FÅLHAGEN Torkelsgatan 10A Bostadsrätt

Stor gaveltvåa med öppen spis i en bostad som har en fantastisk atmosfär och härligt ljusinsläpp

I en av Uppsalas mest charmiga och lugna delar av Torkelsgatan erbjuds nu denna fantastiskt generösa tvåa där klassisk karaktär möter ett bekvämt boende. Redan när du kliver innanför dörren möts du av ett rymligt vardagsrum i gavelläge med burspråk, som tillsammans med stora fönster skapar ett vackert ljusflöde och en social yta att trivas i.
Från vardagsrummet kliver du ut på balkongen mot den lugna innergården, där solen skiner större delen av dagen och sommarkvällarna blir något alldeles extra att njuta av. I vardagsrummet står dessutom en vacker fungerande öppen spis – ett hemtrevligt blickfång som förstärker atmosfären hundra procent. Vardagsrummets burspråk är som gjort för en matsalsmöbel eller myshörna.

Det välplanerade köket har en trivsam matplats där du enkelt kan duka upp till både vardagsmiddagar och helgmiddagar med vänner. Lägenhetens sovrum är lugnt beläget och erbjuder generös förvaring, vilket gör det lätt att hålla ordning och skapa en rofylld sovmiljö. Badrummet är stamrenoverat och utrustat med ett badkar samt fönster, en kombination som gör det både praktiskt och ljust. Belägen en halvtrappa upp i huset gör lägenheten mycket tillgänglig. Ligger i ett lugnt och uppvuxet område med flertalet parker i närområdet och gångavstånd till centrum och Resecentrum. Det är nära påfarten ut på E4:an. Här bor du supernära galleriorna Kvarnen och Stationsgallerian med mataffär och restauranger och mycket annat. Du har även nära till Vaksala Torg där torghandel är en del av gatulivet. För den träningsvillige så ligger Friskis & Svettis och Actic nära.

Till lägenheten hör två källarförråd, där det ena är en matkällare, samt ett förråd på vinden.

Varmt välkommen på visning!

Visa mer

Ansvarig mäklare

Anna Lindholm Eriksson anna.lindholm@riksmaklaren.se

073-0635364

”Snyggt, proffsigt och trevligt är mina ledord.”

Sammanfattning

Objekttyp

Lägenhet

Byggnadsår

1946

Rum

2 rum och kök, varav 1 sovrum

Boarea

66,1 m²

Månadsavgift

4 553 Kr

(I avgiften ingår värme, vatten, bostadsrättstillägg, kabel-TV och bredband.)

Pris

2 575 000 Kr (eller bud)

Bostadens indirekta nettoskuldsättning

121 701 Kr

(Uppgifter baserade på föreningens årsredovisning 2024.)

Våningsplan

1 av 3

(Halvtrappa upp till lägenheten.)

Planlösning

Hall :
Hall med två garderober varav en dubbel och hatthylla. Ljusa väggar och parkettgolv.

Vardagsrum:
Underbart vardagsrum med fönster i tre väderstreck varav ett i burspråket. Underbar murad öppen spis mitt i rummet. Utgång till balkongen. Ljusa väggar och holländskt parkettgolv.

Sovrum:
Sovrum med plats för dubbelsäng. Två inbyggda garderober samt en skjutdörrsgarderob. Ljus tapet och parkettgolv. Persienner.

Kök:
Köksinredning i betsad furu. Beige kakel ovan bänk. Laminatbänkskivor. Delad kyl och frys. Spis med ugn. Spisfläkt (kolfilter). Liten inbyggd diskmaskin. Städskåp. Gott om förvaring.

Badrum:
Helkaklat badrum med badkar m dusch. Ljusblå klinker och vitt kakel med grå bård. Golvvärme (el). Handdukstork (vattenburen). Handfat med badrumsskåp ovan. WC. Stort vädringsfönster.

Visa mer

Dokument

Övrig Information

Bilplats

Föreningen har 16 parkeringplatser varav 8 med laddboxar för elbilar.
Kostnad: 400 kr/mån + Elförbrukning. Kö: Det är 5 personer i kö (Två bilplatser kommer att bli lediga här inom en månad, vilket gör att kön kanske minskar).
Ev. höjning efter stämman i maj, lite dyrare priser diskuteras platserna med laddboxar.
Kontrollerat: 2026-01-28

Byggnad/Storlek

Flerfamiljshus, 66,1 kvm , 2 rum och kök, varav 1 sovrum . Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen . Byggnadsår: 1946

Byggnadssätt

Ventilation: Självdrag.

