ROSENDAL Grindstugegatan 4 Bostadsrätt

Ett optimalt boende som präglas av modernitet och lyx! - Detta drömboende är verkligen något utöver det vanliga i Brf Grindstugan! Här bor du i Rosendals mest attraktiva bostadshus där hela projektet utgår ifrån kvalité och medvetna materialval samt stort fokus på de gemensamma utrymmena.

Planlösningen ger dig hall/entré med förvaring i intilliggande garderob, kök med plats för matbord i öppen planlösning med vardagsrummet. Vidare får du här ett duschrum med kombinerad tvättmaskin/torktumlare, vardagsrum med utgång till den fantastiska balkongen med eget förråd och morgonsol - perfekta platsen att njuta av morgonkaffet med vy mot föreningens grönskande innergård. Eller varför inte avnjuta en måltid en varm sommarkväll eller under tak med infravärme på vår och höst? Vidare erbjuds ett rymligt sovrum som rymmer säng, skrivbordhörna och erbjuder bra förvaring i stor skjutdörrsgarderob. Lägenheten har enstavigt, parkettgolv med golvvärme i hela bostaden vilket gör att man slipper radiatorer och erbjuder en behaglig inomhustemperatur som värmer behagligt på vintern och svalka under sommarens varma dagar. Till denna bostad behövs inte heller några nycklar då allt är digitalt med tagsystem och Yale- doorman dörrhandtag som du kan styra från mobilen.

Detta är en föreningen att verkligen trivas i. Här erbjuds du en 300 kvm takterrass, vinkällare med eget vinskåp bakom skiljevägg i glas där temperaturen är precis lagom för vinerna, två orangerier samt en bastu med relaxavdelning högst upp i huset i samma trapphus som lägenheten är belägen. Dessa exceptionella gemensamhetsanläggningar bokas lätt med ett klick via föreningens bostadsapp. I byggnaden ligger även Rosendals populäraste konditori Leijon samt restaurang. Uppvärmningen av huset sköts av bergvärme samt solceller på taket. Handla gör du bekvämt i Hemköp alldeles intill lägenheten, i samma hus som du parkerar din eventuella bil. Här har du nära till city samtidigt som du har stadsskogen runt knuten.

Välkommen till föreningen som erbjuder något alldeles extra till sina medlemmar!

Visa mer

Ansvarig mäklare

Ludvig Tidblom ludvig.tidblom@riksmaklaren.se

073-925 47 60

”Jag vill vara din mäklare genom livet”

Sammanfattning

Objekttyp

Lägenhet

Byggnadsår

2017/2018

Rum

2 rum och kök

Boarea

34 m²

Månadsavgift

1 908 Kr

(I avgiften ingår värme och bostadsrättstillägg. Utöver månadsavgiften tillkommer obligatorisk lägenhetsavgift för vatten på 181 kr/mån samt bredband och TV på 345 kr/mån. Kall- och varmvatten samt el debiteras 4 ggr per år efter egen förbrukning. Fr o m 1 februari 2026 kommer grundavgiften att höjas till: 1 984 kr/mån.)

Pris

1 995 000 Kr

Bostadens indirekta nettoskuldsättning

419 791 Kr

(Uppgifter baserade på föreningens årsredovisning 2024.)

Våningsplan

2 av 7

(Bostaden är belägen en trappa upp.)

Hiss

Ja

Dokument

Övrig Information

Bilplats

Parkeringsplats finns i parkeringshuset Dansmästaren, vänligen maila till uppsalaparkering för att ställa dig i kö.

info@uppsalaparkering.se
018-727 40 10
Telefontid 09.00 - 12.00, måndag - fredag.

Byggnad/Storlek

Flerfamiljshus, 34 kvm , 2 rum och kök . Areauppgifter enligt bostadsföreningen . Byggnadsår: 2017/2018

Uppvärmning och el

Uppvärmningssystem: Fjärrvärme

TV- och internetanslutning

TV: Tele2
Internetanslutning: Tele 2 Bredband och telefoni. Obligatoriskt tillägg om 345 kr/mån för digital-TV, bredband (100/100) samt IP-telefoni.

Övriga utrymmen

I föreningen finns takterrass, vinkällare, bastu med relaxavdelning och två orangerier. Till lägenheten hör ett förråd som nås via balkongen. Finns även möjlighet att hyra källarförråd.

