CENTRUM Svartbäcksgatan 43F Bostadsrätt

Bo med stadspuls och rofylld åmiljö – ljus tvåa med inglasad balkong!

Med ett oslagbart läge ett stenkast från Uppsalas pulserande stadskärna erbjuds snart denna ljusa och välplanerade gaveltvåa på en mycket attraktiv adress. Här möts generösa ytor, fint ljusinsläpp och en inglasad balkong som förlänger bostadens säsonger.

Från Svartbäcksgatan, med Fyrisån precis intill, leds du in på den lugna innergården och vidare upp med hiss från markplan till lägenheten belägen på fjärde våningen. Väl inne möts du av en välkomnande hall med utmärkta förvaringsmöjligheter i flera garderober samt en praktisk klädkammare. Det rymliga vardagsrummet bjuder på härliga sällskapsytor och har direkt access till den inglasade balkongen – en perfekt plats för avkoppling. Intill ligger det ljusa köket med plats för matbord vid fönster, idealiskt för både vardagsmiddagar och trevliga middagsbjudningar. Lägenheten disponeras vidare med ett helkaklat badrum utrustat med tvättmaskin samt ett stort och rogivande sovrum med plats för dubbelsäng.

Bostaden tillhör den mycket välskötta och stabila Brf Beckasinen, en förening med god ekonomi och låg belåningsgrad. Här råder en trivsam gemenskap där föreningen emellanåt anordnar uppskattade aktiviteter såsom bokcirklar, gemensamma luncher och sociala kvällar. Den grönskande innergården erbjuder trädgårdsmöbler och grillmöjligheter – en naturlig samlingsplats under årets varmare månader.

Svartbäcksgatan är en av Uppsalas mest eftertraktade adresser med närhet till allt stadslivet har att erbjuda. Inom några minuter når du shopping, restauranger, caféer och nöjesliv, liksom rofyllda promenadstråk längs Fyrisån. I närområdet finns även välsorterad service såsom Luthagens Livs, apotek, parker och populära uteserveringar. För studenter ligger Universitetshuset och Ekonomikum på bekvämt promenadavstånd, och Linnéträdgården – Sveriges äldsta botaniska trädgård – nås enkelt för avkopplande stunder i grönskan.

Ett centralt boende som kombinerar bekvämlighet, livskvalitet och närhet till allt – här finns verkligen något för alla.

Visa mer

Ansvarig mäklare

Carolina Sohlberg carolina.sohlberg@riksmaklaren.se

070-548 08 04

”Jag brinner för att göra det lilla extra för mina kunder!”

Sammanfattning

Objekttyp

Lägenhet

Byggnadsår

1984

Rum

2 rum och kök, varav 1 sovrum

Boarea

67,5 m²

Månadsavgift

4 062 Kr

(I månadsavgiften ingår vatten, värme, kabel-tv, bredband och IP telefoni. Tillkommer elavgift om 23 kr/mån. Utöver det tillkommer IMD av el.)

Pris

2 350 000 Kr (eller högstbjudande)

Bostadens indirekta nettoskuldsättning

46 362 Kr

(Uppgifter baserade på föreningens årsredovisning 2024.)

Våningsplan

4 av 5

(3 Trappor)

Hiss

Ja

Planlösning

Entréhall
Välkomnande hall med parkett och ljusa väggar. Fyra garderober samt ingång till klädkammare med plastmatta på golv och ljusa väggar.

Kök
Trivsamt kök med parkettgolv och ljusa väggar. Ljusa skåpluckor av trä samt vitt kakel ovanför arbetsytor av träfärgat laminat samt rostfritt stål. Utrustat med kyl och frys i fullhöjd, hällspis, ugn, fläkt samt diskmaskin. Matplats invid fönsterparti som ger rikligt med ljusinsläpp.

Vardagsrum
Vardagsrum med parkettgolv och ljusa väggar. Här finns plats för stor soffgrupp, mediamöbel samt annat önskat möblemang. Från vardagsrummet finns utgången till lägenhetens trivsamma balkong med östläge.

Sovrum
Sovrum med parkettgolv och ljusa väggar. Plats för dubbelsäng och sängbord.

Duschrum
Duschrum med våtrumsmatta och delvis vita kaklade väggar samt övre del målat i grön. Handfat med kommod, badrumsskåp med spegel, duschkabin samt tvättmaskin.

Visa mer

Dokument

Övrig Information

Uteplats

Inglasad balkong med östläge.

Bilplats

Föreningen har 66 stycken parkeringar.
Hälften har motorvärmaruttag och hälften har laddboxar.
Kostnad: 300 kr/mån i grundavgift varav 100 kr är generell elkostnad. I de fall p-platsen har en laddbox för elbil så debiteras elkostnad över 100 kr separat.
Kö: Frågan om det finns någon ledig plats är omöjlig att svara på eftersom det kan ändra sig dag från dag. Normalt brukar kölängden vara 1 eller 2 personer.

Kontrollerat: 2025-12-17

Renovering

Lägenhetsrenoveringar:
- Duschkabin 2023
- Diskmaskin 2023
- Parkettgolv 2023 i hall, sovrum, kök och vardagsrum.

Byggnad/Storlek

Flerfamiljshus, 67,5 kvm , 2 rum och kök, varav 1 sovrum . Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen . Byggnadsår: 1984

Byggnadssätt

Ventilation: Mekanisk till- och frånluft med återvinning.