Uppvärmning och el

Uppvärmningssystem: Fjärrvärme

TV- och internetanslutning

TV: Fiber
Internetanslutning: Kabel-TV och bredband ingår i månadsavgiften.

Lägenhetsnummer

10

Ekonomi

Pris: 2 575 000 kr (eller bud).
Månadsavgift: 4 553 kr.
I avgiften ingår värme, vatten, bostadsrättstillägg, kabel-TV och bredband. .

Andel i föreningen är 3,5083%.

Driftkostnad summa: 500 kr/mån
El: 300 kr/mån
Försäkring: 200 kr/mån

Energiprestanda

Genomförd: Utförd. Deklarationsdatum: 2018-10-26. Energiprestanda primärenergital: 98 kWh/kvm och år. Energiklass: D.

Om Brf Karl nr 1

Föreningens lägenheter fördelas på: 13 st 3 rok, 9 st 2 rok, 6 st 1 rok, 4 st rum

Ekonomi

Ekonomisk förvaltare är HSB. Stämma i maj 2026 ska det beslutas om nya årsavgifter och avgifter på parkeringar. Vet ej i dagsläget hur mycket. Kontrollerat: 2026-01-28

Renoveringar

2025-26: Ny dränering runt hela huset.
2024: Fönsterreparationer. Punktlagningar i fasaden. Kanaltätningar i skorstenar. Byte av källardörr mot innergården.
2023: 8 st laddplatser till parkeringen. Montering av taksäkerhetsplattformar.
2022: Stamspolning. Ny underhållsplan framtagen.
2021: Inköp av nya utemöbler.
2020: Radonmätning. OVK och rensning av ventilationskanaler. Upprustning av gården (gång, fällning & nyplantering av träd). Omgjutning av källare. Automatisk belysning i hela föreningen, LED-lampor.
2019: Installation av brandvarnare i trapphus och källare. Installation av nödljus och brandsläckare i källare.
2018: Framtagning av underhållsplan. Energideklaration.
2017: Byte av termostater och injustering av värmesystemet. Indragning av fiber.
2013: Fönsterrenovering inkl byte till energiglas.
2010: Montering av säkerhetsdörrar.
2009: Rensning av ventilationskanaler och sotning.
2008: Renovering av tvättstuga och torkrum.
2007: Fuktbesiktning av Anticimex, montering av brandvarnare.
2005: OVK och radonmätning, byte av värmeväxlare och reglerutrustning.
2003: Stamrenovering.

Föreningen utför och planerar följande åtgärder under de närmaste 5 åren:
Från 2028 och framåt är följande planerat: Fasadreparation, Takomläggning. Nya entréportar

Överlåtelseavgift

1480 kr

Pantsättningsavgift

592 kr

Bilplats

Föreningen har 16 parkeringplatser varav 8 med laddboxar för elbilar.
Kostnad: 400 kr/mån + Elförbrukning. Kö: Det är 5 personer i kö (Två bilplatser kommer att bli lediga här inom en månad, vilket gör att kön kanske minskar).
Ev. höjning efter stämman i maj, lite dyrare priser diskuteras platserna med laddboxar.
Kontrollerat: 2026-01-28

Övrigt

Nyckelhantering: Säljaren lämnar över direkt till köparen.

Förråd: Det finns matkällarförråd och vindsförråd.

OBS! Riksmäklaren förmedlar enbart information från föreningen och ansvarar inte för felaktigheter eller förändringar, såsom avgiftshöjningar efter senaste uppdateringen. För bekräftad och aktuell information rekommenderar vi att du kontaktar föreningen direkt.

Visa mer

Visningar

Det finns för tillfället inga planerade visningar för allmänheten. Vänligen kontakta mäklare för att boka en visning.

Karta

FÅLHAGEN - Torkelsgatan 10A - Uppsala

Intresseanmälan

Fri värdering eller sälja nu?

Oavsett om du letar efter en bostad just nu eller vill sälja senare hjälper vi dig med en kostnadsfri muntlig värdering. Vi finns alltid här för dig som en mäklare genom livet. Fyll i formuläret så blir du inom kort kontaktad av en av våra hårt arbetande mäklare som berättar mer.

Skapa ett konto i Riksmäklaren Plus (rm+) och få tillgång till det bästa

Vill du ligga steget före och vara redo när du hittar din nya bostad? Förbered din försäljning redan nu, så minimeras startsträckan när det blir dags att sälja. Din bostad är då bara en knapptryckning från Hemnet. Kontakta någon av våra mäklare redan idag!

Skapa konto i Riksmäklaren Plus