Lägenhetsnummer

A1102

Ekonomi

Pris: 1 995 000 kr .
Månadsavgift: 1 908 kr.
I avgiften ingår värme och bostadsrättstillägg. Utöver månadsavgiften tillkommer obligatorisk lägenhetsavgift för vatten på 181 kr/mån samt bredband och TV på 345 kr/mån. Kall- och varmvatten samt el debiteras 4 ggr per år efter egen förbrukning. Fr o m 1 februari 2026 kommer grundavgiften att höjas till: 1 984 kr/mån.

Andel i föreningen är 0,45183%.

Energiprestanda

Genomförd: Utförd. Deklarationsdatum: 2023-10-04. Energiprestanda primärenergital: 70 kWh/kvm och år. Energiklass: C.

Om Brf Grindstugan i Rosendal

Föreningen äger fastigheten Kåbo 65:1 i Uppsala Kommun med adress Grindstugegatan 2 och 4 samt Soldathemsvägen 1, 3 och 5. Fastigheten består av tre hus i vinkel med 7, 5 respektive 6 våningar med byggnadsår 2019. Totalt finns 91 bostadsrättslägenheter om 34 kvm till 130 kvm, alla med balkong eller terrass, högt i tak och stora fönster. Byggnaden är vitputsad med inslag av naturfärgad träpanel och guldeloxerad aluminium.

Ekonomi

Föreningens ekonomi sköts av Mediator. Framtida avgiftsändring: Styrelsen har beslutat en avgiftshöjning om 4% fr o m 1 februari 2026. Kontrollerat: 2025-12-29

Renoveringar

Fastigheten färdigställdes 2019 och har därför inte haft något underhåll. Uppföljning av 2-årsbesiktningen av fastigheten har gjorts. I huvudsak åtgärder på balkonger (läckage) och orangerierna.
2024: Åtgärdat balkonger. Optimering av uppvärmningssystem (fortsatt finjusteringar 2025)

Särskilda inspektioner av golven i bostäderna har skett för att planera arbetet med reparation och andra åtgärder av de golv föreningen haft problem med efter byggande och installation.

I nuläget finns inga planerade omfattande renoveringsprojekt beslutade.

Senast uppdaterat: 2025-12-08

Överlåtelseavgift

1470 kr

Pantsättningsavgift

588 kr

Bilplats

Parkeringsplats finns i parkeringshuset Dansmästaren, vänligen maila till uppsalaparkering för att ställa dig i kö.

info@uppsalaparkering.se
018-727 40 10
Telefontid 09.00 - 12.00, måndag - fredag.

Övrigt

Förråd: Extra förråd kan hyras, f n 224 kr/mån.

Nyckelhantering: Nycklar skall lämnas in på Uppsala Värdeskydd, Hyttögatan 7, Uppsala (Librobäck).

OBS! Riksmäklaren förmedlar enbart information från föreningen och ansvarar inte för felaktigheter eller förändringar, såsom avgiftshöjningar efter senaste uppdateringen. För bekräftad och aktuell information rekommenderar vi att du kontaktar föreningen direkt.

Visa mer

Visningar

10

Lör 10/1 kl 12:10-12:40

Anmäl dig via mäklarens hemsida eller kontakta ansvarig mäklare! Varmt välkommen!

Anmäl mig

Karta

ROSENDAL - Grindstugegatan 4 - UPPSALA

Intresseanmälan

Fri värdering eller sälja nu?

Oavsett om du letar efter en bostad just nu eller vill sälja senare hjälper vi dig med en kostnadsfri muntlig värdering. Vi finns alltid här för dig som en mäklare genom livet. Fyll i formuläret så blir du inom kort kontaktad av en av våra hårt arbetande mäklare som berättar mer.

Skapa ett konto i Riksmäklaren Plus (rm+) och få tillgång till det bästa

Vill du ligga steget före och vara redo när du hittar din nya bostad? Förbered din försäljning redan nu, så minimeras startsträckan när det blir dags att sälja. Din bostad är då bara en knapptryckning från Hemnet. Kontakta någon av våra mäklare redan idag!

Skapa konto i Riksmäklaren Plus