i månadsavgiften. Internet: Fiber/Internet via Bahnhof, obligatoriskt tillägg om 59 kr/mån.

Föreningen har gruppavtal via Bahnhof. Alla har 1Gbit förbindelse i sina lägenheter via kabel och den medföljande routern ger alla tillgång till WIFI (obs, ej 1Gbit/s). Routern är föreningens egendom och får inte slängas eller säljas utan att först få detta godkänt av styrelsen.

- 1 Gbit Internet access med Huawei eller Tilgin HG2501 router
- Möjlighet att avropa telefoni avgiftsfritt (avgifter för samtalstrafik tillkommer)
- Möjlighet att avropa e-post (6st) och webbsida (not: Föreningen rekommenderar alla att ha en icke-operatörsbunden e-postadress. Exempelvis gmail)
- Eventuell TV via Sappa, www.sappa.se. (not: Föreningen rekommenderar Tele2 för TV-utbud tills vidare)
- Det går också att få TV direkt via Bahnhof.

Lägenhetsnummer

80

Ekonomi

Pris: 1 595 000 kr (högstbjudande).
Månadsavgift: 5 243 kr.
I avgiften ingår värme, vatten, basutbud kabel-tv via Tele2. Obligatorisk tillägg för bredband om 59 kr/mån.

Andel i föreningen är 0,2975%.

Energiprestanda

Genomförd: Utförd. Deklarationsdatum: 2019-03-05. Energiprestanda primärenergital: 148 kWh/kvm och år. Energiklass: E.

Om Brf HSB 71 Ling

Bostadsrättsföreningen HSB 71 Ling i Uppsala ligger i stadsdelen Löten, mitt emellan centrum och Gamla Uppsala, intill Heidenstams torg. Föreningens fastigheter, Löten 8:1, 8:3 och 8:4, bebyggdes 1985 - 86 av Byggnadsfirman Anders Diös AB. Här finns 31 bostadshus med 288 bostadsrättslägenheter och 12 hyreslägenheter. Föreningen har även 2 hyresrättslokaler.

Som boende i Brf HSB 71 Ling har du b.la. tillgång till övernattningsrum för gäster, snickerilokal, träningslokal och bastu. Mycket bra hemsida: www.brfling.se där du kan läsa mer om föreningen.

Ekonomi

Föreningens ekonomi sköts av HSB (Upplands Boservice) Årsavgiften höjdes med 5% fr.o.m. den 1 januari 2026. Det finns inga tagna beslut i dagsläget om framtida höjningar. Kontrollerat: 2026-01-22

Renoveringar

2001: Högtrycksspolning och målning av punkthusens tak samt plåtdetaljer.
2002: Installation av bredband. Byte av reglerutrustning för värme och ventilation
2003: Installation av kodlås och larm på ytterdörrar
2004: Uppgradering av Tv-nätet
2022/2023: Takomläggning på samtliga hus.
2023: Solcellsanläggning
2024: Byte och målning av träräcken på loftgångar på samtliga loftgångshus. Spolning av dagvattenbrunnar. Spolning av avloppsstammar i hela föreningen. Byte av ventilationsfläkt i punkthus P04 (von Bahrs väg 34). Byte av värmeväxlare i punkthus P01 (undercentral på Lings väg 92). Årlig säkerhetsbesiktning av tak av samtliga byggnader. Ett nytt elektroniskt passersystem med taggstyrning av entrédörrar till flerbostadshus installerats.
2025: Byte av ventilationsfläkt i hus P04 (von Bahrs väg 34), hus L015 (von Bahrs väg 4 och 22) och hus L02 (Lings väg 50), Hus L08 (Lings väg 47) och Hus L13 (Lings väg 83). Byte av shuntgrupper (styrenhet för styrning av värme) i stora loftgångshus och Hönshuset. OVK (obligatorisk ventilationskontroll). Byte av belysningsarmatur kompaktlysrör i Hönshuset till energisnåla och miljövänliga LED-belysning. Årlig säkerhetsbesiktning av tak av samtliga byggnader.

Kommande underhåll som planeras:
Den planerade dränering av hus med källare har skjuts på framtiden.
Pågående översyn och förhandling av platser för elbilar (i första hand 10 st).

Överlåtelseavgift

1480 kr

Pantsättningsavgift

592 kr

Bilplats

36 p-platser utan el. Kostnad: 200 kr/mån. Kö: 1 ledig.
108 p-platser med motorvärmare. Kostnad: 350 kr/mån. Kö: ca 15 lediga platser.
120 kallgarage med motorvärmare. Kostnad: 600 kr/mån. Kö: 5 lediga.
Då parkeringsplatserna är utspridda på området förekommer kö till vissa områden och parkeringstyper.
Kontrollerat: 2026-01-22

Övrigt

Medlemskap: Bostadsrättsföreningen kräver att lägenhetsinnehavare är medlemmar i HSB Uppsala.

Vicevärdens expedition finns på Von Bahrs väg 1, i det så kallade hönshuset. Där handläggs frågor om P-platser, uttag inre fond, nycklar, bokning av lokaler, beställningar, kontraktsskrivning och andra allmänna frågor kring boendeservice och boendemiljö.
Öppettider: Måndag kl. 08-10, Fredag kl. 13-14.
Mejl: vicev@brfling.se
Telefon till expeditionen / Vicevärd: 018-254735

Nyckelhantering:
Säljaren lämnar nycklarna direkt till köparen.

OBS! Riksmäklaren förmedlar enbart information från föreningen och ansvarar inte för felaktigheter eller förändringar, såsom avgiftshöjningar efter senaste uppdateringen. För bekräftad och aktuell information rekommenderar vi att du kontaktar föreningen direkt.

Visa mer

Visningar

Det finns för tillfället inga planerade visningar för allmänheten. Vänligen kontakta mäklare för att boka en visning.

Karta

LÖTEN - Lings väg 92 - Uppsala

Intresseanmälan

Fri värdering eller sälja nu?

Oavsett om du letar efter en bostad just nu eller vill sälja senare hjälper vi dig med en kostnadsfri muntlig värdering. Vi finns alltid här för dig som en mäklare genom livet. Fyll i formuläret så blir du inom kort kontaktad av en av våra hårt arbetande mäklare som berättar mer.

Skapa ett konto i Riksmäklaren Plus (rm+) och få tillgång till det bästa

Vill du ligga steget före och vara redo när du hittar din nya bostad? Förbered din försäljning redan nu, så minimeras startsträckan när det blir dags att sälja. Din bostad är då bara en knapptryckning från Hemnet. Kontakta någon av våra mäklare redan idag!

Skapa konto i Riksmäklaren Plus