Uppvärmning och el

Uppvärmningssystem: Fjärrvärme

TV- och internetanslutning

Internetanslutning: Fastigheten har bredband från Ownit och digital-TV via Tele 2.
Både bredband 250/250Mb och Tele2:s fria kanaler ingår i avgiften.
Bredbandstelefonins fasta kostnader ingår i avgiften.

Övriga utrymmen

Ett rymligt källarförråd hör till lägenheten.

Lägenhetsnummer

202410001-0632

Ekonomi

Pris: 2 350 000 kr (eller högstbjudande).
Månadsavgift: 4 062 kr.
I månadsavgiften ingår vatten, värme, kabel-tv, bredband och IP telefoni. Tillkommer elavgift om 23 kr/mån. Utöver det tillkommer IMD av el.

Andel i föreningen är 0,8853%.

Energiprestanda

Genomförd: Utförd. Deklarationsdatum: 2018-12-18. Energiprestanda primärenergital: 82 kWh/kvm och år. Energiklass: D.

Om Brf Beckasinen

Brf Beckasinen finns på Svartbäcksgatan 43 A-G, har 112 lägenheter samt en läkarmottagning.

I föreningen finns gemensam tvättstuga och cykelförråd. Det finns även bordtennisbord.

I början av 1900-talet var dagens Svartbäcken ett relativt fattigt område med enkla arbetarbostäder och där fanns även fattighus. Numera betraktas dock Svartbäcken som ett mycket attraktivt område att bo i. De gamla arbetarbostäder som bevarats är i dag dyra bostäder. Den södra delen av dagens Svartbäcken består till största del av flerfamiljshus och är en relativt urban stadsmiljö.

I Svartbäcken ligger sportanläggningen Fyrishov med diverse sporthallar och äventyrsbad, Fyrisfjädern, samt utomhusplaner för rugby och amerikansk fotboll.

Ekonomi

Föreningens ekonomiska förvaltare är Riksbyggen. Nås på nummer: 0771-860 860 Ingen planerad avgiftshöjning i dagsläget. Kontrollerat: 2025-12-17

Renoveringar

2024: I april 2024 driftsattes föreningens solcellsanläggning. Laddboxar.
2023: Cylindrar. Expansionskärl. Spolning dagvattenbrunnar. Filterbyten.
2022: Parkeringsstolpar, hårdvaran.
2021: Byttes alla lägenheternas ytterdörrar till säkerhetsdörrar med elektroniskt lås. Takarbete. IMD av el installerades.
2020/21: Uppgradering/utbyte av fläktsystem
2019: Nya trädäck altaner. Rensning kanaler. Installation av systemövervakning
2018: OVK och filter. Värmesystem, ventilation och termostater
2017: LED-belysning. Målning tak
2016: Markarbeten. Målning fönster. Byte ventilationsfilter. Utbyte värmedetaljer. Stamspolning, fräsning
2015: Byte motorvärmare. Hissmodernisering. Ventilationsrengörning och filterbyte
2014: Hissmodernisering. Ventilationsrengörning. Spolning luftstammar
2013: Tvättstugor. Ventilation

Inga större renoveringar på gång.
Kontrollerat: 2025-12-17

Överlåtelseavgift

1470 kr

Pantsättningsavgift

588 kr

Bilplats

Föreningen har 66 stycken parkeringar.
Hälften har motorvärmaruttag och hälften har laddboxar.
Kostnad: 300 kr/mån i grundavgift varav 100 kr är generell elkostnad. I de fall p-platsen har en laddbox för elbil så debiteras elkostnad över 100 kr separat.
Kö: Frågan om det finns någon ledig plats är omöjlig att svara på eftersom det kan ändra sig dag från dag. Normalt brukar kölängden vara 1 eller 2 personer.

Kontrollerat: 2025-12-17

Övrigt

Nyckelhantering: Vid försäljning lämnar säljaren över alla nycklar direkt till köparen. Även masterkoden till det elektronisk låset ska lämnas över.

Förråd: Det finns källarförråd till vardera lägenhet.

Hiss: Samtliga trappuppgångar har hiss.

Juridiska personer: Godkänns inte som medlemmar i föreningen.

OBS! Riksmäklaren förmedlar enbart information från föreningen och ansvarar inte för felaktigheter eller förändringar, såsom avgiftshöjningar efter senaste uppdateringen. För bekräftad och aktuell information rekommenderar vi att du kontaktar föreningen direkt.

Visa mer

Visningar

Det finns för tillfället inga planerade visningar för allmänheten. Vänligen kontakta mäklare för att boka en visning.

Karta

CENTRUM - Svartbäcksgatan 43F - UPPSALA

Intresseanmälan

Fri värdering eller sälja nu?

Oavsett om du letar efter en bostad just nu eller vill sälja senare hjälper vi dig med en kostnadsfri muntlig värdering. Vi finns alltid här för dig som en mäklare genom livet. Fyll i formuläret så blir du inom kort kontaktad av en av våra hårt arbetande mäklare som berättar mer.

Skapa ett konto i Riksmäklaren Plus (rm+) och få tillgång till det bästa

Vill du ligga steget före och vara redo när du hittar din nya bostad? Förbered din försäljning redan nu, så minimeras startsträckan när det blir dags att sälja. Din bostad är då bara en knapptryckning från Hemnet. Kontakta någon av våra mäklare redan idag!

Skapa konto i Riksmäklaren Plus